Reklama

PULA, 2 STANA SA 3 PARKIRNA MJESTA I DVORIŠTEM

Pula

399.000€

2 933 €/m2

Tip

Stan

Površina

136 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Stan
Struktura
5+
Cijena
399.000€
Površina
136 m2 (2 933 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2500m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
23.10.2026
ID
110969
Reklama

Opis

PULA, u ponudi imamo dva stana od kojih je jedan s 3 spavaće sobe na prvom katu, a drugi u prizemlju s jednom spavaćom sobom i izlazom u vrt. Nalaze se svega 2.5 km od centra grada i 2,5 km od mora. Lokacija je idealna za život ili za najam. U blizini se nalazi sav sadržaj potreban za život, škola, vrtić, trgovina, fakultet i sl.

Stan na 1. katu površine 82m2 sastoji se od:
• hodnika
• tri spavaće sobe
• dive kupaonice (jedna ima tuš, a druga kadu)
• dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
• terase

Stan u prizemlju površine 34m2 sa zasebnim ulazom sastoji se od:
• spavaće sobe
• dnevnog boravka s kuhinjom
• kupaonice

Stan u prizemlju ima odvojena brojila struje i vode što ga čini idealnim za goste, najam ili kao dodatan prostor. Također, ima izlaz na ograđeno dvorište koje pripada ovoj nekretnini.

Nekretnini pripadaju i sljedeći pripadci:
• 2 natkrivena parkirna mjesta i 1 otkriveno parkirno mjesto
• vrt od cca 40m2 s roštiljom, dovodom vode i voćkama
• dodatno spremište u prizemlju zgrade

Ukupna neto korisna površina iznosi 136m2.

Oprema i tehničke karakteristike:
• klima uređaji u oba stana
• djelomično podno grijanje u većem stanu (u kupaonicama i djelu dnevnog boravka i kuhinje)
• PVC stolarija
• peć na drva u većem stanu

Vlasništvo je 1/1, moguća je kupnja putem kredita!

Pula je najveći grad Istre, poznat po bogatoj povijesti, razvijenoj infrastrukturi i visokoj kvaliteti života. Lokacija

Reklama

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 278.091 € · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 251.244 € · +59% (iznad medijane)
125.000 € Prosjek · Medijana 611.938 €
Cijena / m²: 2.934 €/m² Prosjek: 3.782 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.678 €/m² · -20% (ispod medijane)
1.439 €/m² Prosjek · Medijana 12.250 €/m²

Prosječna cijena

278.091 €

Medijana: 251.244 €

Prosječna površina

80,9 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.782 €/m²

Medijana: 3.678 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 611.938 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Monvidal i dr..

Najjeftinije: 3.669 €/m² Najskuplje: 3.939 €/m²
Centar 3.730 €/m² +2% · 26 ogl.

Centar ima prosječno 3.730 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 26 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.176 € i površinom oko 94,2 m².

Valdebek 3.798 €/m² +4% · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².

Monvidal 3.737 €/m² +2% · 8 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².

Šijana 3.829 €/m² +4% · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.829 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.014 € i površinom oko 59,3 m².

Veli Vrh 3.669 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.669 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.640 € i površinom oko 77,7 m².

Štinjan 3.939 €/m² +7% · 6 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.939 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.333 € i površinom oko 75,3 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Pula medijana cijene je 251.244 € (prosjek 278.091 €), a medijana po m² 3.678 €/m² (prosjek 3.782 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +73% 7.090 € 67
Zadar 444.943 € 4.444 € +21% 4.604 € 76
Pula trenutni 251.244 € 3.678 € 3.782 € 747
Rijeka 248.500 € 3.660 € 0% 3.738 € 816
Zagreb 275.478 € 3.506 € -5% 3.773 € 223
Osijek 243.000 € 3.095 € -16% 3.099 € 41

Za petosoban stan u Pula trenutno imamo 747 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 278.091 €, prosječna površina 80,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.782 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 611.938 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 747 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 20% oglasa za petosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 44.820 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

44.820 €

U Pula najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (7%).

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 17 ogl. · 17%
50 – 70 m² 34 ogl. · 34%
70 – 100 m² 24 ogl. · 24%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Pula najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.733 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.603 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.387 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.733 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.330 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.095 €/m²).

Jednosoban stan 4.603 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 4.387 €/m² · 25 ogl. · 27%
Trosoban stan 3.733 €/m² · 37 ogl. · 40%
Četverosoban stan 3.330 €/m² · 18 ogl. · 19%
Petosoban stan 3.095 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za petosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (49%), Garaža (9%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%
Terasa 49 od 100 ogl. · 49%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%
Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 278.091 €, a medijana 251.244 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 611.938 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.934 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (20%). Prosjek za petosoban stan u Puli je oko 3.782 €/m², medijana 3.678 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Puli iznosi 278.091 €, a medijana 251.244 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 611.938 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Puli iznosi oko 3.782 €/m², medijana je 3.678 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².

Trenutno imamo 747 aktivnih oglasa za petosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,9 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 27,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 747 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 278.091 € (medijana 251.244 €), prosječna površina 80,9 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

399.000 €

Kontakt