Trosoban stan, Pula, Vidikovac, prodaja, 141m2, 290000e, id89472

Novo 8

Trosoban stan, Pula, Vidikovac, prodaja, 290000 €, 141 m2

Tip

Stan

Površina

141 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 290.000€

Površina: 141 m2 (2 056 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 89472

Opis

U mirnom i vrlo pristupačnom dijelu Pula – Vidikovac, nudi se prostrana etaža kuće sa zasebnim ulazom, terasom i pripadajućim parkingom. Prostire se na 141 m2, a svojim rasporedom pruža osjećaj udobnosti i funkcionalnosti. Veliki hodnik vodi do kuhinje s blagovaonicom koja izlazi na prostranu terasu s pogledom na more, dok dvije sobe, uključujući jednu dvokrevetnu, omogućuju ugodan život za obitelj ili individualce koji traže prostor i privatnost. Dvije sobe dijele balkon, a dodatno postoji špajza koja olakšava organizaciju doma.
Stan je djelomično adaptiran, s novim krovom i PVC stolarijom, dok na okućnici od oko 200 m2 vlasnik ima vrt, drvarnicu i ostavu te jedno parking mjesto. Poseban portun vodi do vrta, čineći cijeli prostor vrlo praktičnim.
Ovaj objekt nudi veliki potencijal za daljnje uređenje prema vlastitim željama, a njegova lokacija kombinira mir i privatnost s blizinom centra grada.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3643

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vidikovac, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 229.286 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 210.000 € · +38% (iznad medijane)

97.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 2.057 €/m² Prosjek: 3.229 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.054 €/m² · -33% (ispod medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

229.286 €

Medijana: 210.000 €

Prosječna površina

73,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.229 €/m²

Medijana: 3.054 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vidikovac, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.605 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.715 €/m² +3% · 12 ogl.

Centar ima prosječno 3.715 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 272.674 € i površinom oko 75,2 m².

Valdebek 3.605 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.605 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.363 € i površinom oko 80,6 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +15% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Štinjan 4.225 €/m² +17% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Nova Veruda 3.736 €/m² +4% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.736 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 103,0 m².

Monvidal 3.657 €/m² +1% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 210.000 € (prosjek 229.286 €) i medijanu od 3.054 €/m² (prosjek 3.229 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +108%	6.922 €	71
Zadar	430.785 €	4.110 € +35%	4.360 €	70
Rijeka	228.000 €	3.383 € +11%	3.396 €	744
Zagreb	275.312 €	3.205 € +5%	3.163 €	83
Pula trenutni	210.000 €	3.054 €	3.229 €	797
Osijek	239.680 €	2.929 € -4%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Vidikovac, Pula) trenutno imamo 797 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 229.286 €, prosječna površina 73,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.229 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vidikovac, Pula (ukupno 797 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vidikovac, Pula je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.969 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

18.969 €

U Vidikovac, Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Vidikovac, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Vidikovac, Pula najviše je trosoban stan (27% ponude, prosječno 3.587 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.634 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.258 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.344 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.743 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.587 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.254 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.391 €/m²).

Jednosoban stan 3.634 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.258 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.344 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.743 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.587 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.254 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 3.391 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vidikovac, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (4%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vidikovac, Pula

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 229.286 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 210.000 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.057 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vidikovac, Pula oko 3.229 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 3.054 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vidikovac, Pula iznosi 229.286 €, a medijana 210.000 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vidikovac, Pula iznosi oko 3.229 €/m², medijana je 3.054 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 797 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vidikovac, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,5 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 797 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vidikovac, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 229.286 € (medijana 210.000 €), prosječna površina 73,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.