U ponudi je novi stambeni projekt u Puli – moderna zgrada s ukupno 21 sta...

Pula

255.000€

4 322 €/m2

U ponudi je novi stambeni projekt u Puli – moderna zgrada s ukupno 21 sta...

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 255.000€

Površina: 59 m2 (4 322 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Kat: 1

Ukup. katova: 4

Udaljenost od mora: 2000m

Lift: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 104839

Opis

U ponudi je novi stambeni projekt u Puli – moderna zgrada s ukupno 21 stambenom jedinicom, raspoređenom na 4 etaže (prizemlje + 3 kata). Zgrada ima lift i plin, a smještena je samo 200 metara od centra te cca 2,5 km do mora i plaže, što nudi savršenu kombinaciju udobnosti i stila.

Stan, površine 54.91 m2, na 1. katu sastoji se od:
predprostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, dvije spavaće sobe, kupaonice te terase.
Stanu također pripada ostava u podrumu zgrade 3,50 m2 te vanjsko parkirno mjesto 12,50 m2.

U cijenu stanova uključeno:
Podno plinsko etažno grijanje s termostatima
PVC stolarija s roletama i komarnicima
Unutarnja sobna vrata
Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
Video parlafon
Klima uređaj (Daikin 6 kW) u dnevnom boravku

Početak radova: 03/2026
Planirani završetak: 03/2027

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra
+ 385 91 611 5706... Prikaži broj
+ 385 98 420 885... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Kontakt podaci

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 255.000 € Prosjek: 203.528 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 199.000 € · +28% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 4.322 €/m² Prosjek: 3.120 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.988 €/m² · +45% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

203.528 €

Medijana: 199.000 €

Prosječna površina

68,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.120 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.079 €/m² Najskuplje: 3.905 €/m²

Štinjan 3.905 €/m² +27% · 17 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.905 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.944 € i površinom oko 57,4 m².

Šijana 3.099 €/m² +1% · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.099 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 3.479 €/m² +13% · 6 ogl.

Centar ima prosječno 3.479 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.167 € i površinom oko 77,0 m².

Veruda 3.641 €/m² +18% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +7% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Šikići 3.079 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šikići ima prosječno 3.079 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 190.700 € i površinom oko 62,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 199.000 € (prosjek 203.528 €), a medijana po m² 2.988 €/m² (prosjek 3.120 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +110%	6.856 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € +49%	4.458 €	73
Zagreb	275.312 €	3.281 € +10%	3.328 €	87
Rijeka	248.500 €	3.253 € +9%	3.517 €	785
Pula trenutni	199.000 €	2.988 €	3.120 €	824
Osijek	239.680 €	2.929 € -2%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 203.528 €, prosječna površina 68,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.120 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.780 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

17.780 €

U Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pula najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 3.286 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.136 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.463 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.643 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.286 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).

Jednosoban stan 3.794 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.136 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.463 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.643 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.286 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (22%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 203.528 €, a medijana 199.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.322 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (45%). Prosjek za dvosoban stan u Pula je oko 3.120 €/m², medijana 2.988 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Pula iznosi 203.528 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Pula iznosi oko 3.120 €/m², medijana je 2.988 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,2 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 203.528 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 68,2 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Alma Dom

Kontakt osoba: Alma Dom

Telefon 1: + 385 52 213 332... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 52 210 160... Prikaži broj

Adresa: Istarska 10

: Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Pitanje

U sledeće (antibot) polje upišite broj 3 slovima