Prodajemo stan u Austrougarskoj vili u strogom centru Pule. Stan se nalaz...

Pula

480.000€

2 981 €/m2

Tip

Stan

Površina

161 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 480.000€

Površina: 161 m2 (2 981 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Kat: 2

Ukup. katova: 4

Udaljenost od mora: 2000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 101619

Opis

Prodajemo stan u Austrougarskoj vili u strogom centru Pule.

Stan se nalazi na drugom katu vile te zauzima cijeli drugi kat.
Sastoji se od šest soba, kupatila, ostave, kuhinje sa blagovaonicom, dva balkona i terase.
Raspored i namjena soba se svakako može mijenjati i prilagoditi vlastitim potrebama.
Na velikoj zajedničkoj okućnici nalaze se i garaže za sve stanara a samo ovaj stan ima i dodatnu malu garažu za motor.
Fasada vile zahtjeva ulaganja koja se mogu realizirati putem sufinanciranja od strane grada.

Za više informacija stojimo vam na raspolaganju.
Azra Valjevac
+ 385 91 611 5706... Prikaži broj
+ 385 98420885... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Kontakt podaci

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 226.487 € · +112% (iznad prosjeka)
Medijana: 215.000 € · +123% (iznad medijane)

97.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 2.981 €/m² Prosjek: 3.121 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 2.883 €/m² · +3% (u medijani)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

226.487 €

Medijana: 215.000 €

Prosječna površina

75,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.121 €/m²

Medijana: 2.883 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.335 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.666 €/m² +57% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.666 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 18 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.560 € i površinom oko 84,3 m².

Štinjan 4.225 €/m² +81% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Nova Veruda 3.819 €/m² +64% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.819 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 303.750 € i površinom oko 92,0 m².

Valdebek 3.736 €/m² +60% · 3 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.736 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.733 € i površinom oko 87,7 m².

Monvidal 3.399 €/m² +46% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.399 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.333 € i površinom oko 80,3 m².

Veruda 2.335 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veruda ima prosječno 2.335 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 177.000 € i površinom oko 76,7 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 215.000 € (prosjek 226.487 €) i medijanu od 2.883 €/m² (prosjek 3.121 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.544 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +121%	7.063 €	78
Zadar	444.943 €	4.063 € +41%	4.291 €	69
Rijeka	266.000 €	3.495 € +21%	3.572 €	829
Osijek	246.500 €	2.929 € +2%	2.968 €	24
Pula trenutni	215.000 €	2.883 €	3.121 €	830
Zagreb	270.000 €	2.544 € -12%	2.742 €	87

Za petosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 830 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 226.487 €, prosječna površina 75,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.121 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 830 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 18% oglasa za petosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.084 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

18.084 €

U Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Pula najviše je trosoban stan (27% ponude, prosječno 3.545 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.656 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.995 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.545 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.018 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.239 €/m²).

Jednosoban stan 3.656 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.995 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.545 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.018 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.239 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Parkirno mjesto (13%), Garaža (7%).

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parkirno mjesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 226.487 € (+112%) i iznad medijane od medijane od 215.000 € (+123%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.981 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Pula oko 3.121 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 2.883 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Pula iznosi 226.487 €, a medijana 215.000 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.121 €/m², medijana je 2.883 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 830 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,8 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 830 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 226.487 € (medijana 215.000 €), prosječna površina 75,8 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Agencija: Alma Dom

Kontakt osoba: Alma Dom

Telefon 1: + 385 52 213 332... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 52 210 160... Prikaži broj

Adresa: Istarska 10

: Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Pitanje

U sledeće (antibot) polje upišite broj 3 slovima