Reklama

Ovaj prostrani stan u Puli nudi savršen spoj udobnosti i funkcionalnosti. ...

Pula

235.000€

2 974 €/m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
235.000€
Površina
79 m2 (2 974 €/m2)
Površina zemljišta
0
Kat
3
Ukup. katova
11
Udaljenost od mora
3500m
Lift
Da
Ažuriran
12.09.2026
ID
108839
Reklama

Opis

Ovaj prostrani stan u Puli nudi savršen spoj udobnosti i funkcionalnosti. S površinom od 79 m², sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka i kuhinje,kupaonice te zasebnog toaleta te verande.
Smješten na trećem katu zgrade s dizalom.
Udaljenost od centra grada je samo 2500 metara, a more je na dohvat ruke s 3500 metara.
Uz individualno grijanje na struju i klima uređaj, ovaj stan pruža ugodan boravak tijekom cijele godine. Veranda dodatno obogaćuje prostor, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje.
Nova PVC stolarija. Nova fasada na zgradi. Javni parking ispred zgrade.

INFO: jelena@alma-nekretnine.com
+ 385 98 32 3... Prikaži broj

Reklama

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 259.094 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 227.425 € · +3% (u medijani)
135.000 € Prosjek · Medijana 721.000 €
Cijena / m²: 2.975 €/m² Prosjek: 3.660 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.413 €/m² · -13% (ispod medijane)
1.333 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

259.094 €

Medijana: 227.425 €

Prosječna površina

77,7 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.660 €/m²

Medijana: 3.413 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 721.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šikići, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 3.174 €/m² Najskuplje: 4.173 €/m²
Centar 4.173 €/m² +31% · 25 ogl.

Centar ima prosječno 4.173 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 321.260 € i površinom oko 100,8 m².

Šikići 3.174 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Šikići ima prosječno 3.174 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 178.000 € i površinom oko 56,3 m².

Štinjan 3.845 €/m² +21% · 16 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.845 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.947 € i površinom oko 68,8 m².

Šijana 3.514 €/m² +11% · 9 ogl.

Šijana ima prosječno 3.514 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.244 € i površinom oko 66,9 m².

Valmade 3.657 €/m² +15% · 7 ogl.

Valmade ima prosječno 3.657 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 237.857 € i površinom oko 66,7 m².

Veruda 3.282 €/m² +3% · 4 ogl.

Veruda ima prosječno 3.282 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 199.438 € i površinom oko 64,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 227.425 € (prosjek 259.094 €), a medijana po m² 3.413 €/m² (prosjek 3.660 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.459 € +89% 7.300 € 71
Zadar 444.943 € 4.110 € +20% 4.250 € 71
Pula trenutni 227.425 € 3.413 € 3.660 € 824
Rijeka 265.000 € 3.261 € -4% 3.248 € 784
Zagreb 314.500 € 3.136 € -8% 3.038 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -14% 2.883 € 24

Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 259.094 €, prosječna površina 77,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.660 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 721.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 28.825 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

28.825 €

U Pula najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (6%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%
50 – 70 m² 45 ogl. · 45%
70 – 100 m² 21 ogl. · 21%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Pula najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 3.707 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.533 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.257 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 3.707 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.236 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.556 €/m²).

Jednosoban stan 4.533 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 4.257 €/m² · 21 ogl. · 22%
Trosoban stan 3.707 €/m² · 51 ogl. · 53%
Četverosoban stan 3.236 €/m² · 19 ogl. · 20%
Petosoban stan 2.556 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (60%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%
Terasa 60 od 100 ogl. · 60%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 259.094 €, a medijana 227.425 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 721.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.975 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (13%). Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 3.660 €/m², medijana 3.413 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.333 – 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 259.094 €, a medijana 227.425 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 721.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 3.660 €/m², medijana je 3.413 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.333 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,7 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 32,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 259.094 € (medijana 227.425 €), prosječna površina 77,7 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

235.000 €

Kontakt