Dvosoban stan Šikići, Pula 48m² - 159.800 €

6

Novogradnja Šikići - stan u prizemlju — fotografija 2

Novogradnja Šikići - stan u prizemlju — fotografija 3

Novogradnja Šikići - stan u prizemlju — fotografija 4

Novogradnja Šikići - stan u prizemlju — fotografija 5

Novogradnja Šikići - stan u prizemlju — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

48 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 159.800€

Površina: 48 m2 (3 329 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 102910

Opis

IDEALAN PROJEKT ZA ŽIVOT - ŠIKIĆI - NOVOGRADNJA NA SAVRŠENOJ LOKACIJI - VISOKO KVALITETNA IZVEDBA I GRADNJA!

Šikići su prigradsko naselje u Puli koje administrativno pripada mjesnom odboru Busoler. Sa sjevera graniči s naseljem "Monte Turko", s istoka graniči uz rub općine Medulin i Ližnjan, s juga s naseljem "Valdebek" te sa zapada s naseljem "Škatari" sva navedena naselja nalaze se u sklopu grada Pule! Mjesto je na idealnoj poziciji, između dvije zaobilaznice, niže sa "gradskom" zaobilaznicom koja spaja sva naselja u gradu i sami centar te višlje uz "vanjsku" zaobilaznicu koja se proteže od izlaza sa "Y" (autoceste) pa sve do Premanture spajajući tako sva turistička mjesta (Ližnjan, Medulin, Pomer, Banjole, Premanturu, itd..).

U već navedenom naselju, smjestio se ovaj novi projekt visokokvalitetne novogradnje! Projekt će se sastojati od ukupno 4 zgrade, od kojih će tri biti s po 15 stambenih jedinica te zadnja, četvrta, s 13 stambenih jedinica. Projektiranje, dizajn i arhitekturu potpisuje najveći projektantski studio u Puli koji djeluje i puno šire te ih krasi mnoštvo izvanrednih projekata! Koncept zgrada osmišljen je kao moderne dvokatnice sastavljene od stanova u prizemlju s dijelom dvorišta te stanovima na 1. i 2. katu s prostranim terasama.

Stanovi su predviđeni kao veći komforni jednosobni te manji dvosobni.

S obzirom na to da se radi o jednom od najvećih i stopostotno sigurnom investitoru, gradnja će biti shodna s time. Ka

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 159.800 € Prosjek: 217.848 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 199.000 € · -20% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 3.329 €/m² Prosjek: 3.436 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.309 €/m² · +1% (u medijani)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 5.483 €/m²

Prosječna cijena

217.848 €

Medijana: 199.000 €

Prosječna površina

65,1 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.436 €/m²

Medijana: 3.309 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Centar, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 3.121 €/m² Najskuplje: 3.937 €/m²

Šikići 3.121 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Šikići ima prosječno 3.121 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 177.348 € i površinom oko 57,1 m².

Centar 3.378 €/m² +8% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.378 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.368 € i površinom oko 75,0 m².

Štinjan 3.937 €/m² +26% · 18 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.937 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.947 € i površinom oko 57,8 m².

Veli Vrh 3.338 €/m² +7% · 18 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.338 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 237.167 € i površinom oko 71,4 m².

Kaštanjer 3.573 €/m² +14% · 8 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 3.573 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.000 € i površinom oko 66,5 m².

Šijana 3.236 €/m² +4% · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.236 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.438 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 199.000 € (prosjek 217.848 €), a medijana po m² 3.309 €/m² (prosjek 3.436 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +93%	7.089 €	67
Zadar	394.975 €	4.248 € +28%	4.387 €	76
Rijeka	249.500 €	3.556 € +7%	3.620 €	821
Pula trenutni	199.000 €	3.309 €	3.436 €	750
Zagreb	264.822 €	3.223 € -3%	3.197 €	228
Osijek	243.000 €	3.095 € -6%	3.096 €	41

Za dvosoban stan u Šikići, Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 217.848 €, prosječna površina 65,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.436 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 7% oglasa za dvosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.307 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.307 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (51%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 51 ogl. · 51%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (60%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 60 ogl. · 60%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (66% ponude, prosječno 3.353 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.815 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.615 €/m²), trosoban stan (65 oglasa, prosjek 3.353 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.484 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.134 €/m²).

Jednosoban stan 3.815 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.615 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.353 €/m² · 65 ogl. · 66%

Četverosoban stan 3.484 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 3.134 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (56%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 159.800 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 217.848 €, a medijana 199.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.329 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Šikići, Puli je oko 3.436 €/m², medijana 3.309 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.150 – 5.483 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Šikići, Puli iznosi 217.848 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Šikići, Puli iznosi oko 3.436 €/m², medijana je 3.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 5.483 €/m².

Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Šikići, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 65,1 m² (medijana 59,0 m²), s rasponom od 27,0 do 166,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Šikići, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 217.848 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 65,1 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.