Odličan novouređeni stan u užem centru grada Pule!
Gregovica, Pula
280.000€
2 800 €/m2
Tip
Stan
Površina
100 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 280.000€
- Površina
- 100 m2 (2 800 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 23.08.2026
- ID
- 40986
Opis
Istra, Pula
Na prodaji je odličan, prostran stan u mirnom naselju, svega par minuta do centra grada Pule. Stan se nalazi u mirnoj, slijepoj ulici. Lokacija stvara osjećaj tišine i mira, dok su potrebni sadržaji poput trgovina i javnog prijevoza lako dostupni.
Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade od svega tri stana. Stan se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, WC-a , kupaonice te dvije spavaće sobe što čini ukupnu površinu stana od 100 m2. Zgrada ima vlastita parkirna mjesta za stanare kao i zajedničku terasu s kaminom koja pruža prostor za opuštanje i druženje. Ovaj stan pruža osjećaj privatnosti i ekskluzivnosti, budući da dijeli zgradu samo s još dva susjedna stana. Stan je kompletno renoviran 2022. god.
Ovaj stan u prizemlju nudi savršenu ravnotežu između funkcionalnosti prostora i privatnosti. Idealna prilika za sve one koje traže svoj budući dom ili investiciju od koje mogu u budućnosti ubirati prihode putem iznajmljivanja u ljetnim i zimskim mjesecima.
ID KOD AGENCIJE: 1041-110
Tržišna analiza — Gregovica, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 186.000 € · +51% (iznad medijane)
Medijana: 3.045 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
208.303 €
Medijana: 186.000 €
Prosječna površina
69,3 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.138 €/m²
Medijana: 3.045 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 399.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Gregovica, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šijana.
Centar ima prosječno 4.245 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.629 € i površinom oko 51,1 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.447 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 295.640 € i površinom oko 87,4 m².
Šijana ima prosječno 4.201 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 229.750 € i površinom oko 55,8 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 186.000 € (prosjek 208.303 €) i medijanu od 3.045 €/m² (prosjek 3.138 €/m²) — skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Gregovica, Pula) trenutno imamo 812 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 208.303 €, prosječna površina 69,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.138 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 399.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gregovica, Pula (ukupno 812 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Gregovica, Pula je 21% oglasa za trosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 22.881 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
22.881 €
U Gregovica, Pula najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Gregovica, Pula je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%).
U Gregovica, Pula najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 3.340 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.809 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.193 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.656 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.340 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.235 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.834 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Gregovica, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (9%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Gregovica, Pula
Ovaj oglas košta 280.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 208.303 € (+34%) i iznad medijane od medijane od 186.000 € (+51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 399.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.800 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Gregovica, Pula oko 3.138 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 3.045 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Gregovica, Pula iznosi 208.303 €, a medijana 186.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 399.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Gregovica, Pula iznosi oko 3.138 €/m², medijana je 3.045 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 812 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Gregovica, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 69,3 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 812 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Gregovica, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 208.303 € (medijana 186.000 €), prosječna površina 69,3 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
PULA, DVOSOBAN STAN U PRIZEMLJU
- 291.000€ 100 m2
Istra, Pula - Gregovica, etaža, 100.20m2, 2s+db
- 291.000€ 100 m2