Prodajemo stan i izgradnji na 2. katu zgrade koja sastoji od ukupno 5 stano...
Pula
201.000€
3 000 €/m2
Tip
Stan
Površina
67 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 201.000€
- Površina
- 67 m2 (3 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 110511
Opis
Prodajemo stan i izgradnji na 2. katu zgrade koja sastoji od ukupno 5 stanova.
Na 2. katu su u prodaji 2 stana - stan oznake D i oznake E.
Stan D je površine 62.04 m2 ( balkon je uračunat u kvadraturu stana po koeficijentu 0.25, odnosno 10.56m2*0,25=2.64m2), orijentiran je zapadno-istočno, sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom s izlazom na prostoran balkon, 2 spavaće sobe, spremišta i kupaonice.
Svaki stan će biti opremljen podnim grijanjem u hodniku, dnevnom boraku i kupaonici, te 1 klima uređajem za grijanje/hlađenje.
U svaku stanu će biti dimnjak te se može montirati kamin na kruta goriva.
Stanu pripada 2 vanjskih parkirnih mjesta na okučnici zgrade te ukupna neto kvadratura stana s parkirnim mjestima je 67m2.
Postoji je mogučnost da se kupi garaža u sklopu zgrade umjesto vanjskog parkirnog mjesta.
Građevinske radovi su u tijeku te završetak gradnji planira se najkasnije do 6. mjeseca 2027. godine.
Kupac je oslobođen poreza na promet nekretnina.
Za više informacija i razgled stojimo na raspolaganju:
+ 385 9842... Prikaži broj
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 242.970 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 3.612 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosječna cijena
264.928 €
Medijana: 242.970 €
Prosječna površina
78,6 m²
Medijana: 64,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.691 €/m²
Medijana: 3.612 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 3.730 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.176 € i površinom oko 94,2 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.319 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 246.635 € i površinom oko 76,4 m².
Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².
Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².
Šijana ima prosječno 3.829 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.014 € i površinom oko 59,3 m².
Veruda ima prosječno 3.376 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.714 € i površinom oko 70,3 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 242.970 € (prosjek 264.928 €), a medijana po m² 3.612 €/m² (prosjek 3.691 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 751 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 264.928 €, prosječna površina 78,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.691 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 751 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 26.661 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
26.661 €
U Pula najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).
U Pula najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.638 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.090 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.491 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.638 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.330 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.095 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 201.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 264.928 €, a medijana 242.970 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (17%). Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 3.691 €/m², medijana 3.612 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 264.928 €, a medijana 242.970 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 3.691 €/m², medijana je 3.612 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².
Trenutno imamo 751 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,6 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 27,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 751 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 264.928 € (medijana 242.970 €), prosječna površina 78,6 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska