Na prodaju je stan u novom stambenom projektu u Puli, koji se sastoji od uk...
Pula
176.000€
3 259 €/m2
Tip
Stan
Površina
54 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 176.000€
- Površina
- 54 m2 (3 259 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.10.2026
- ID
- 116097
Opis
Na prodaju je stan u novom stambenom projektu u Puli, koji se sastoji od ukupno četiri stambene zgrade.
Stan D3 nalazi se na 2. katu zgrade D te ima ukupnu površinu od 56,06 m², odnosno 54,97 m² netto površine. Stan je prostran i funkcionalno osmišljen te se sastoji od hodnika, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonice, te lođe.
Gradnja projekta je započela, a roh-bau faza je već izvedena. Planirani završetak gradnje i useljenje predviđeni su za ljeto 2028. godine.
Uz kupnju stana obavezna je i kupnja parkirnog mjesta (nije uračunato u cijenu stana).
Ostava također nije uključena u cijenu stana, postoji mogućnost njezine dodatne kupnje.
Stan predstavlja odličan izbor za obiteljsko stanovanje, ali i kao dugoročno ulaganje u nekretninu u Puli.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 185.000 € · -5% (ispod medijane)
Medijana: 2.917 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosječna cijena
205.218 €
Medijana: 185.000 €
Prosječna površina
72,9 m²
Medijana: 65,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.984 €/m²
Medijana: 2.917 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Centar, Kaštanjer.
Veli Vrh ima prosječno 3.117 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.474 € i površinom oko 69,2 m².
Centar ima prosječno 3.158 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.100 € i površinom oko 108,0 m².
Kaštanjer ima prosječno 3.322 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 281.250 € i površinom oko 85,8 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 185.000 € (prosjek 205.218 €), a medijana po m² 2.917 €/m² (prosjek 2.984 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 806 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 205.218 €, prosječna površina 72,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.984 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 806 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.376 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
17.376 €
U Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).
U Pula najviše je trosoban stan (29% ponude, prosječno 3.105 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.768 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.105 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.170 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.471 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Terasa (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 176.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 205.218 €, a medijana 185.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.259 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (12%). Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 2.984 €/m², medijana 2.917 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.150 – 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 205.218 €, a medijana 185.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 2.984 €/m², medijana je 2.917 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 806 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 72,9 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 25,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 806 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 205.218 € (medijana 185.000 €), prosječna površina 72,9 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska