Prodajemo stan u Austrougarskoj vili u strogom centru Pule. Stan se nalaz...

Pula

480.000€

2 981 €/m2

Tip

Stan

Površina

161 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 480.000€

Površina: 161 m2 (2 981 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Kat: 2

Ukup. katova: 4

Udaljenost od mora: 2000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 101619

Opis

Prodajemo stan u Austrougarskoj vili u strogom centru Pule.

Stan se nalazi na drugom katu vile te zauzima cijeli drugi kat.
Sastoji se od šest soba, kupatila, ostave, kuhinje sa blagovaonicom, dva balkona i terase.
Raspored i namjena soba se svakako može mijenjati i prilagoditi vlastitim potrebama.
Na velikoj zajedničkoj okućnici nalaze se i garaže za sve stanara a samo ovaj stan ima i dodatnu malu garažu za motor.
Fasada vile zahtjeva ulaganja koja se mogu realizirati putem sufinanciranja od strane grada.

Za više informacija stojimo vam na raspolaganju.
Azra Valjevac
+ 385 91 611 5706... Prikaži broj
+ 385 98420885... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Kontakt podaci

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 231.006 € · +108% (iznad prosjeka)
Medijana: 212.500 € · +126% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 571.373 €

Cijena / m²: 2.981 €/m² Prosjek: 3.281 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.951 €/m² · +1% (u medijani)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

231.006 €

Medijana: 212.500 €

Prosječna površina

74,3 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.281 €/m²

Medijana: 2.951 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 571.373 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 3.466 €/m² Najskuplje: 4.435 €/m²

Centar 4.435 €/m² +28% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 4.435 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 14 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 306.792 € i površinom oko 80,6 m².

Štinjan 4.225 €/m² +22% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Nova Veruda 3.819 €/m² +10% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.819 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 303.750 € i površinom oko 92,0 m².

Valdebek 4.152 €/m² +20% · 2 ogl.

Valdebek ima prosječno 4.152 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 338.100 € i površinom oko 90,0 m².

Monvidal 3.787 €/m² +9% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.787 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.000 € i površinom oko 70,0 m².

Veli Vrh 3.466 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.466 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 312.800 € i površinom oko 93,5 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 212.500 € (prosjek 231.006 €) i medijanu od 2.951 €/m² (prosjek 3.281 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.169 € +109%	6.623 €	78
Zadar	417.974 €	4.110 € +39%	4.261 €	69
Rijeka	275.000 €	3.426 € +16%	3.548 €	829
Zagreb	274.336 €	3.221 € +9%	3.299 €	87
Pula trenutni	212.500 €	2.951 €	3.281 €	824
Osijek	246.500 €	2.929 € -1%	2.968 €	24

Za petosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 231.006 €, prosječna površina 74,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.281 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 571.373 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 19% oglasa za petosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 38.201 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

38.201 €

U Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Pula najviše je trosoban stan (26% ponude, prosječno 3.675 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.215 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.675 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.073 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.239 €/m²).

Jednosoban stan 3.660 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.215 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.675 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.073 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 3.239 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (6%), Lift (2%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 231.006 € (+108%) i iznad medijane od medijane od 212.500 € (+126%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 571.373 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.981 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Pula oko 3.281 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 2.951 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Pula iznosi 231.006 €, a medijana 212.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 571.373 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.281 €/m², medijana je 2.951 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,3 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 25,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 231.006 € (medijana 212.500 €), prosječna površina 74,3 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Agencija: Alma Dom

Kontakt osoba: Alma Dom

Telefon 1: + 385 52 213 332... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 52 210 160... Prikaži broj

Adresa: Istarska 10

: Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Pitanje

U sledeće (antibot) polje upišite broj 3 slovima