Trosoban stan Štinjan, Pula 58m² - 223.100 €

6

Dvosoban stan, novogradnja, Štinjan - 2. kat, 58,10m2

Dvosoban stan, novogradnja, Štinjan - 2. kat, 58,10m2 — fotografija 2

Dvosoban stan, novogradnja, Štinjan - 2. kat, 58,10m2 — fotografija 3

Dvosoban stan, novogradnja, Štinjan - 2. kat, 58,10m2 — fotografija 4

Dvosoban stan, novogradnja, Štinjan - 2. kat, 58,10m2 — fotografija 5

Dvosoban stan, novogradnja, Štinjan - 2. kat, 58,10m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 223.100€

Površina: 58 m2 (3 846 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1100m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 102887

Opis

IZNIMAN PROJEKT VRHUNSKE NOVOGRADNJE NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI - ŠTINJAN!!

Jednosobni i dvosobni stanovi iznimne kvalitete te odličnog rasporeda odlični kao odabir nekretnine za život ili investiciju.

Lokacija
Štinjan - Pula
Štinjan je prigradsko naselje u sastavu grada Pule te naselje spada pod vlastitim mjesnim odborom (Štinjan). Smješten je na brežuljcima i valama iznad sjeverne obale pulskog zaljeva u smjeru Fažane, nasuprot brijunskog otočja. Udaljen od centra grada Pule 7km dok je od centra Fažane udaljen svega 3km. Samo naselje nudi jednu od najljepših i najpopularnijih dugih plaža u Istri, takozvana plaža "Hidrobaza" koja se svake godine dodatno uređuje te se sadržaj na njoj postepeno nadograđuje.

Predmetni projekt smješten je na svega 1000m od spomenute plaže (Hidrobaza) što je odlično za večernje šetnje uz prekrasno uređenu plažu ili odlazak na kupanje u čistom moru. U neposrednoj blizini nalazi se trgovina koja radi tijekom cijele godine, pekare, razni ugostiteljski objekti a na svega nekoliko km udaljenosti nalaze se veći trgovački centri, benzinske postaje te svi ostali bitni sadržaji.

Projekt
Projekt je osmišljen i projektiran od vodećeg arhitektonskog studija na ovim prostorima s dugogodišnjem iskustvom pri izradi projekata najviše razine. Svaki stan je pažljivo smišljen kako bi najviše odgovarao njegovoj namjeni, od ugodnih jednosobnih stanova idealnih za parove pa sve do većih i komfornih stanova namijenjenim

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 223.100 € Prosjek: 230.639 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 217.900 € · +2% (u medijani)

125.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.847 €/m² Prosjek: 3.437 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.262 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 5.483 €/m²

Prosječna cijena

230.639 €

Medijana: 217.900 €

Prosječna površina

70,4 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.437 €/m²

Medijana: 3.262 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šikići, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 3.121 €/m² Najskuplje: 3.937 €/m²

Centar 3.409 €/m² +9% · 25 ogl.

Centar ima prosječno 3.409 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.240 € i površinom oko 88,9 m².

Šikići 3.121 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Šikići ima prosječno 3.121 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 177.348 € i površinom oko 57,1 m².

Štinjan 3.937 €/m² +26% · 18 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.937 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.947 € i površinom oko 57,8 m².

Veli Vrh 3.233 €/m² +4% · 12 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.233 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.167 € i površinom oko 84,4 m².

Kaštanjer 3.573 €/m² +14% · 8 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 3.573 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.000 € i površinom oko 66,5 m².

Šijana 3.236 €/m² +4% · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.236 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.438 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 217.900 € (prosjek 230.639 €), a medijana po m² 3.262 €/m² (prosjek 3.437 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.353 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +96%	7.089 €	67
Zadar	404.250 €	4.353 € +33%	4.471 €	76
Rijeka	241.000 €	3.505 € +7%	3.777 €	816
Pula trenutni	217.900 €	3.262 €	3.437 €	750
Zagreb	268.425 €	3.238 € -1%	3.206 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -5%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 230.639 €, prosječna površina 70,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.437 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 28.513 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

28.513 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 42 ogl. · 42%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (53%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 53 ogl. · 53%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (64% ponude, prosječno 3.382 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.815 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.640 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 3.382 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.565 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.626 €/m²).

Jednosoban stan 3.815 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.640 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.382 €/m² · 62 ogl. · 64%

Četverosoban stan 3.565 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.626 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (60%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 223.100 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 230.639 €, a medijana 217.900 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.847 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (18%). Prosjek za trosoban stan u Štinjan, Puli je oko 3.437 €/m², medijana 3.262 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.150 – 5.483 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Štinjan, Puli iznosi 230.639 €, a medijana 217.900 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Štinjan, Puli iznosi oko 3.437 €/m², medijana je 3.262 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 5.483 €/m².

Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za trosoban stan u Štinjan, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,4 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 27,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Štinjan, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 230.639 € (medijana 217.900 €), prosječna površina 70,4 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.