Prodajemo stan u Austrougarskoj vili u strogom centru Pule. Stan se nalaz...

Pula

480.000€

2 981 €/m2

Tip

Stan

Površina

161 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Stan
Struktura
5+
Cijena
480.000€
Površina
161 m2 (2 981 €/m2)
Površina zemljišta
0
Kat
2
Ukup. katova
4
Udaljenost od mora
2000m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
12.08.2026
ID
101619

Opis

Prodajemo stan u Austrougarskoj vili u strogom centru Pule.

Stan se nalazi na drugom katu vile te zauzima cijeli drugi kat.
Sastoji se od šest soba, kupatila, ostave, kuhinje sa blagovaonicom, dva balkona i terase.
Raspored i namjena soba se svakako može mijenjati i prilagoditi vlastitim potrebama.
Na velikoj zajedničkoj okućnici nalaze se i garaže za sve stanara a samo ovaj stan ima i dodatnu malu garažu za motor.
Fasada vile zahtjeva ulaganja koja se mogu realizirati putem sufinanciranja od strane grada.

Za više informacija stojimo vam na raspolaganju.
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 9842... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 214.447 € · +124% (iznad prosjeka)
Medijana: 196.000 € · +145% (iznad medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €
Cijena / m²: 2.981 €/m² Prosjek: 3.132 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.947 €/m² · +1% (u medijani)
1.682 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

214.447 €

Medijana: 196.000 €

Prosječna površina

71,0 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.132 €/m²

Medijana: 2.947 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.180 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²
Centar 3.414 €/m² +7% · 10 ogl.

Centar ima prosječno 3.414 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 222.900 € i površinom oko 69,0 m².

Veli Vrh 4.015 €/m² +26% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.015 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 293.361 € i površinom oko 79,3 m².

Valdebek 4.062 €/m² +28% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 4.062 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 311.675 € i površinom oko 79,0 m².

Štinjan 4.225 €/m² +33% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Veruda 3.180 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veruda ima prosječno 3.180 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 226.000 € i površinom oko 72,0 m².

Šijana 3.455 €/m² +9% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 196.000 € (prosjek 214.447 €) i medijanu od 2.947 €/m² (prosjek 3.132 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.348 € +115% 6.911 € 77
Zadar 430.785 € 4.063 € +38% 4.285 € 70
Zagreb 274.336 € 3.213 € +9% 3.162 € 86
Rijeka 246.500 € 3.007 € +2% 3.069 € 825
Pula trenutni 196.000 € 2.947 € 3.132 € 823
Osijek 246.500 € 2.929 € -1% 2.968 € 24

Za petosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 214.447 €, prosječna površina 71,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.132 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 17% oglasa za petosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.559 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.559 €

U Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%
30 – 50 m² 15 ogl. · 15%
50 – 70 m² 35 ogl. · 35%
70 – 100 m² 34 ogl. · 34%
100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Pula najviše je trosoban stan (25% ponude, prosječno 3.423 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.423 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.957 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.192 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 9%
Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%
Dvosoban stan 3.324 €/m² · 9 ogl. · 9%
Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%
Trosoban stan 3.423 €/m² · 24 ogl. · 25%
Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%
Četverosoban stan 2.957 €/m² · 8 ogl. · 8%
Petosoban stan 3.192 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (21%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%
Terasa 21 od 100 ogl. · 21%
Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 214.447 € (+124%) i iznad medijane od medijane od 196.000 € (+145%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.981 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Pula oko 3.132 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 2.947 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.682 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Pula iznosi 214.447 €, a medijana 196.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.132 €/m², medijana je 2.947 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.682 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,0 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 214.447 € (medijana 196.000 €), prosječna površina 71,0 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma