U ponudi je stan koji se nalazi u prizemlju zgrade u izgradnji koji se sast...
Pula
200.000€
3 703 €/m2
Tip
Stan
Površina
54 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 200.000€
- Površina
- 54 m2 (3 703 €/m2)
- Površina zemljišta
- 50
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 110111
Opis
U ponudi je stan koji se nalazi u prizemlju zgrade u izgradnji koji se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom te dnevnim boravkom te izlazom na terasu i vrt.
Vrt veličine 51 m2 se nalazi s dvije strane stana ( iz dnevnog boravka te iz spavaće sobe ).
Klimatizirano. Električno podno grijanje u kupaonici.
Stan je u sustavu PDV-a te budući kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Cijena stana s vanjskim parkirnim mjestom iznosi : -196,000 eur-a , s uključenim PDV-om.
INFO:
azra@almadominvest.com
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
jelena@alma-nekretnine.com
+ 385 98 32 3... Prikaži broj
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 225.000 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 3.331 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosječna cijena
248.161 €
Medijana: 225.000 €
Prosječna površina
73,7 m²
Medijana: 61,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.531 €/m²
Medijana: 3.331 €/m²
Raspon cijena
135.000 – 721.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šikići, Veli Vrh i dr..
Centar ima prosječno 4.035 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.409 € i površinom oko 86,2 m².
Šikići ima prosječno 3.176 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 176.816 € i površinom oko 55,9 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.114 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.313 € i površinom oko 73,2 m².
Štinjan ima prosječno 3.831 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.537 € i površinom oko 69,7 m².
Valmade ima prosječno 3.657 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 237.857 € i površinom oko 66,7 m².
Kaštanjer ima prosječno 3.508 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.900 € i površinom oko 80,8 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 225.000 € (prosjek 248.161 €), a medijana po m² 3.331 €/m² (prosjek 3.531 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.181 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 248.161 €, prosječna površina 73,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.531 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 721.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 6% oglasa za dvosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 28.292 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
28.292 €
U Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).
U Pula najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 3.551 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.732 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.640 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 3.551 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.470 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.750 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (57%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 248.161 €, a medijana 225.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 721.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.704 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (11%). Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 3.531 €/m², medijana 3.331 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.333 – 8.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 248.161 €, a medijana 225.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 721.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 3.531 €/m², medijana je 3.331 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.333 do 8.375 €/m².
Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 73,7 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 32,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 248.161 € (medijana 225.000 €), prosječna površina 73,7 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska