Kuca, Rab, Lopar, prodaja, 393m2, 1200000e, id50861

8

Kuca, Rab, Lopar, prodaja, 1200000 €, 393 m2

Tip

Kuća

Površina

393 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.200.000€

Površina: 393 m2 (3 053 €/m2)

Površina zemljišta: 2510

Udaljenost od mora: 500m

Garaža: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 50861

Opis

U ponudi je fantastična kuća na otoku Rabu smještena u mjestu Lopar.
Prilikom gradnje kuće korišteni su najkvalitetniji materijali: drveni dijelovi su od drva ariša i hrasta, zidovi Wibnerberger 45 cm, terase od brazilskog kvarcita i antičke talijanske cigle, potporni zidovi od rijetkog kamena plavca.
U prizemlju kuće je veliki apartman od 115m2 s 2 terase, dok su na katu još 2 apartmana s vlastitim terasama i jednom zajedničkom terasom.
Kuća ima garažu od 56m2 i konobu od 16m2.
Idealna pozicija, na osami u zelenoj oazi mira udaljena svega 500m od mora.

ID KOD AGENCIJE: K1165

Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 3960... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lopar, Rab

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 992.250 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 800.000 € · +50% (iznad medijane)

450.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 3.053 €/m² Prosjek: 2.949 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 2.876 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.671 €/m² Prosjek · Medijana 4.878 €/m²

Prosječna cijena

992.250 €

Medijana: 800.000 €

Prosječna površina

343,5 m²

Medijana: 322,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.949 €/m²

Medijana: 2.876 €/m²

Raspon cijena

450.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Lopar, Rab za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Supetarska Draga, Banjol, Lopar i dr..

Najjeftinije: 2.560 €/m² Najskuplje: 3.558 €/m²

Supetarska Draga 2.934 €/m² +15% · 6 ogl.

Supetarska Draga ima prosječno 2.934 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.134.167 € i površinom oko 375,8 m².

Banjol 3.558 €/m² +39% · 4 ogl.

Banjol ima prosječno 3.558 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.250 € i površinom oko 200,8 m².

Lopar 2.560 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lopar ima prosječno 2.560 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.029.750 € i površinom oko 399,0 m².

Barbat Na Rabu 2.705 €/m² +6% · 3 ogl.

Barbat Na Rabu ima prosječno 2.705 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.113.333 € i površinom oko 425,7 m².

Kampor 2.738 €/m² +7% · 2 ogl.

Kampor ima prosječno 2.738 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.000 € i površinom oko 259,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rab imaju medijanu cijene od 800.000 € (prosjek 992.250 €) i medijanu od 2.876 €/m² (prosjek 2.949 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +24%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +14%	3.357 €	19
Rab trenutni	800.000 €	2.876 €	2.949 €	21
Pula	520.000 €	2.724 € -5%	2.896 €	168
Rijeka	450.000 €	2.500 € -13%	2.828 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -20%	2.288 €	8

Za kuća (Lopar, Rab) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 992.250 €, prosječna površina 343,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.949 €/m². Raspon cijena kreće se od 450.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Lopar, Rab (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lopar, Rab je 15% oglasa za kuća (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 48.667 €).

Sniženih oglasa

15%

3/20

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

48.667 €

U Lopar, Rab najviše oglasa (95%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (95%).

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 95%

Najčešća kvadratura u Lopar, Rab je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (95%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 19 ogl. · 95%

Među oglasima za kuća u Lopar, Rab najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parkirno mjesto (75%), Garaža (30%).

Terasa 17 od 20 ogl. · 85%

Parkirno mjesto 15 od 20 ogl. · 75%

Garaža 6 od 20 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Lopar, Rab

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 992.250 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 800.000 € (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.053 €/m², dok je prosjek za kuća u Lopar, Rab oko 2.949 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 2.876 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.671 do 4.878 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Lopar, Rab iznosi 992.250 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 450.000 do 2.000.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Lopar, Rab iznosi oko 2.949 €/m², medijana je 2.876 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.671 do 4.878 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuća u Lopar, Rab. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 343,5 m² (medijana 322,0 m²), s rasponom od 135,0 do 763,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Lopar, Rab nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 992.250 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 343,5 m² (medijana 322,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.