ISTRA, PULA, VERUDA, 2S+DB, 70m2
Veruda, Pula
187.000€
2 671 €/m2
Tip
Stan
Površina
70 m2
Struktura
2.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cijena
- 187.000€
- Površina
- 70 m2 (2 671 €/m2)
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Ažuriran
- 06.01.2024
- ID
- 23632
Opis
Stan se sastoji od hodnika, 2 spavaće sobe, kuhinja, dnevnim boravkom sa balkonom na 1. katu stambene zgrade. Stan ima 70 m2, nalazi se na Vidikovcu, lijepom predjelu Pule na lokaciji koja ima sve potrebne sadržaje a u blizini plaže i centra grada. Stan posjeduje i smočnicu u zajedničkom djelu zgrade, kao i javni parking ispred zgrade.
Šifra objekta: IJS-013
Energetska klasa: A
Kontakt: Branko Matić, branko@mondo-nekretnine.hr, + 385 95 524 ... Prikaži broj
Kontakt: Jelena, info@mondo-nekretnine.hr, + 385 98 441... Prikaži broj
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 206.745 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 2.842 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
232.420 €
Medijana: 206.745 €
Prosječna površina
77,9 m²
Medijana: 69,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.238 €/m²
Medijana: 2.842 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 625.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvoiposoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Veruda i dr..
Centar ima prosječno 3.903 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monte Magno). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 321.500 € i površinom oko 121,4 m².
Šijana ima prosječno 3.891 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monte Magno). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 237.840 € i površinom oko 65,2 m².
Veruda ima prosječno 3.098 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monte Magno). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 183.500 € i površinom oko 67,3 m².
Valdebek ima prosječno 4.152 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monte Magno). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 338.100 € i površinom oko 90,0 m².
Monte Magno ima prosječno 2.763 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 250.000 € i površinom oko 90,5 m².
Usporedba gradova
Za dvoiposoban stan u Pula medijana cijene je 206.745 € (prosjek 232.420 €), a medijana po m² 2.842 €/m² (prosjek 3.238 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²).
Za dvoiposoban stan u Pula trenutno imamo 802 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 232.420 €, prosječna površina 77,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.238 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 625.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 802 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 22% oglasa za dvoiposoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 38.459 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
38.459 €
U Pula najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).
U Pula najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosječno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.809 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.624 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.433 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.017 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.149 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (19%), Lift (4%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 187.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 232.420 €, a medijana 206.745 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 625.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.671 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (6%). Prosjek za dvoiposoban stan u Puli je oko 3.238 €/m², medijana 2.842 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.875 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan u Puli iznosi 232.420 €, a medijana 206.745 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 625.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan u Puli iznosi oko 3.238 €/m², medijana je 2.842 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.875 €/m².
Trenutno imamo 802 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,9 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 25,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 802 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 232.420 € (medijana 206.745 €), prosječna površina 77,9 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska