Prodajemo stan u Austrougarskoj vili u strogom centru Pule. Stan se nalaz...

Pula

480.000€

2 981 €/m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

161 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 480.000€

Površina: 161 m2 (2 981 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Kat: 2

Ukup. katova: 4

Udaljenost od mora: 2000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 101619

Opis

Prodajemo stan u Austrougarskoj vili u strogom centru Pule.

Stan se nalazi na drugom katu vile te zauzima cijeli drugi kat.
Sastoji se od šest soba, kupatila, ostave, kuhinje sa blagovaonicom, dva balkona i terase.
Raspored i namjena soba se svakako može mijenjati i prilagoditi vlastitim potrebama.
Na velikoj zajedničkoj okućnici nalaze se i garaže za sve stanara a samo ovaj stan ima i dodatnu malu garažu za motor.
Fasada vile zahtjeva ulaganja koja se mogu realizirati putem sufinanciranja od strane grada.

Za više informacija stojimo vam na raspolaganju.
Azra Valjevac
+ 385 91 611 5706... Prikaži broj
+ 385 98420885... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Kontakt podaci

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 243.612 € · +97% (iznad prosjeka)
Medijana: 226.500 € · +112% (iznad medijane)

97.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 2.981 €/m² Prosjek: 3.263 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.980 €/m² · 0% (u medijani)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

243.612 €

Medijana: 226.500 €

Prosječna površina

78,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.263 €/m²

Medijana: 2.980 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.699 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 4.086 €/m² +10% · 13 ogl.

Centar ima prosječno 4.086 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 13 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 324.965 € i površinom oko 93,9 m².

Veli Vrh 3.912 €/m² +6% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.912 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 301.492 € i površinom oko 82,7 m².

Valdebek 3.858 €/m² +4% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.858 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.650 € i površinom oko 84,2 m².

Štinjan 4.225 €/m² +14% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Nova Veruda 3.819 €/m² +3% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.819 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 303.750 € i površinom oko 92,0 m².

Monvidal 3.699 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.699 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 226.500 € (prosjek 243.612 €) i medijanu od 2.980 €/m² (prosjek 3.263 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.011 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +113%	6.975 €	78
Zadar	444.943 €	4.011 € +35%	4.248 €	69
Rijeka	226.500 €	3.383 € +14%	3.362 €	828
Zagreb	276.313 €	3.221 € +8%	3.242 €	87
Pula trenutni	226.500 €	2.980 €	3.263 €	830
Osijek	246.500 €	2.929 € -2%	2.968 €	24

Za petosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 830 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 243.612 €, prosječna površina 78,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.263 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 830 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 18% oglasa za petosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.084 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

21.084 €

U Pula najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Pula najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 3.603 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.387 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.213 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.649 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.603 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosjek 2.617 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.133 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.036 €/m²).

Jednosoban stan 3.387 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.213 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.649 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.603 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.617 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.133 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 3.036 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (23%), Garaža (7%).

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 243.612 € (+97%) i iznad medijane od medijane od 226.500 € (+112%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.981 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Pula oko 3.263 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 2.980 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Pula iznosi 243.612 €, a medijana 226.500 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.263 €/m², medijana je 2.980 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 830 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,4 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 28,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 830 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 243.612 € (medijana 226.500 €), prosječna površina 78,4 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Agencija: Alma Dom

Kontakt osoba: Alma Dom

Telefon 1: + 385 52 213 332... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 52 210 160... Prikaži broj

Adresa: Istarska 10

: Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Pitanje

U sledeće (antibot) polje upišite broj 3 slovima