PULA, DVOSOBAN STAN U PRIZEMLJU
Gregovica, Pula
291.000€
2 910 €/m2
Tip
Stan
Površina
100 m2
Struktura
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 291.000€
- Površina
- 100 m2 (2 910 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.08.2026
- ID
- 97641
Opis
PULA, u ponudi je kompletno opremljeni stan smješten u prizemlju manje stambene zgrade s ukupno četiri stana, na mirnoj i traženoj lokaciji. Stan ukupne neto površine 100 m² sastoji se od ulaznog prostora koji vodi u prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom, uz dodatnu ostavu. Funkcionalan raspored uključuje degažman, dvije udobne spavaće sobe, veliku kupaonicu te odvojeni WC za goste. Stanu pripada jedno parkirno mjesto, a na raspolaganju je i zajedničko dvorište s roštiljem. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena te je spremna za useljenje odmah, bez dodatnih ulaganja.
Pula je najveći grad Istarske županije, poznat po bogatoj povijesnoj i kulturnoj baštini, ugodnom mediteranskom načinu života te izvrsnoj infrastrukturi. Grad nudi sve sadržaje potrebne za kvalitetan život – škole, vrtiće, trgovine, zdravstvene ustanove, sportske i rekreativne sadržaje – kao i brojne plaže i šetnice u neposrednoj blizini. Zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti, međunarodnoj zračnoj luci i razvijenoj turističkoj ponudi, Pula je izuzetno atraktivna kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za investiciju.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.
David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 7024
David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza — Gregovica, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 248.981 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 3.538 €/m² · -18% (ispod medijane)
Prosječna cijena
270.030 €
Medijana: 248.981 €
Prosječna površina
80,6 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.612 €/m²
Medijana: 3.538 €/m²
Raspon cijena
135.000 – 570.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Gregovica, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valmade i dr..
Centar ima prosječno 3.721 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 33 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 299.487 € i površinom oko 91,0 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.274 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 219.702 € i površinom oko 68,8 m².
Valmade ima prosječno 3.599 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.750 € i površinom oko 67,4 m².
Monvidal ima prosječno 4.308 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 247.686 € i površinom oko 60,1 m².
Kaštanjer ima prosječno 4.172 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.250 € i površinom oko 58,8 m².
Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 248.981 € (prosjek 270.030 €) i medijanu od 3.538 €/m² (prosjek 3.612 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Gregovica, Pula) trenutno imamo 821 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 270.030 €, prosječna površina 80,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.612 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 570.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gregovica, Pula (ukupno 821 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Gregovica, Pula je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 29.889 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
29.889 €
U Gregovica, Pula najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Gregovica, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).
U Gregovica, Pula najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.654 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.676 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.828 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.654 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.500 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.823 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Gregovica, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (56%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Gregovica, Pula
Ovaj oglas košta 291.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 270.030 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 248.981 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 570.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.910 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Gregovica, Pula oko 3.612 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 3.538 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 7.313 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Gregovica, Pula iznosi 270.030 €, a medijana 248.981 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Gregovica, Pula iznosi oko 3.612 €/m², medijana je 3.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 7.313 €/m².
Trenutno imamo 821 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Gregovica, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 80,6 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 20,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 821 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Gregovica, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 270.030 € (medijana 248.981 €), prosječna površina 80,6 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Pula - Gregovica, etaža, 100.20m2, 2s+db
- 291.000€ 100 m2
Odličan novouređeni stan u užem centru grada Pule!
- 280.000€ 100 m2