Odličan novouređeni stan u užem centru grada Pule!
Gregovica, Pula
280.000€
2 800 €/m2
Tip
Stan
Površina
100 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 280.000€
- Površina
- 100 m2 (2 800 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 23.08.2026
- ID
- 40986
Opis
Istra, Pula
Na prodaji je odličan, prostran stan u mirnom naselju, svega par minuta do centra grada Pule. Stan se nalazi u mirnoj, slijepoj ulici. Lokacija stvara osjećaj tišine i mira, dok su potrebni sadržaji poput trgovina i javnog prijevoza lako dostupni.
Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade od svega tri stana. Stan se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, WC-a , kupaonice te dvije spavaće sobe što čini ukupnu površinu stana od 100 m2. Zgrada ima vlastita parkirna mjesta za stanare kao i zajedničku terasu s kaminom koja pruža prostor za opuštanje i druženje. Ovaj stan pruža osjećaj privatnosti i ekskluzivnosti, budući da dijeli zgradu samo s još dva susjedna stana. Stan je kompletno renoviran 2022. god.
Ovaj stan u prizemlju nudi savršenu ravnotežu između funkcionalnosti prostora i privatnosti. Idealna prilika za sve one koje traže svoj budući dom ili investiciju od koje mogu u budućnosti ubirati prihode putem iznajmljivanja u ljetnim i zimskim mjesecima.
ID KOD AGENCIJE: 1041-110
Tržišna analiza — Gregovica, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 208.500 € · +34% (iznad medijane)
Medijana: 3.111 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosječna cijena
226.056 €
Medijana: 208.500 €
Prosječna površina
72,2 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.236 €/m²
Medijana: 3.111 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 545.529 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Gregovica, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..
Centar ima prosječno 3.721 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.792 € i površinom oko 70,4 m².
Valdebek ima prosječno 3.605 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.363 € i površinom oko 80,6 m².
Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².
Nova Veruda ima prosječno 4.325 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 52,0 m².
Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².
Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 208.500 € (prosjek 226.056 €) i medijanu od 3.111 €/m² (prosjek 3.236 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Gregovica, Pula) trenutno imamo 809 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 226.056 €, prosječna površina 72,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.236 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 545.529 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gregovica, Pula (ukupno 809 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Gregovica, Pula je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.251 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
19.251 €
U Gregovica, Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Gregovica, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (12%).
U Gregovica, Pula najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.568 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.668 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosjek 3.270 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.414 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.568 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.254 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.391 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Gregovica, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Gregovica, Pula
Ovaj oglas košta 280.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 226.056 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 208.500 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 545.529 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.800 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Gregovica, Pula oko 3.236 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 3.111 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Gregovica, Pula iznosi 226.056 €, a medijana 208.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Gregovica, Pula iznosi oko 3.236 €/m², medijana je 3.111 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 809 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Gregovica, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 72,2 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 27,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 809 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Gregovica, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 226.056 € (medijana 208.500 €), prosječna površina 72,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Pula - Gregovica, etaža, 100.20m2, 2s+db
- 291.000€ 100 m2
PULA, DVOSOBAN STAN U PRIZEMLJU
- 291.000€ 100 m2