Istra, Pula, Valmade, 1s+db, lođa, novogradnja
Valmade, Pula
185.000€
4 512 €/m2
Tip
Stan
Površina
41 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 185.000€
- Površina
- 41 m2 (4 512 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 3500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 109547
Opis
Prodaje se moderan stan u novogradnji u Puli, u mirnom i sve traženijem dijelu Valmade, s planiranim završetkom radova krajem 2026. godine. Riječ je o funkcionalnom stanu 1s+db površine 41,80 m2 koji dodatno ima lođu od 3,3 m2, a smješten je u zgradi s prizemljem i dva kata, s južno-zapadnom orijentacijom koja osigurava dobru osunčanost tijekom dana. Uz stan dolazi i pripadajuće vanjsko parkirno mjesto te drvarnica, što dodatno povećava praktičnost svakodnevnog života.
Stan je projektiran prema visokim standardima suvremene gradnje, s PVC stolarijom antracit boje i komarnicima, protuprovalnim ulaznim vratima te kvalitetnim sustavom grijanja i hlađenja. U dnevnom boravku i spavaćoj sobi nalaze se klima uređaji marke Panasonic, dok je podno grijanje električno izvedeno u dnevnom boravku, blagovaonici, kuhinji, hodniku i kupaonici, čime se osigurava visoka razina komfora tijekom cijele godine. Unutrašnjost je pažljivo osmišljena, pa su spavaće sobe predviđene za postavljanje hrastovog parketa, dok su ostali prostori obloženi keramičkim pločicama velikog formata.
Udaljenost od mora iznosi oko 3,5 kilometra, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za miran obiteljski život ili kao investiciju u kvalitetnu novogradnju na dobro povezanoj lokaciji u Puli.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S4802
Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička u
Tržišna analiza - Valmade, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 208.500 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · +50% (iznad medijane)
Prosječna cijena
231.140 €
Medijana: 208.500 €
Prosječna površina
73,2 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.313 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 545.529 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Valmade, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 4.470 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.470 € i površinom oko 73,2 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².
Valdebek ima prosječno 3.601 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.650 € i površinom oko 83,5 m².
Šijana ima prosječno 4.257 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.050 € i površinom oko 48,5 m².
Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².
Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 208.500 € (prosjek 231.140 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.313 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).
Za dvosoban stan u Valmade, Pula trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 231.140 €, prosječna površina 73,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.313 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 545.529 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valmade, Pula (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Valmade, Pula je 20% oglasa za dvosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.585 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
23.585 €
U Valmade, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Valmade, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).
U Valmade, Pula najviše je trosoban stan (27% ponude, prosječno 3.579 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.668 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.073 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.579 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.133 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.873 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Valmade, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Valmade, Pula
Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 231.140 €, a medijana 208.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 545.529 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.512 €/m², što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (50%). Prosjek za dvosoban stan u Valmade, Pula je oko 3.313 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 12.875 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Valmade, Pula iznosi 231.140 €, a medijana 208.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Valmade, Pula iznosi oko 3.313 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².
Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Valmade, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 73,2 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Valmade, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 231.140 € (medijana 208.500 €), prosječna površina 73,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
185.000 € 3.426 €/m²
Istra, Pula, 1-sobni stan, 54,37 m2, vrt, parking, spremište
Valmade, Pula
- 2 soba
- 54 m²
190.000 € 3.455 €/m²
NOVOGRADNJA – MANJI STAMBENI KOMPLEKS U IZGRADNJI (3 ZGRADE U NIZU) Na p...
Valmade, Pula
- 2 soba
- 55 m²
170.000 € 3.542 €/m²
NOVOGRADNJA – MANJI STAMBENI KOMPLEKS U IZGRADNJI (3 ZGRADE U NIZU) Na p...
Valmade, Pula
- 1 soba
- 48 m²
215.000 € 2.867 €/m²
Dvosoban stan u Puli s dvorištem i 2 parkirna mjesta
Valmade, Pula
- 3 soba
- 75 m²
260.000 € 3.467 €/m²
NOVOGRADNJA – MANJI STAMBENI KOMPLEKS U IZGRADNJI (3 ZGRADE U NIZU) Na p...
Valmade, Pula
- 3 soba
- 75 m²
330.000 € 3.333 €/m²
NOVOGRADNJA – MANJI STAMBENI KOMPLEKS U IZGRADNJI (3 ZGRADE U NIZU) Na p...
Valmade, Pula
- 3 soba
- 99 m²
350.000 € 3.211 €/m²
Istra, Pula, Valmade, 3s+db, penthouse, novogradnja
Valmade, Pula
- 4 soba
- 109 m²