Oglas
Pula
330.371€
3 670 €/m2
Tip
Stan
Površina
90 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 330.371€
- Površina
- 90 m2 (3 670 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.07.2026
- ID
- 99910
Opis
Pula, jedan od najpoželjnijih gradova u Istri, nudi spoj mediteranskog načina života, razvijene infrastrukture i blizine mora.
Valdebek je mirno i traženo stambeno naselje koje se kontinuirano razvija te je sve češći izbor za obiteljski život i dugoročnu investiciju.
Prodaje se stan u kvalitetnoj novogradnji, zgrada B, stan B4. Objekt je u potpunosti izgrađen, a izdavanje uporabne dozvole očekuje se uskoro.
Stan je opremljen suvremenim i energetski učinkovitim sustavima grijanja i hlađenja:
Visokokvalitetni Daikin sustav grijanja i hlađenja, s unutarnjim jedinicama niskog profila postavljenima uz pod (radijatorski tip), za ugodnu i ravnomjernu temperaturu tijekom cijele godine
Podno grijanje u dnevnom boravku, hodniku i kupaonicama
RASPORED PROSTORIJA
Hodnik: 5,94 m²
Spavaća soba: 14,89 m²
Kupaonica: 4,30 m²
Spavaća soba: 11,35 m²
Kupaonica: 4,09 m²
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom: 27,84 m²
Natkrivena terasa: 7,74 m² (obračunato 3,88 m²)
Natkrivena terasa: 17,94 m² (obračunato 8,97 m²)
Neto površina stana: 81,26 m²
DODATNI PROSTORI
Parkirno mjesto PM4: 12,50 m² (obračunato 3,12 m²)
Parkirno mjesto PM5: 12,50 m² (obračunato 3,12 m²)
Spremište: 4,55 m² (obračunato 3,41 m²)
UKUPNA NETO POVRŠINA - 90,91 m²
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
+ 385 91 611... Prikaži broj
+ 385 98 42... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza — Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 198.000 € · +67% (iznad medijane)
Medijana: 2.939 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosječna cijena
201.486 €
Medijana: 198.000 €
Prosječna površina
67,8 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.114 €/m²
Medijana: 2.939 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 480.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..
Štinjan ima prosječno 3.915 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 222.613 € i površinom oko 57,2 m².
Šijana ima prosječno 3.099 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².
Centar ima prosječno 3.644 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.429 € i površinom oko 69,9 m².
Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 198.000 € (prosjek 201.486 €) i medijanu od 2.939 €/m² (prosjek 3.114 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.076 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.693 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 849 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 201.486 €, prosječna površina 67,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.114 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 480.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.034 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
18.034 €
U Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).
U Pula najviše je trosoban stan (29% ponude, prosječno 3.285 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.181 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.392 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.285 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (19%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 330.371 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 201.486 € (+64%) i iznad medijane od medijane od 198.000 € (+67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 480.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.671 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Pula oko 3.114 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +18%), a medijana 2.939 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Pula iznosi 201.486 €, a medijana 198.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.114 €/m², medijana je 2.939 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 849 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 67,8 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 849 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 201.486 € (medijana 198.000 €), prosječna površina 67,8 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska