Trosoban stan, Pula, Valdebek, prodaja, 62m2, 230000e, id110731

5

Trosoban stan, Pula, Valdebek, prodaja, 230000 €, 62 m2

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 230.000€

Površina: 62 m2 (3 709 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 110731

Opis

ISTRA, PULA - Dvosobni stan na odličnoj lokaciji!

U ponudi imamo dvosoban stan smješten na I katu kvalitetne novogradnje u Puli. Funkcionalnog je rasporeda te je idealan za obiteljski život, odmor ili kao investicija za dugoročni najam.

Stan se sastoji od:

ulaznog hodnika
prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
dvije spavaće sobe
kupaonice
natkrivene terase,
ukupne površine 55m2

Dodatne pogodnosti:

spremište u sklopu zgrade (4,99 m2)
jedno parkirno mjesto
klima uređaj
moderna gradnja i kvalitetni materijali
mirna i ugodna lokacija

Nekretnina se nalazi u fazi izgradnje, što budućim vlasnicima pruža mogućnost pravovremene kupnje u novogradnji te uživanja u svim prednostima suvremenog stanovanja. Novogradnje s parkirnim mjestom, spremištem i klimatizacijom među najtraženijim su nekretninama na tržištu.

Za više informacija, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja⁠

ID KOD AGENCIJE: 48631

Gordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 555 8318... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 212.356 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 190.000 € · +21% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 3.710 €/m² Prosjek: 3.076 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

212.356 €

Medijana: 190.000 €

Prosječna površina

73,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.076 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Centar, Valmade.

Najjeftinije: 3.117 €/m² Najskuplje: 3.706 €/m²

Veli Vrh 3.117 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.117 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 213.474 € i površinom oko 69,2 m².

Centar 3.492 €/m² +12% · 13 ogl.

Centar ima prosječno 3.492 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 283.846 € i površinom oko 100,5 m².

Valmade 3.706 €/m² +19% · 7 ogl.

Valmade ima prosječno 3.706 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.143 € i površinom oko 71,6 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 190.000 € (prosjek 212.356 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.076 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +113%	7.255 €	70
Zadar	430.785 €	3.990 € +33%	4.112 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € +22%	3.881 €	781
Zagreb	275.478 €	3.181 € +6%	3.071 €	86
Pula trenutni	190.000 €	3.000 €	3.076 €	792
Osijek	239.680 €	2.929 € -2%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Valdebek, Pula) trenutno imamo 792 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 212.356 €, prosječna površina 73,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.076 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 792 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Valdebek, Pula je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.376 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.376 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Valdebek, Pula najviše je trosoban stan (29% ponude, prosječno 3.205 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.612 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.233 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.100 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.205 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.493 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.333 €/m²).

Jednosoban stan 3.612 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.233 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.100 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.205 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.493 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.333 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (16%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 212.356 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 190.000 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.710 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula oko 3.076 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +21%), a medijana 3.000 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula iznosi 212.356 €, a medijana 190.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula iznosi oko 3.076 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 792 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,4 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 792 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 212.356 € (medijana 190.000 €), prosječna površina 73,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.