Odličan novouređeni stan u užem centru grada Pule!
Gregovica, Pula
280.000€
2 800 €/m2
Tip
Stan
Površina
100 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 280.000€
- Površina
- 100 m2 (2 800 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 09.08.2026
- ID
- 40986
Opis
Istra, Pula
Na prodaji je odličan, prostran stan u mirnom naselju, svega par minuta do centra grada Pule. Stan se nalazi u mirnoj, slijepoj ulici. Lokacija stvara osjećaj tišine i mira, dok su potrebni sadržaji poput trgovina i javnog prijevoza lako dostupni.
Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade od svega tri stana. Stan se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, WC-a , kupaonice te dvije spavaće sobe što čini ukupnu površinu stana od 100 m2. Zgrada ima vlastita parkirna mjesta za stanare kao i zajedničku terasu s kaminom koja pruža prostor za opuštanje i druženje. Ovaj stan pruža osjećaj privatnosti i ekskluzivnosti, budući da dijeli zgradu samo s još dva susjedna stana. Stan je kompletno renoviran 2022. god.
Ovaj stan u prizemlju nudi savršenu ravnotežu između funkcionalnosti prostora i privatnosti. Idealna prilika za sve one koje traže svoj budući dom ili investiciju od koje mogu u budućnosti ubirati prihode putem iznajmljivanja u ljetnim i zimskim mjesecima.
ID KOD AGENCIJE: 1041-110
Tržišna analiza — Gregovica, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 204.495 € · +37% (iznad medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
225.876 €
Medijana: 204.495 €
Prosječna površina
74,4 m²
Medijana: 64,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.172 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 545.529 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Gregovica, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 3.520 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 281.272 € i površinom oko 86,9 m².
Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².
Valdebek ima prosječno 3.579 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 345.125 € i površinom oko 97,5 m².
Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².
Monvidal ima prosječno 3.699 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 76,0 m².
Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 204.495 € (prosjek 225.876 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.172 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.622 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Gregovica, Pula) trenutno imamo 827 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 225.876 €, prosječna površina 74,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.172 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gregovica, Pula (ukupno 827 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Gregovica, Pula je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.324 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
20.324 €
U Gregovica, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Gregovica, Pula je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).
U Gregovica, Pula najviše je trosoban stan (25% ponude, prosječno 3.551 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.331 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosjek 2.639 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.551 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.209 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.036 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Gregovica, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Gregovica, Pula
Ovaj oglas košta 280.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 225.876 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 204.495 € (+37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.800 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Gregovica, Pula oko 3.172 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 3.000 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Gregovica, Pula iznosi 225.876 €, a medijana 204.495 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Gregovica, Pula iznosi oko 3.172 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 827 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Gregovica, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 74,4 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 25,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 827 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Gregovica, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 225.876 € (medijana 204.495 €), prosječna površina 74,4 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Pula - Gregovica, etaža, 100.20m2, 2s+db
- 291.000€ 100 m2
PULA, DVOSOBAN STAN U PRIZEMLJU
- 291.000€ 100 m2