Prodajemo stan u Austrougarskoj vili u strogom centru Pule. Stan se nalaz...

Pula

480.000€

2 981 €/m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

161 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 480.000€

Površina: 161 m2 (2 981 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Kat: 2

Ukup. katova: 4

Udaljenost od mora: 2000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 101619

Opis

Prodajemo stan u Austrougarskoj vili u strogom centru Pule.

Stan se nalazi na drugom katu vile te zauzima cijeli drugi kat.
Sastoji se od šest soba, kupatila, ostave, kuhinje sa blagovaonicom, dva balkona i terase.
Raspored i namjena soba se svakako može mijenjati i prilagoditi vlastitim potrebama.
Na velikoj zajedničkoj okućnici nalaze se i garaže za sve stanara a samo ovaj stan ima i dodatnu malu garažu za motor.
Fasada vile zahtjeva ulaganja koja se mogu realizirati putem sufinanciranja od strane grada.

Za više informacija stojimo vam na raspolaganju.
Azra Valjevac
+ 385 91 611 5706... Prikaži broj
+ 385 98420885... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Kontakt podaci

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 221.701 € · +117% (iznad prosjeka)
Medijana: 204.495 € · +135% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 2.981 €/m² Prosjek: 3.228 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.014 €/m² · -1% (u medijani)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

221.701 €

Medijana: 204.495 €

Prosječna površina

71,6 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.228 €/m²

Medijana: 3.014 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.455 €/m² Najskuplje: 4.156 €/m²

Centar 3.798 €/m² +10% · 13 ogl.

Centar ima prosječno 3.798 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 13 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.237 € i površinom oko 71,0 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +20% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Valdebek 3.607 €/m² +4% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Nova Veruda 3.736 €/m² +8% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.736 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 103,0 m².

Monvidal 3.699 €/m² +7% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.699 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 76,0 m².

Šijana 3.455 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 204.495 € (prosjek 221.701 €) i medijanu od 3.014 €/m² (prosjek 3.228 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.296 € +109%	7.029 €	78
Zadar	448.658 €	4.102 € +36%	4.318 €	70
Rijeka	226.500 €	3.309 € +10%	3.394 €	834
Zagreb	276.000 €	3.221 € +7%	3.276 €	87
Pula trenutni	204.495 €	3.014 €	3.228 €	822
Osijek	243.000 €	2.934 € -3%	2.971 €	25

Za petosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 822 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 221.701 €, prosječna površina 71,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.228 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 822 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 18% oglasa za petosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.713 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

18.713 €

U Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.489 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.797 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.790 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.489 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.209 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.391 €/m²).

Jednosoban stan 3.797 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.790 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.489 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.209 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.391 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (16%), Lift (1%), Garaža (1%).

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 221.701 € (+117%) i iznad medijane od medijane od 204.495 € (+135%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.981 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Pula oko 3.228 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 3.014 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Pula iznosi 221.701 €, a medijana 204.495 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.228 €/m², medijana je 3.014 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 822 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,6 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 25,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 822 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 221.701 € (medijana 204.495 €), prosječna površina 71,6 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Agencija: Alma Dom

Kontakt osoba: Alma Dom

Telefon 1: + 385 52 213 332... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 52 210 160... Prikaži broj

Adresa: Istarska 10

: Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Pitanje

U sledeće (antibot) polje upišite broj 3 slovima