Jednosoban stan, Pula, Vidikovac, prodaja, 39m2, 187000e, id99452

Novo 6

Jednosoban stan, Pula, Vidikovac, prodaja, 187000 €, 39 m2

Tip

Stan

Površina

39 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 187.000€

Površina: 39 m2 (4 794 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 99452

Opis

ISTRA, PULA - Garsonijera prvi red do mora 40 m2

Prodaje se garsonijera na odličnoj lokaciji iznad Marine Veruda. Blizina mora i najljepših pulskih plaža 500 metara: Zlatne stijene, Valsaline, Saccorgiana, Verudela..
Sastoji se od hodnika, kupaone s kadom, kuhinje, dnevni i spavaći dio te prekrasni prostrani balkon.

Stan je renoviran, prodaje se namješten, namještaj je nov, protuprovalna vrata, PVC stolarija, video portafon. Stanu pripada i šupa/spremište u zgradi. Vanjsko nenatkriveno mjesto.

Zgrada ima Uporabnu dozvolu te je stan moguće kupiti na kredit.

Na odličnoj poziciji savršen za turistički najam ili privatni život uz more.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 44605

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 1657... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vidikovac, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 187.000 € Prosjek: 206.711 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 183.790 € · +2% (u medijani)

85.000 € Prosjek · Medijana 399.000 €

Cijena / m²: 4.795 €/m² Prosjek: 3.101 €/m² · +55% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.029 €/m² · +58% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

206.711 €

Medijana: 183.790 €

Prosječna površina

69,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.101 €/m²

Medijana: 3.029 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 399.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vidikovac, Pula za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Šijana, Centar.

Najjeftinije: 3.464 €/m² Najskuplje: 4.373 €/m²

Veli Vrh 3.464 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.464 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 296.600 € i površinom oko 87,4 m².

Šijana 4.373 €/m² +26% · 3 ogl.

Šijana ima prosječno 4.373 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 216.667 € i površinom oko 50,0 m².

Centar 4.350 €/m² +26% · 3 ogl.

Centar ima prosječno 4.350 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.133 € i površinom oko 47,3 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 183.790 € (prosjek 206.711 €) i medijanu od 3.029 €/m² (prosjek 3.101 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +107%	6.850 €	72
Zadar	422.500 €	4.110 € +36%	4.229 €	71
Rijeka	248.000 €	3.416 € +13%	3.655 €	788
Zagreb	275.312 €	3.252 € +7%	3.185 €	83
Pula trenutni	183.790 €	3.029 €	3.101 €	791
Osijek	239.680 €	2.929 € -3%	2.883 €	24

Za jednosoban stan, stan (Vidikovac, Pula) trenutno imamo 791 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 206.711 €, prosječna površina 69,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.101 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 399.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vidikovac, Pula (ukupno 791 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Vidikovac, Pula je 17% oglasa za jednosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.206 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.206 €

U Vidikovac, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 38 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Vidikovac, Pula je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Vidikovac, Pula najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.261 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.759 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.193 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.261 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.264 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.834 €/m²).

Jednosoban stan 3.759 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.193 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.261 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.264 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.834 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Vidikovac, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (10%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vidikovac, Pula

Ovaj oglas košta 187.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 206.711 € (10%) i u medijani od medijane od 183.790 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 399.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.795 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Vidikovac, Pula oko 3.101 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +55%), a medijana 3.029 €/m² (iznad medijane medijane, +58%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Vidikovac, Pula iznosi 206.711 €, a medijana 183.790 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 399.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Vidikovac, Pula iznosi oko 3.101 €/m², medijana je 3.029 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 791 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Vidikovac, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,4 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 791 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Vidikovac, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 206.711 € (medijana 183.790 €), prosječna površina 69,4 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.