U ponudi je stan površine 58 m² smješten u manjoj stambenoj zgradi na Ve...
Pula
185.600€
3 200 €/m2
Tip
Stan
Površina
58 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 185.600€
- Površina
- 58 m2 (3 200 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 29.09.2026
- ID
- 115675
Opis
U ponudi je stan površine 58 m² smješten u manjoj stambenoj zgradi na Velom Vrhu.
Zgrada sadrži svega tri stambene jedinice, što osigurava visoku razinu privatnosti i ugodnu atmosferu bez buke i gužve.
Stan je pažljivo projektiran kako bi maksimalno iskoristio prostor te se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice i otvorenog dnevnog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s izlazom na terasu.
Kod gradnje i opremanja naglasak je stavljen na kvalitetu i dugoročnu udobnost – ugrađeno je podno grijanje, klima uređaj za grijanje i hlađenje te dimnjak koji omogućuje dodatne opcije poput kamina ili peći.
Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto.
Lokacija je posebno pogodna za obiteljski život – svi važni sadržaji poput škole, vrtića, trgovine i ambulante nalaze se na pješačkoj udaljenosti, dok su more i šetnice u neposrednoj blizini.
Planirani završetak radova: svibanj/lipanj 2026.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 206.745 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 2.821 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosječna cijena
223.307 €
Medijana: 206.745 €
Prosječna površina
78,8 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.098 €/m²
Medijana: 2.821 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 3.606 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.964 € i površinom oko 114,9 m².
Šijana ima prosječno 3.891 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 237.840 € i površinom oko 65,2 m².
Valdebek ima prosječno 3.885 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.300 € i površinom oko 81,0 m².
Veruda ima prosječno 2.464 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 193.000 € i površinom oko 79,3 m².
Veli Vrh ima prosječno 2.988 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 382.000 € i površinom oko 128,0 m².
Monte Magno ima prosječno 2.763 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 250.000 € i površinom oko 90,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 206.745 € (prosjek 223.307 €), a medijana po m² 2.821 €/m² (prosjek 3.098 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.196 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 790 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 223.307 €, prosječna površina 78,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.098 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 790 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 20% oglasa za dvosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 23.751 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
23.751 €
U Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Pula je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).
U Pula najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosječno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.324 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.212 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.995 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.070 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 185.600 €, što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 223.307 €, a medijana 206.745 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.200 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (13%). Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 3.098 €/m², medijana 2.821 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.341 – 12.875 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 223.307 €, a medijana 206.745 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 3.098 €/m², medijana je 2.821 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².
Trenutno imamo 790 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,8 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 25,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 790 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 223.307 € (medijana 206.745 €), prosječna površina 78,8 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska