U ponudi je prekrasni stan u centru Pule! Stan se sastoji od 2. etaže, pri...
Pula
360.500€
3 794 €/m2
Tip
Stan
Površina
95 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 360.500€
- Površina
- 95 m2 (3 794 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 100m
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 105615
Opis
U ponudi je prekrasni stan u centru Pule!
Stan se sastoji od 2. etaže, prizemlja i prvog kata.
U prizemlju će biti jedan odvojeni dio, hodnik iz kojeg se ulazi u dnevni boravak sa blagavaonicom. U nastavku nalazi se toalet, na desnoj strani i ulazi se u kuhinju, koja je odvojena , ali će biti ostavljeno otvoreno, tj. povezano sa dnevnim boravkom. Zidovi ostavljeni u rustikalnom stilu, istarski kamen. Visoko kvalitetna keramika u dnevnom boravku i kuhinji, kupaoni, toaletu i hodnicima u dnevnom boravku se nalazi kamin, a u kuhinji jedna manja ostava u kojoj se može smejstiti drva za kamin i sl. u tu ostavu se moze uci i kroz drugi ulaz sa bočne strane. Klima će biti u dnevnom boravku i sobama.
Stepenište će biti pokriveno visoko kvalitetnim drvetom-javor.
Na prvom katu se nalaze dvije spavaće sobe i kupaona.
U jednoj spavaćoj sobi odvojena mala prostorija u kojoj će biti ugradbeni ormar, a u drugoj većoj spavaćoj sobi, walk in closet- u koji se može uci sa obje strane. na zidovima, takođe istarski kamen. U kupaoni tuš, kada i dva spojena lavandina. Zid iza tuša je takođe istarski kamen, koji će biti zaštićen staklom i biti će ugrađena rasvjeta.
Jedan soba ima balkon sa prednje strane, a sa stražnje strane se nalazi terasa od 12 m2. Vlasnici planiraju pokriti terasu i staviti jacuzzi.
Ispred zgrade se nalazi parking za koji se dobije godišnja karta za stanare.
Krov i sva betonska konstrukcija kompletno renovirani.
Fantastična lokacija, u
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 191.000 € · +89% (iznad medijane)
Medijana: 2.877 €/m² · +32% (iznad medijane)
Prosječna cijena
210.977 €
Medijana: 191.000 €
Prosječna površina
70,0 m²
Medijana: 63,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.208 €/m²
Medijana: 2.877 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 515.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Veli Vrh i dr..
Centar ima prosječno 4.455 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 283.313 € i površinom oko 80,9 m².
Šijana ima prosječno 3.931 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.840 € i površinom oko 61,6 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.829 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 250.096 € i površinom oko 68,0 m².
Veruda ima prosječno 2.772 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 202.000 € i površinom oko 75,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 4.300 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.000 € i površinom oko 50,0 m².
Valdebek ima prosječno 4.152 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 338.100 € i površinom oko 90,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 191.000 € (prosjek 210.977 €), a medijana po m² 2.877 €/m² (prosjek 3.208 €/m²) - skuplje od Split (6.272 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 816 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 210.977 €, prosječna površina 70,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.208 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 816 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 24% oglasa za dvosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.154 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
23.154 €
U Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).
U Pula najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosječno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.742 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.098 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.370 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.011 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.702 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (19%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 360.500 €, što je iznad prosjeka (71%) i iznad medijane (89%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 210.977 €, a medijana 191.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 515.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.795 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (32%). Prosjek za dvosoban stan u Pula je oko 3.208 €/m², medijana 2.877 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 12.875 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Pula iznosi 210.977 €, a medijana 191.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Pula iznosi oko 3.208 €/m², medijana je 2.877 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².
Trenutno imamo 816 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 70,0 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 816 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 210.977 € (medijana 191.000 €), prosječna površina 70,0 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska