Trosoban stan Šikići, Pula 67m² - 222.025 €

Novo 6

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 222.025€

Površina: 67 m2 (3 313 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 102916

Opis

IDEALAN PROJEKT ZA ŽIVOT - ŠIKIĆI - NOVOGRADNJA NA SAVRŠENOJ LOKACIJI - VISOKO KVALITETNA IZVEDBA I GRADNJA!

Šikići su prigradsko naselje u Puli koje administrativno pripada mjesnom odboru Busoler. Sa sjevera graniči s naseljem "Monte Turko", s istoka graniči uz rub općine Medulin i Ližnjan, s juga s naseljem "Valdebek" te sa zapada s naseljem "Škatari" sva navedena naselja nalaze se u sklopu grada Pule! Mjesto je na idealnoj poziciji, između dvije zaobilaznice, niže sa "gradskom" zaobilaznicom koja spaja sva naselja u gradu i sami centar te višlje uz "vanjsku" zaobilaznicu koja se proteže od izlaza sa "Y" (autoceste) pa sve do Premanture spajajući tako sva turistička mjesta (Ližnjan, Medulin, Pomer, Banjole, Premanturu, itd..).

U već navedenom naselju, smjestio se ovaj novi projekt visokokvalitetne novogradnje! Projekt će se sastojati od ukupno 4 zgrade, od kojih će tri biti s po 15 stambenih jedinica te zadnja, četvrta, s 13 stambenih jedinica. Projektiranje, dizajn i arhitekturu potpisuje najveći projektantski studio u Puli koji djeluje i puno šire te ih krasi mnoštvo izvanrednih projekata! Koncept zgrada osmišljen je kao moderne dvokatnice sastavljene od stanova u prizemlju s dijelom dvorišta te stanovima na 1. i 2. katu s prostranim terasama.

Stanovi su predviđeni kao veći komforni jednosobni te manji dvosobni.

S obzirom na to da se radi o jednom od najvećih i stopostotno sigurnom investitoru, gradnja će biti shodna s time. Ka

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 222.025 € Prosjek: 202.262 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 191.000 € · +16% (iznad medijane)

97.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 3.314 €/m² Prosjek: 3.094 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

202.262 €

Medijana: 191.000 €

Prosječna površina

68,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.094 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šikići, Šijana i dr..

Najjeftinije: 3.099 €/m² Najskuplje: 3.896 €/m²

Štinjan 3.896 €/m² +26% · 13 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.896 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.292 € i površinom oko 58,5 m².

Šikići 3.198 €/m² +3% · 9 ogl.

Šikići ima prosječno 3.198 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 175.564 € i površinom oko 55,1 m².

Šijana 3.099 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.099 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 3.479 €/m² +12% · 6 ogl.

Centar ima prosječno 3.479 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.167 € i površinom oko 77,0 m².

Veruda 3.641 €/m² +17% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +6% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 191.000 € (prosjek 202.262 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.094 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +112%	7.238 €	71
Zadar	430.785 €	4.347 € +45%	4.439 €	73
Rijeka	231.500 €	3.237 € +8%	3.499 €	784
Zagreb	271.322 €	3.205 € +7%	3.102 €	87
Pula trenutni	191.000 €	3.000 €	3.094 €	824
Osijek	239.680 €	2.929 € -2%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Šikići, Pula trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 202.262 €, prosječna površina 68,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.094 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.266 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

18.266 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.246 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.850 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.136 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.379 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.643 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.246 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosjek 2.580 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).

Jednosoban stan 3.850 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.136 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.379 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.643 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.246 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.580 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Terasa (25%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 222.025 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 202.262 €, a medijana 191.000 €. Tržišni raspon kreće se od 97.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.314 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Šikići, Pula je oko 3.094 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Šikići, Pula iznosi 202.262 €, a medijana 191.000 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.094 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za trosoban stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,2 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 202.262 € (medijana 191.000 €), prosječna površina 68,2 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.