PULA, TROSOBAN STAN NA 2.KATU B4

Pula

363.500€

3 216 €/m2

Tip

Stan

Površina

113 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 363.500€

Površina: 113 m2 (3 216 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 103182

Opis

PULA, u ponudi imamo stan smješten na 2. katu manje stambene zgrade sa svega četiri stambene jedinice. Stan ima ukupnu neto površinu od 113.58 m² te je funkcionalno raspoređen kako bi maksimalno iskoristio prostor i pružio udobnost svakodnevnog stanovanja. Oprema stana uključuje: električno podno grijanje u svim prostorijama, klima uređaj (inverter) te PVC stolariju.

Uz stan su na raspolaganju garažna i nenatkrivena parkirna mjesta te ostave.
Natkriveno parkirno mjesto: 12,5 m² x 0,5 = 6,25 m²
Nenatkriveno parkirno mjesto: 12,5 m² x 0,2 = 2,50 m²
Parkirna mjesta naplaćuju se dodatno.

Pula je najveći grad u Istarskoj županiji, smješten na jugozapadu Istre. Poznata je po bogatoj povijesti i rimskom nasljeđu, među kojima se ističe Arena u Puli, jedan od najbolje očuvanih rimskih amfiteatara u Europi.
Grad ima razvijenu infrastrukturu, brodogradnju, turizam i sve potrebne sadržaje za kvalitetan život – škole, vrtiće, zdravstvene ustanove i trgovačke centre. Dobro je prometno povezan s ostatkom Hrvatske i inozemstvom putem autoceste i zračne luke.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7495

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 363.500 € Prosjek: 231.234 € · +57% (iznad prosjeka)
Medijana: 222.500 € · +63% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.217 €/m² Prosjek: 3.238 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 2.980 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

231.234 €

Medijana: 222.500 €

Prosječna površina

75,2 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.238 €/m²

Medijana: 2.980 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 3.267 €/m² Najskuplje: 4.430 €/m²

Centar 4.290 €/m² +31% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 4.290 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 295.318 € i površinom oko 79,1 m².

Valdebek 3.607 €/m² +10% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Nova Veruda 4.430 €/m² +36% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.430 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 63,3 m².

Veli Vrh 3.288 €/m² +1% · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.288 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 341.533 € i površinom oko 107,7 m².

Vidikovac 4.009 €/m² +23% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosječno 4.009 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 264.500 € i površinom oko 67,5 m².

Monvidal 3.267 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.267 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 85,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 222.500 € (prosjek 231.234 €) i medijanu od 2.980 €/m² (prosjek 3.238 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.348 € +113%	6.962 €	80
Zadar	397.751 €	4.110 € +38%	4.258 €	60
Rijeka	316.000 €	3.668 € +23%	3.683 €	989
Zagreb	274.336 €	3.205 € +8%	3.137 €	87
Pula trenutni	222.500 €	2.980 €	3.238 €	838
Osijek	236.360 €	2.924 € -2%	2.904 €	21

Za četverosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 838 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 231.234 €, prosječna površina 75,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.238 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 838 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.219 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

21.219 €

U Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pula najviše je trosoban stan (25% ponude, prosječno 3.412 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.711 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.227 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.373 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.412 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.183 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.156 €/m²).

Jednosoban stan 3.711 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.227 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.373 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.412 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.183 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.156 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (2%).

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 363.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 231.234 € (+57%) i iznad medijane od medijane od 222.500 € (+63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.217 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Pula oko 3.238 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 2.980 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Pula iznosi 231.234 €, a medijana 222.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.238 €/m², medijana je 2.980 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 838 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,2 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 838 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 231.234 € (medijana 222.500 €), prosječna površina 75,2 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.