U samom centru Pule prodaje se prostran stan površine 108 m², smješten u...
Pula
395.000€
3 657 €/m2
Tip
Stan
Površina
108 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 395.000€
- Površina
- 108 m2 (3 657 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 500m
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 99623
Opis
U samom centru Pule prodaje se prostran stan površine 108 m², smješten u visokom prizemlju zgrade. Stan je potpuno uređen i odmah spreman za useljenje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Posebnost ove nekretnine je što je podijeljena u tri zasebne stambene jedinice – jedan apartman s jednom spavaćom sobom te dva potpuno opremljena studio apartmana, svaki sa svojom kuhinjom i kupaonicom.
Stan ima uvedene sve priključke – struju, vodu i plin. Osim toga, svaka jedinica ima vlastiti klima uređaj, što omogućuje potpunu kontrolu temperature i udobnosti u svim dijelovima prostora.
Ova nekretnina idealna je za različite namjene – od stanovanja veće obitelji do poslovnih aktivnosti poput odvjetničke ili javnobilježničke kancelarije, dentalne ordinacije i sličnog. Također, zbog svoje lokacije i unutarnje organizacije, stan nudi izvanrednu priliku za turistički najam s već spremnim rasporedom jedinica.
Lokacija je vrhunska – svega nekoliko minuta hoda do Arene, gradske tržnice i strogog centra grada, što dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine.
Stan ima pravo korištenja tavanskog i dvorišnog prostora te vlastiti, posebno izdvojen podrumski prostor.
Za više informacija pogledajte sljedeće informacije:
Azra
+ 385 91 611 5... Prikaži broj
+ 385 98 420 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza — Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 188.500 € · +110% (iznad medijane)
Medijana: 3.081 €/m² · +19% (iznad medijane)
Prosječna cijena
205.296 €
Medijana: 188.500 €
Prosječna površina
69,5 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.162 €/m²
Medijana: 3.081 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 498.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Centar, Veli Vrh i dr..
Šikići ima prosječno 3.202 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.000 € i površinom oko 57,1 m².
Centar ima prosječno 3.659 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 232.700 € i površinom oko 85,9 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.229 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 195.900 € i površinom oko 61,0 m².
Kaštanjer ima prosječno 4.280 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.250 € i površinom oko 58,3 m².
Štinjan ima prosječno 3.789 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 464.000 € i površinom oko 122,5 m².
Šijana ima prosječno 3.174 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 218.500 € i površinom oko 69,5 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 188.500 € (prosjek 205.296 €) i medijanu od 3.081 €/m² (prosjek 3.162 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 794 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 205.296 €, prosječna površina 69,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.162 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 498.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 794 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 26.901 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
26.901 €
U Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).
U Pula najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.268 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.337 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosjek 3.084 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.216 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 2.679 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.268 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.575 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.333 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (11%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 395.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 205.296 € (+92%) i iznad medijane od medijane od 188.500 € (+110%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 498.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.657 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Pula oko 3.162 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +16%), a medijana 3.081 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 8.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Pula iznosi 205.296 €, a medijana 188.500 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 498.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.162 €/m², medijana je 3.081 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 8.375 €/m².
Trenutno imamo 794 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 69,5 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 20,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 794 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 205.296 € (medijana 188.500 €), prosječna površina 69,5 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska