Prodajemo stan i izgradnji na 2. katu zgrade koja sastoji od ukupno 5 stano...
Pula
201.000€
3 000 €/m2
Tip
Stan
Površina
67 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 201.000€
- Površina
- 67 m2 (3 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 110511
Opis
Prodajemo stan i izgradnji na 2. katu zgrade koja sastoji od ukupno 5 stanova.
Na 2. katu su u prodaji 2 stana - stan oznake D i oznake E.
Stan D je površine 62.04 m2 ( balkon je uračunat u kvadraturu stana po koeficijentu 0.25, odnosno 10.56m2*0,25=2.64m2), orijentiran je zapadno-istočno, sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom s izlazom na prostoran balkon, 2 spavaće sobe, spremišta i kupaonice.
Svaki stan će biti opremljen podnim grijanjem u hodniku, dnevnom boraku i kupaonici, te 1 klima uređajem za grijanje/hlađenje.
U svaku stanu će biti dimnjak te se može montirati kamin na kruta goriva.
Stanu pripada 2 vanjskih parkirnih mjesta na okučnici zgrade te ukupna neto kvadratura stana s parkirnim mjestima je 67m2.
Postoji je mogučnost da se kupi garaža u sklopu zgrade umjesto vanjskog parkirnog mjesta.
Građevinske radovi su u tijeku te završetak gradnji planira se najkasnije do 6. mjeseca 2027. godine.
Kupac je oslobođen poreza na promet nekretnina.
Za više informacija i razgled stojimo na raspolaganju:
+ 385 9842... Prikaži broj
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 194.500 € · +3% (u medijani)
Medijana: 3.029 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
207.554 €
Medijana: 194.500 €
Prosječna površina
68,9 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.148 €/m²
Medijana: 3.029 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 399.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šijana.
Centar ima prosječno 4.112 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.300 € i površinom oko 53,8 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.464 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 296.600 € i površinom oko 87,4 m².
Šijana ima prosječno 4.373 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 216.667 € i površinom oko 50,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 194.500 € (prosjek 207.554 €), a medijana po m² 3.029 €/m² (prosjek 3.148 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 811 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 207.554 €, prosječna površina 68,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.148 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 399.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 811 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 21% oglasa za dvosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.215 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
23.215 €
U Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%).
U Pula najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.414 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.766 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.193 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.414 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.271 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.834 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Garaža (7%), Terasa (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 201.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 207.554 €, a medijana 194.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 399.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Pula je oko 3.148 €/m², medijana 3.029 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Pula iznosi 207.554 €, a medijana 194.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 399.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Pula iznosi oko 3.148 €/m², medijana je 3.029 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 811 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 68,9 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 811 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 207.554 € (medijana 194.500 €), prosječna površina 68,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska