Istra, Pula, Busoler, 3s+db s okućnicom
Busoler, Pula
363.000€
2 708 €/m2
Tip
Stan
Površina
134 m2
Struktura
4
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 363.000€
- Površina
- 134 m2 (2 708 €/m2)
- Površina zemljišta
- 146
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 16.07.2026
- ID
- 111975
Opis
U pulskom naselju Busoler prodaje se prostran i potpuno etažiran stan smješten na drugom, ujedno posljednjem katu obiteljske kuće. Pruža udoban životni prostor idealan za veću obitelj, a zahvaljujući velikoj površini, vlastitom vrtu i pripadajućim parkirnim mjestima predstavlja izvrsnu alternativu obiteljskoj kući.
Stambeni prostor obuhvaća tri prostrane spavaće sobe, veliki dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu, zaseban WC, ostavu te hodnike koji osiguravaju funkcionalan raspored. Posebnu vrijednost nekretnini daju dvije natkrivene terase, površine približno 21 m2 i 9,4 m2, koje pružaju ugodan prostor za odmor i boravak na otvorenom.
Stan je namješten te je adaptiran 2015. godine, kada su obnovljene vodovodne i električne instalacije, kupaonica, keramika i fasada. Opremljen je PVC stolarijom, centralnim grijanjem i klima uređajem, dok kombinacija parketa i laminata doprinosi toplini i ugodnoj atmosferi interijera.
Uz stan dolazi i vlastiti vrt površine 146 m2, spremište s kotlovnicom te dva vanjska parkirna mjesta, što dodatno povećava funkcionalnost i kvalitetu svakodnevnog života.
Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, udaljenoj približno 3 kilometra od mora i plaža, a istovremeno u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan obiteljski život.
Zahvaljujući velikoj stambenoj površini, urednom vlasništvu i etažiranju, ova je nekretnina izvrsna prilika za sve koji traže prostran i kvalitetan dom u Puli.
Poštovani klijen
Tržišna analiza — Busoler, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 206.745 € · +76% (iznad medijane)
Medijana: 2.918 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
224.294 €
Medijana: 206.745 €
Prosječna površina
73,5 m²
Medijana: 65,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.212 €/m²
Medijana: 2.918 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 545.529 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Busoler, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Nova Veruda i dr..
Centar ima prosječno 4.292 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stoja). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.672 € i površinom oko 80,3 m².
Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stoja). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².
Nova Veruda ima prosječno 4.496 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stoja). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 276.667 € i površinom oko 63,3 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.412 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stoja). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 329.800 € i površinom oko 101,5 m².
Monvidal ima prosječno 3.267 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stoja). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 85,5 m².
Stoja ima prosječno 3.192 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 455.500 € i površinom oko 143,0 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 206.745 € (prosjek 224.294 €) i medijanu od 2.918 €/m² (prosjek 3.212 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Busoler, Pula) trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 224.294 €, prosječna površina 73,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.212 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Busoler, Pula (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Busoler, Pula je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 22.634 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
22.634 €
U Busoler, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Busoler, Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).
U Busoler, Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.373 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.350 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.373 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.200 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.156 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Busoler, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Busoler, Pula
Ovaj oglas košta 363.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 224.294 € (+62%) i iznad medijane od medijane od 206.745 € (+76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.709 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Busoler, Pula oko 3.212 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 2.918 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Busoler, Pula iznosi 224.294 €, a medijana 206.745 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Busoler, Pula iznosi oko 3.212 €/m², medijana je 2.918 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².
Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Busoler, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 73,5 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Busoler, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 224.294 € (medijana 206.745 €), prosječna površina 73,5 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Pula - Busoler, novogradnja, 3s+db, lođa i terasa
- 257.000€ 94 m2
Istra, Pula - Busoler, novogradnja, 1s+db, terasa
- 160.000€ 47 m2