Cetvorosoban stan Valdebek, Pula 73m² - 263.000 €

6

Pula, Valdebek, stan, 73.14 m2, trosoban, bazen, balkon

Pula, Valdebek, stan, 73.14 m2, trosoban, bazen, balkon — fotografija 2

Pula, Valdebek, stan, 73.14 m2, trosoban, bazen, balkon — fotografija 3

Pula, Valdebek, stan, 73.14 m2, trosoban, bazen, balkon — fotografija 4

Pula, Valdebek, stan, 73.14 m2, trosoban, bazen, balkon — fotografija 5

Pula, Valdebek, stan, 73.14 m2, trosoban, bazen, balkon — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 263.000€

Površina: 73 m2 (3 602 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 109744

Opis

Na prodaju je moderno uređen i kompletno renoviran stan s tri spavaće sobe, smješten u mirnom i traženom naselju Valdebek u Puli. Stan se nalazi na 1. katu manje i uredne stambene zgrade sa svega šest stambenih jedinica te predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor ili turistički najam, zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, zajedničkom bazenu i dodatnim sadržajima.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, moderno uređene kupaonice te balkona. Funkcionalan raspored omogućuje odličnu iskorištenost prostora, dok otvoreni dnevni dio pruža ugodan prostor za svakodnevni život i druženje.

Nekretnina je kompletno renovirana te se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Opremljena je klima uređajem za grijanje i hlađenje, PVC stolarijom s dvoslojnim staklima te protuprovalnim ulaznim vratima. Stan posjeduje energetski certifikat A i uporabnu dozvolu.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje zajednički bazen koji je na raspolaganju stanarima zgrade te pruža dodatni prostor za odmor i opuštanje tijekom toplijih mjeseci. Stanu također pripadaju privatno parkirno mjesto u vlasništvu i spremište, što dodatno doprinosi praktičnosti i vrijednosti nekretnine.

Valdebek je mirno i sve traženije pulsko naselje koje pruža odličan spoj privatnosti i blizine svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. U ne

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 263.000 € Prosjek: 227.503 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 217.250 € · +21% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €

Cijena / m²: 3.603 €/m² Prosjek: 3.578 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.612 €/m² · 0% (u medijani)

1.913 €/m² Prosjek · Medijana 4.687 €/m²

Prosječna cijena

227.503 €

Medijana: 217.250 €

Prosječna površina

65,2 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.578 €/m²

Medijana: 3.612 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šikići, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.114 €/m² Najskuplje: 3.920 €/m²

Štinjan 3.920 €/m² +26% · 21 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.920 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.860 € i površinom oko 56,8 m².

Šikići 3.114 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Šikići ima prosječno 3.114 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 179.226 € i površinom oko 57,9 m².

Centar 3.282 €/m² +5% · 13 ogl.

Centar ima prosječno 3.282 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.308 € i površinom oko 74,0 m².

Monvidal 3.757 €/m² +21% · 10 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.757 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.728 € i površinom oko 70,5 m².

Šijana 3.214 €/m² +3% · 10 ogl.

Šijana ima prosječno 3.214 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.390 € i površinom oko 67,8 m².

Veli Vrh 3.653 €/m² +17% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.653 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.497 € i površinom oko 80,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 217.250 € (prosjek 227.503 €), a medijana po m² 3.612 €/m² (prosjek 3.578 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.636 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.380 € +77%	7.081 €	67
Zagreb	313.000 €	4.636 € +28%	4.769 €	227
Zadar	417.974 €	4.513 € +25%	4.635 €	76
Pula trenutni	217.250 €	3.612 €	3.578 €	750
Rijeka	258.000 €	3.498 € -3%	3.672 €	821
Osijek	243.000 €	3.095 € -14%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Valdebek, Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 227.503 €, prosječna površina 65,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.578 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Valdebek, Pula je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.058 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.058 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je 50 – 70 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (52%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 52 ogl. · 52%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Valdebek, Pula najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.484 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.656 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.854 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.484 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.637 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.911 €/m²).

Jednosoban stan 3.656 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.854 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 3.484 €/m² · 54 ogl. · 56%

Četverosoban stan 3.637 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.911 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (58%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 263.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 227.503 €, a medijana 217.250 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.603 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Valdebek, Puli je oko 3.578 €/m², medijana 3.612 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.913 – 4.687 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Valdebek, Puli iznosi 227.503 €, a medijana 217.250 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Valdebek, Puli iznosi oko 3.578 €/m², medijana je 3.612 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.913 do 4.687 €/m².

Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Valdebek, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 65,2 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 27,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Valdebek, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 227.503 € (medijana 217.250 €), prosječna površina 65,2 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.