U mirnom dijelu grada, svega nekoliko minuta vožnje od centra Pule, smješ...

Pula

222.000€

3 000 €/m2

U mirnom dijelu grada, svega nekoliko minuta vožnje od centra Pule, smješ...

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 222.000€

Površina: 74 m2 (3 000 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Kat: p

Ukup. katova: 3

Udaljenost od mora: 3000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 101544

Opis

U mirnom dijelu grada, svega nekoliko minuta vožnje od centra Pule, smješten je moderan stambeni projekt koji se sastoji od 11 suvremenih zgrada, pažljivo uklopljenih u skladnu i sigurnu cjelinu idealnu za obiteljski život.

U ponudi je stan S1, smješten u prizemlju Zgrade 6 ima površinu 67,53 m2. Raspored uključuje dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonicu te lođu od 7,25 m². Vrt i položaj u prizemlju pružaju osjećaj privatnosti i mira.

Stan ima funkcionalan i ugodan raspored, a kvalitetna gradnja i moderni dizajn osiguravaju visok standard stanovanja.

Uz stan dolaze spremište i parkirno mjesto.

Lokacija nudi savršen balans između blizine svih važnih sadržaja (škola, trgovina, vrtić, centar grada) i mirnog okruženja, što ovu nekretninu čini idealnom za mlade obitelji, parove ili kao investiciju.

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra
+ 385 91 611 5706... Prikaži broj
+ 385 98 420 885... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Kontakt podaci

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 222.000 € Prosjek: 209.929 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 198.000 € · +12% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 3.017 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 2.856 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.341 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

209.929 €

Medijana: 198.000 €

Prosječna površina

74,3 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.017 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Veruda i dr..

Najjeftinije: 3.074 €/m² Najskuplje: 4.377 €/m²

Centar 3.205 €/m² +4% · 11 ogl.

Centar ima prosječno 3.205 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.000 € i površinom oko 106,9 m².

Šijana 3.074 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Šijana ima prosječno 3.074 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 229.300 € i površinom oko 75,2 m².

Veruda 3.282 €/m² +7% · 4 ogl.

Veruda ima prosječno 3.282 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 199.438 € i površinom oko 64,0 m².

Štinjan 4.377 €/m² +42% · 2 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.377 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 244.050 € i površinom oko 56,0 m².

Vidikovac 4.002 €/m² +30% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosječno 4.002 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.125 € i površinom oko 67,5 m².

Stoja 3.773 €/m² +23% · 2 ogl.

Stoja ima prosječno 3.773 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.000 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 198.000 € (prosjek 209.929 €), a medijana po m² 2.856 €/m² (prosjek 3.017 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.927 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +123%	7.207 €	71
Zadar	415.000 €	3.927 € +38%	4.034 €	73
Rijeka	249.500 €	3.306 € +16%	3.487 €	785
Zagreb	300.000 €	3.094 € +8%	2.963 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € +3%	2.883 €	24
Pula trenutni	198.000 €	2.856 €	3.017 €	823

Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.929 €, prosječna površina 74,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.017 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 21% oglasa za dvosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.155 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

17.155 €

U Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pula je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pula najviše je trosoban stan (25% ponude, prosječno 3.185 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.242 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.185 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.741 €/m²).

Jednosoban stan 3.794 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.242 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.185 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.741 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (15%), Terasa (11%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 222.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 209.929 €, a medijana 198.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za dvosoban stan u Pula je oko 3.017 €/m², medijana 2.856 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.341 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Pula iznosi 209.929 €, a medijana 198.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Pula iznosi oko 3.017 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,3 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 25,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.929 € (medijana 198.000 €), prosječna površina 74,3 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Alma Dom

Kontakt osoba: Alma Dom

Telefon 1: + 385 52 213 332... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 52 210 160... Prikaži broj

Adresa: Istarska 10

: Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Pitanje

U sledeće (antibot) polje upišite broj 3 slovima