Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 55m2, 166000e, id110439

4

Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 166000 €, 55 m2

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 166.000€

Površina: 55 m2 (3 018 €/m2)

Kat: 2

Garaža: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 110439

Opis

Istra, okolica Pule

Prodaje se moderan stan u novogradnji smješten na drugom katu manje stambene zgrade sa svega 5 stanova. Završetak gradnje planiran je za ljeto 2027. godine.

Stan ukupne površine 55 m² odlikuje se odličnom organizacijom prostora te se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice, te otvorenog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na balkon. Za dodatnu udobnost predviđeno je podno grijanje u kupaonici i dnevnom boravku, dok će klima uređaji biti postavljeni u dnevnom boravku i spavaćim sobama, omogućujući ugodan boravak tijekom svih godišnjih doba. Stanu pripada i jedno parkirno mjestao koje se dodatno naplaćuje, a budući vlasnik može odabrati opciju koja mu više odgovara – vanjsko parkirno mjesto ili garažno mjesto.

Ako tražite stan u novogradnji u okolici Pule, na mirnoj lokaciji, u manjoj zgradi i s modernom opremom – ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za život ili investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 1041-578

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 166.000 € Prosjek: 205.631 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 186.000 € · -11% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 399.000 €

Cijena / m²: 3.018 €/m² Prosjek: 3.134 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.029 €/m² · 0% (u medijani)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

205.631 €

Medijana: 186.000 €

Prosječna površina

68,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.134 €/m²

Medijana: 3.029 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 399.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Veli Vrh.

Najjeftinije: 3.261 €/m² Najskuplje: 4.373 €/m²

Centar 4.112 €/m² +26% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 4.112 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 217.300 € i površinom oko 53,8 m².

Šijana 4.373 €/m² +34% · 3 ogl.

Šijana ima prosječno 4.373 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 216.667 € i površinom oko 50,0 m².

Veli Vrh 3.261 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.261 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 304.333 € i površinom oko 94,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 186.000 € (prosjek 205.631 €) i medijanu od 3.029 €/m² (prosjek 3.134 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.916 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.169 € +104%	6.800 €	71
Zadar	422.500 €	4.414 € +46%	4.431 €	73
Rijeka	248.000 €	3.383 € +12%	3.627 €	769
Pula trenutni	186.000 €	3.029 €	3.134 €	788
Osijek	239.680 €	2.929 € -3%	2.883 €	24
Zagreb	257.500 €	2.916 € -4%	2.972 €	86

Za trosoban stan, stan (Šikići, Pula) trenutno imamo 788 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 205.631 €, prosječna površina 68,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.134 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 399.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 788 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 21% oglasa za trosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.215 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.215 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 48 ogl. · 48%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 3.374 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.812 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.081 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.374 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.181 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.834 €/m²).

Jednosoban stan 3.812 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.081 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.374 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.181 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.834 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (10%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 166.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 205.631 € (19%) i ispod medijane od medijane od 186.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 399.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.018 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šikići, Pula oko 3.134 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.029 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi 205.631 €, a medijana 186.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 399.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.134 €/m², medijana je 3.029 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 788 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,6 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 788 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 205.631 € (medijana 186.000 €), prosječna površina 68,6 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.