NOVI PROJEKT VALDEBEK Nova zgrada u Valdebeku sa 4 stana. Na prodaju je sta...

Valdebek, Pula

205.175€

2 931 €/m2

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 205.175€

Površina: 70 m2 (2 931 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Kat: 2

Ukup. katova: 3

Udaljenost od mora: 0m

Garaža: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 99027

Opis

NOVI PROJEKT VALDEBEK
Nova zgrada u Valdebeku sa 4 stana.
Na prodaju je stan "S4" na prvom katu koji će se sastojati od: hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, lođe, površine 70,92 m2.
Stanu će pripadati vanjsko spremište (2,30 m2) te jedno parkirno mjesto ispred ulaza zgrade.
Ukupna kvadratura stana: 82,07 m2.

Moderna i kvalitetna gradnja, klima uređaji će biti postavljeni u svakoj sobi, podno grijanje u kupaonici, komarnici na prozorima.
Planirani početak gradnje je 04/2023 godine, a do ljeta 2024 završetak.
U ovoj fazi se primaju rezervacije!

Nalazi se u blizini svih bitnih sadržaja, a opet s dovoljno mira i zelenila.

+ 385 91 611 5706... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
+ 385 98 420 885... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 205.175 € Prosjek: 201.687 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 188.500 € · +9% (iznad medijane)

97.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 2.931 €/m² Prosjek: 3.093 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · -2% (u medijani)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

201.687 €

Medijana: 188.500 €

Prosječna površina

68,0 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.093 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šikići, Šijana i dr..

Najjeftinije: 3.075 €/m² Najskuplje: 3.896 €/m²

Štinjan 3.896 €/m² +27% · 13 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.896 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.292 € i površinom oko 58,5 m².

Šikići 3.195 €/m² +4% · 10 ogl.

Šikići ima prosječno 3.195 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 176.060 € i površinom oko 55,3 m².

Šijana 3.075 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.075 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.286 € i površinom oko 71,9 m².

Centar 3.479 €/m² +13% · 6 ogl.

Centar ima prosječno 3.479 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.167 € i površinom oko 77,0 m².

Veruda 3.641 €/m² +18% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +7% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 188.500 € (prosjek 201.687 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.093 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +112%	7.238 €	71
Zadar	430.785 €	4.347 € +45%	4.439 €	73
Rijeka	231.500 €	3.237 € +8%	3.499 €	784
Zagreb	271.322 €	3.205 € +7%	3.102 €	87
Pula trenutni	188.500 €	3.000 €	3.093 €	824
Osijek	239.680 €	2.929 € -2%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Valdebek, Pula trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 201.687 €, prosječna površina 68,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.093 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Valdebek, Pula je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.266 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

18.266 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 38 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 47 ogl. · 47%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Valdebek, Pula najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.243 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.850 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.136 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.379 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.643 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.243 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosjek 2.580 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).

Jednosoban stan 3.850 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.136 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.379 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.643 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.243 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.580 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Terasa (26%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 205.175 €, što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 201.687 €, a medijana 188.500 €. Tržišni raspon kreće se od 97.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.931 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Valdebek, Pula je oko 3.093 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Valdebek, Pula iznosi 201.687 €, a medijana 188.500 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Valdebek, Pula iznosi oko 3.093 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Valdebek, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,0 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Valdebek, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 201.687 € (medijana 188.500 €), prosječna površina 68,0 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.