Istra, Pula, Busoler, 3s+db s okućnicom
Busoler, Pula
363.000€
2 708 €/m2
Tip
Stan
Površina
134 m2
Struktura
4
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 363.000€
- Površina
- 134 m2 (2 708 €/m2)
- Površina zemljišta
- 146
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 11.08.2026
- ID
- 111975
Opis
U pulskom naselju Busoler prodaje se prostran i potpuno etažiran stan smješten na drugom, ujedno posljednjem katu obiteljske kuće. Pruža udoban životni prostor idealan za veću obitelj, a zahvaljujući velikoj površini, vlastitom vrtu i pripadajućim parkirnim mjestima predstavlja izvrsnu alternativu obiteljskoj kući.
Stambeni prostor obuhvaća tri prostrane spavaće sobe, veliki dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu, zaseban WC, ostavu te hodnike koji osiguravaju funkcionalan raspored. Posebnu vrijednost nekretnini daju dvije natkrivene terase, površine približno 21 m2 i 9,4 m2, koje pružaju ugodan prostor za odmor i boravak na otvorenom.
Stan je namješten te je adaptiran 2015. godine, kada su obnovljene vodovodne i električne instalacije, kupaonica, keramika i fasada. Opremljen je PVC stolarijom, centralnim grijanjem i klima uređajem, dok kombinacija parketa i laminata doprinosi toplini i ugodnoj atmosferi interijera.
Uz stan dolazi i vlastiti vrt površine 146 m2, spremište s kotlovnicom te dva vanjska parkirna mjesta, što dodatno povećava funkcionalnost i kvalitetu svakodnevnog života.
Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, udaljenoj približno 3 kilometra od mora i plaža, a istovremeno u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan obiteljski život.
Zahvaljujući velikoj stambenoj površini, urednom vlasništvu i etažiranju, ova je nekretnina izvrsna prilika za sve koji traže prostran i kvalitetan dom u Puli.
Poštovani klijen
Tržišna analiza — Busoler, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 190.000 € · +91% (iznad medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosječna cijena
209.480 €
Medijana: 190.000 €
Prosječna površina
69,0 m²
Medijana: 63,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.157 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 515.300 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Busoler, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..
Centar ima prosječno 3.354 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 211.000 € i površinom oko 68,6 m².
Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².
Nova Veruda ima prosječno 4.325 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 52,0 m².
Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².
Monvidal ima prosječno 3.980 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.500 € i površinom oko 72,5 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 190.000 € (prosjek 209.480 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.157 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Busoler, Pula) trenutno imamo 793 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.480 €, prosječna površina 69,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.157 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.300 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Busoler, Pula (ukupno 793 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Busoler, Pula je 23% oglasa za četverosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.748 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
20.748 €
U Busoler, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Busoler, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (9%).
U Busoler, Pula najviše je trosoban stan (24% ponude, prosječno 3.495 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.250 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.495 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.369 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.766 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Busoler, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Busoler, Pula
Ovaj oglas košta 363.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 209.480 € (+73%) i iznad medijane od medijane od 190.000 € (+91%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 515.300 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.709 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Busoler, Pula oko 3.157 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 3.000 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Busoler, Pula iznosi 209.480 €, a medijana 190.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Busoler, Pula iznosi oko 3.157 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 793 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Busoler, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 69,0 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 793 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Busoler, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.480 € (medijana 190.000 €), prosječna površina 69,0 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska