U ponudi je novi stambeni projekt u Puli – moderna zgrada s ukupno 21 sta...

Pula

252.500€

4 353 €/m2

U ponudi je novi stambeni projekt u Puli – moderna zgrada s ukupno 21 sta...

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 252.500€

Površina: 58 m2 (4 353 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Kat: 2

Ukup. katova: 4

Udaljenost od mora: 2000m

Lift: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 112518

Opis

U ponudi je novi stambeni projekt u Puli – moderna zgrada s ukupno 21 stambenom jedinicom, raspoređenom na 4 etaže (prizemlje + 3 kata). Zgrada ima lift i plin, a smještena je samo 200 metara od centra te cca 2,5 km do mora i plaže, što nudi savršenu kombinaciju udobnosti i stila.

Stan, površine 54.40 m2, na 2. katu sastoji se od:
predprostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, dvije spavaće sobe, kupaonice te terase.
Stanu također pripada ostava u podrumu zgrade 3,50 m2 te vanjsko parkirno mjesto 12,50 m2.

U cijenu stanova uključeno:
Podno plinsko etažno grijanje s termostatima
PVC stolarija s roletama i komarnicima
Unutarnja sobna vrata
Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
Video parlafon
Klima uređaj (Daikin 6 kW) u dnevnom boravku

Početak radova: 03/2026
Planirani završetak: 03/2027

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra
+ 385 91 611 5706... Prikaži broj
+ 385 98 420 885... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Kontakt podaci

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 252.500 € Prosjek: 201.232 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 186.875 € · +35% (iznad medijane)

97.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 4.353 €/m² Prosjek: 3.091 €/m² · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +45% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

201.232 €

Medijana: 186.875 €

Prosječna površina

67,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.091 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.128 €/m² Najskuplje: 3.882 €/m²

Šikići 3.171 €/m² +1% · 14 ogl.

Šikići ima prosječno 3.171 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 183.264 € i površinom oko 57,9 m².

Štinjan 3.882 €/m² +24% · 12 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.882 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.642 € i površinom oko 58,8 m².

Centar 3.479 €/m² +11% · 6 ogl.

Centar ima prosječno 3.479 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.167 € i površinom oko 77,0 m².

Šijana 3.128 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Šijana ima prosječno 3.128 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.667 € i površinom oko 70,0 m².

Veruda 3.641 €/m² +16% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +5% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 186.875 € (prosjek 201.232 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.091 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +112%	7.111 €	71
Zadar	437.000 €	4.414 € +47%	4.437 €	71
Zagreb	276.479 €	3.301 € +10%	3.352 €	87
Rijeka	230.500 €	3.237 € +8%	3.513 €	784
Pula trenutni	186.875 €	3.000 €	3.091 €	824
Osijek	239.680 €	2.929 € -2%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 201.232 €, prosječna površina 67,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.091 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.084 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

18.084 €

U Pula najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 39 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (49%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 49 ogl. · 49%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pula najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.235 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.850 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosjek 3.164 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.327 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.643 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.235 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosjek 2.580 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.826 €/m²).

Jednosoban stan 3.850 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.164 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.327 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.643 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.235 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 2.580 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.826 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (29%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 252.500 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 201.232 €, a medijana 186.875 €. Tržišni raspon kreće se od 97.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.353 €/m², što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (45%). Prosjek za dvosoban stan u Pula je oko 3.091 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Pula iznosi 201.232 €, a medijana 186.875 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Pula iznosi oko 3.091 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,9 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 201.232 € (medijana 186.875 €), prosječna površina 67,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Alma Dom

Kontakt osoba: Alma Dom

Telefon 1: + 385 52 213 332... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 52 210 160... Prikaži broj

Adresa: Istarska 10

: Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Pitanje

U sledeće (antibot) polje upišite broj 3 slovima