Dvosoban stan Štinjan, Pula 58m² - 212.625 €

Novo 10

Prodajemo stan u novom stambenom komplesku, u Štinjanu. Kompleks se sastoj...

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 212.625€

Površina: 58 m2 (3 665 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Kat: 1

Ukup. katova: 3

Udaljenost od mora: 1200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 106054

Opis

Prodajemo stan u novom stambenom komplesku, u Štinjanu. Kompleks se sastoji od 19 stambenih dvokatnih zgrade. Lokacija novog stambenog kompleksa je odlična, samo kilometar udaljena od centra Štinjana i u neposrednoj blizini osnovne škole, dječjeg vrtića, gradske plaže Hidrobaza, ljekarne te na svega četiri kilometra od centra grada Pule i tri kilometra od centra naselja Fažana.
Prilaz stambenom kompleksu osiguran je s asfaltirane površine, unutar koje će se nalaziti sva potrebna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija).

Stan oznake 3B nalazi se na 1.katu zgrade i sastoji se od: hodnika, vešeraja, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, 2 spavaće sobe, kupaone i balkona.

Ono što čini ovaj projekt posebnim je arhitektonsko rješenje fasade stambenih građevina, te zeleni krovovi koji se pojavljuju na fasadi.

Svakoj stambenoj jedinici osiguran je potreban broj parkirnih mjesta prema urbanističkom planu grada Pule, dimenzija 2,50m' x 5,00m'. Svakom parkirnom mjestu projektiran je budući spoj na elektroenergetsku mrežu s ciljem spajanja punjača za električna vozila.

Ovom stanu pripada 1 parkirno mjesto koje je uključeno u cijenu.

Primamo rezervacije!

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra
+ 385 91 611 5706... Prikaži broj
+ 385 98 420 885... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 212.625 € Prosjek: 201.921 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 198.000 € · +7% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 3.666 €/m² Prosjek: 3.134 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.954 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

201.921 €

Medijana: 198.000 €

Prosječna površina

67,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.134 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.099 €/m² Najskuplje: 3.921 €/m²

Štinjan 3.921 €/m² +27% · 15 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.921 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.887 € i površinom oko 56,9 m².

Šijana 3.099 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.099 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 3.644 €/m² +18% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 3.644 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.429 € i površinom oko 69,9 m².

Veruda 3.641 €/m² +17% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +6% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 198.000 € (prosjek 201.921 €), a medijana po m² 2.954 €/m² (prosjek 3.134 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +116%	7.094 €	71
Zadar	415.000 €	3.990 € +35%	3.910 €	72
Rijeka	248.500 €	3.570 € +21%	3.662 €	779
Zagreb	263.823 €	3.136 € +6%	3.065 €	86
Pula trenutni	198.000 €	2.954 €	3.134 €	813
Osijek	239.680 €	2.929 € -1%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 813 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 201.921 €, prosječna površina 67,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.134 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 813 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.780 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.780 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.265 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.811 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.463 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.265 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).

Jednosoban stan 3.811 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.463 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.265 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (18%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 212.625 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 201.921 €, a medijana 198.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.666 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (24%). Prosjek za dvosoban stan u Štinjan, Pula je oko 3.134 €/m², medijana 2.954 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Štinjan, Pula iznosi 201.921 €, a medijana 198.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Štinjan, Pula iznosi oko 3.134 €/m², medijana je 2.954 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 813 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,6 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 813 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 201.921 € (medijana 198.000 €), prosječna površina 67,6 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Alma Dom

Kontakt osoba: Alma Dom

Telefon 1: + 385 52 213 332... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 52 210 160... Prikaži broj

Adresa: Istarska 10

: Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Štinjan, Pula

2 soba
55 m²

Prodajemo stan u novom stambenom komplesku, u Štinjanu. Kompleks se sastoj...

Tip