Pula, strogi centar – 90,30 m² | 4 uređena studio apartmana | Pogled na...
Pula
300.000€
3 333 €/m2
Tip
Stan
Površina
90 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 300.000€
- Površina
- 90 m2 (3 333 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 24.08.2026
- ID
- 111058
Opis
Pula, strogi centar – 90,30 m² | 4 uređena studio apartmana | Pogled na Zlatna vrata | Uhodan turistički posao
U samom srcu Pule, u jednoj od najatraktivnijih gradskih ulica, prodaje se potpuno renoviran i namješten stan površine 90,30 m², smješten na 2. katu uredne austrougarske zgrade.
Stan je funkcionalno podijeljen na četiri potpuno opremljena studio apartmana koji već više od 10 godina uspješno posluju u turističkom najmu. Nekretnina predstavlja izvrsnu investiciju s već uhodanim poslovanjem i odličnim recenzijama gostiju.
Stan se sastoji od:
4 potpuno opremljena studio apartmana
svaki apartman ima vlastitu kuhinju
vlastitu kupaonicu s tuš kabinom i WC-om
klima uređaj
TV
potpuno namješten i spreman za nastavak iznajmljivanja
Posebna vrijednost ove nekretnine su četiri velika prozora okrenuta prema jugu, s kojih se pruža prekrasan pogled na Zlatna vrata (Slavoluk Sergijevaca), jednu od najpoznatijih znamenitosti Pule.
Unatoč lokaciji u pješačkoj zoni, stan je izvrsno zvučno izoliran, pa se uz zatvorene prozore buka s ulice gotovo uopće ne čuje, što potvrđuju i brojne pozitivne recenzije gostiju.
Osnovne informacije:
Lokacija: Pula – Monte Zaro / strogi centar
Površina: 90,30 m²
Kat: 2.
Broj soba: 4
Tip: stan u stambenoj zgradi
Broj etaža: jednoetažni
Godina izgradnje: 1900.
Zadnja kompletna adaptacija: 2016.
Potpuno namješten
Uhodan turistički najam više od 10 godina
Prednosti:
Strogi centar grada
Pogled na Zlatna v
Tržišna analiza — Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 208.500 € · +44% (iznad medijane)
Medijana: 3.054 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosječna cijena
227.004 €
Medijana: 208.500 €
Prosječna površina
72,8 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.240 €/m²
Medijana: 3.054 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 545.529 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..
Centar ima prosječno 3.721 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.792 € i površinom oko 70,4 m².
Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².
Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².
Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 3.761 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 335.000 € i površinom oko 105,0 m².
Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 208.500 € (prosjek 227.004 €) i medijanu od 3.054 €/m² (prosjek 3.240 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 812 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 227.004 €, prosječna površina 72,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.240 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 545.529 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 812 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 17% oglasa za četverosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.912 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
18.912 €
U Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).
U Pula najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.577 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.800 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.227 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.597 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.577 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.267 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.391 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 227.004 € (+32%) i iznad medijane od medijane od 208.500 € (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 545.529 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Pula oko 3.240 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 3.054 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Pula iznosi 227.004 €, a medijana 208.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.240 €/m², medijana je 3.054 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 812 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 72,8 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 812 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 227.004 € (medijana 208.500 €), prosječna površina 72,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska