Prodajemo stan u fazi gradnje u okolici Pule. Stan se nalazi na samo 5km...
Pula
185.000€
3 363 €/m2
Tip
Stan
Površina
55 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 185.000€
- Površina
- 55 m2 (3 363 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 14.09.2026
- ID
- 112529
Opis
Prodajemo stan u fazi gradnje u okolici Pule.
Stan se nalazi na samo 5km od centra Pule u zgradi koja se trenutačno gradi.
Stan D sastoji se od dvije spavaće sobe, kupatila, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka iz kog se izlazi na terasu (6.5m2)
Stan će imati podno grijanje na dizalice topline, klima uređaj.
Parkirno mjesto uključeno je u cijenu.
Za više informacija stojimo vam na raspolaganju:
Info: Azra Valjevac + 385 91 611 ... Prikaži broj
Email: azra@almadominvest.com
www.almadom.com
Kontakt: Gojko Đurković+ 385 95 470... Prikaži broj
Email: gojko@alma-nekretnine.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 201.250 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosječna cijena
226.012 €
Medijana: 201.250 €
Prosječna površina
76,7 m²
Medijana: 66,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.134 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 532.224 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Centar, Šikići i dr..
Štinjan ima prosječno 4.001 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 334.988 € i površinom oko 86,8 m².
Centar ima prosječno 3.268 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 310.557 € i površinom oko 139,6 m².
Šikići ima prosječno 3.023 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 187.980 € i površinom oko 62,2 m².
Valdebek ima prosječno 2.883 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 243.333 € i površinom oko 84,7 m².
Nova Veruda ima prosječno 4.636 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 294.900 € i površinom oko 63,5 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.307 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 97,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 201.250 € (prosjek 226.012 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.134 €/m²) - skuplje od Split (6.133 €/m²) i Zadar (3.748 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 226.012 €, prosječna površina 76,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.134 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 532.224 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.467 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
17.467 €
U Pula najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).
U Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.247 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.668 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.614 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.688 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.247 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.935 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (8%), Parkirno mjesto (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 226.012 €, a medijana 201.250 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 532.224 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.364 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (12%). Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 3.134 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 952 – 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 226.012 €, a medijana 201.250 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 532.224 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 3.134 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 952 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 76,7 m² (medijana 66,5 m²), s rasponom od 25,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 226.012 € (medijana 201.250 €), prosječna površina 76,7 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska