ISTRA, SVETI LOVREČ - Posljednja dostupna luksuzna vila – panoramski pogled
Sveti Lovreč Labinski, Raša
737.500€
4 851 €/m2
Tip
Kuća
Površina
152 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 737.500€
- Površina
- 152 m2 (4 851 €/m2)
- Površina zemljišta
- 622
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 91696
Opis
ISTRA, SVETI LOVREČ - Posljednja dostupna luksuzna vila – panoramski pogled na more i prirodu!
U ponudi DUX nekretnina želimo predstavljamo vam ekskluzivni rezidencijalni projekt s ukupno 9 luksuznih vila, smještenih na jednoj od najpoželjnijih mikrolokacija istočne Istre. Predstavljamo vam posljednju dostupnu vilu – idealnu za osobno uživanje, odmor ili kao ulaganje u turistički najam s potpunim upravljanjem.
Glavne značajke vile:
Vila na dvije etaže s jasno odvojenim dnevnim i noćnim dijelovima
PRIZEMLJE:
Visina stropa 3 m u glavnoj dnevnoj zoni – dojam prostranosti i luksuza
Otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, koji se besprijekorno povezuje s vanjskim prostorom i bazenom
Ulazni hodnik
Walk-in garderoba
Špajza
Prostrana kupaonica
PRVI KAT:
3 prostrane en-suite spavaće sobe
Svaka soba sa vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon
Prostrani hodnik
Panoramski pogled na more i nezaboravni zalasci sunca
Eksterijer i sadržaji:
Privatni INFINITY bazen od 38 m² sa sunčalištem
Uređena okućnica s mediteranskim biljem i automatskim sustavom navodnjavanja (uključeno u cijenu)
Zemljište površine 622 m²
Lokacija:
Udaljenost od mora: 1,2 km
10 minuta vožnje do povijesnog grada Labina – bogat lokalnim sadržajima, restoranima, kafićima
Blizina vrhunskih istarskih vina, maslinovih ulja, konoba i prirodnih ljepota
Raznovrsne aktivnosti u okolini:
Jahanje – ture za sve uzraste i razine iskustva
Izleti brodom – blizina
Tržišna analiza - Sveti Lovreč Labinski, Raša
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 427.500 € · +73% (iznad medijane)
Medijana: 3.424 €/m² · +42% (iznad medijane)
Prosječna cijena
512.375 €
Medijana: 427.500 €
Prosječna površina
164,3 m²
Medijana: 150,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.393 €/m²
Medijana: 3.424 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Sveti Lovreč Labinski, Raša za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Trget, Sveti Lovreč Labinski, Ravni i dr..
Trget ima prosječno 3.679 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ravni). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 521.600 € i površinom oko 147,6 m².
Sveti Lovreč Labinski ima prosječno 3.679 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ravni). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 532.000 € i površinom oko 143,5 m².
Ravni ima prosječno 3.203 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.750 € i površinom oko 291,3 m².
Barbići ima prosječno 3.350 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ravni). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 316.333 € i površinom oko 103,3 m².
Usporedba gradova
Kuća u Raša imaju medijanu cijene od 427.500 € (prosjek 512.375 €) i medijanu od 3.424 €/m² (prosjek 3.393 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).
Za kuća (Sveti Lovreč Labinski, Raša) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 512.375 €, prosječna površina 164,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.393 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Sveti Lovreč Labinski, Raša (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Sveti Lovreč Labinski, Raša je 16% oglasa za kuća (5 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 45.200 €).
Sniženih oglasa
16%
5/32
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
45.200 €
U Sveti Lovreč Labinski, Raša najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Sveti Lovreč Labinski, Raša je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (47%).
Među oglasima za kuća u Sveti Lovreč Labinski, Raša najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (19%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Sveti Lovreč Labinski, Raša
Ovaj oglas košta 737.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 512.375 € (+44%) i iznad medijane od medijane od 427.500 € (+73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.852 €/m², dok je prosjek za kuća u Sveti Lovreč Labinski, Raša oko 3.393 €/m² (iznad prosjeka, +43%), a medijana 3.424 €/m² (iznad medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.562 do 5.848 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Sveti Lovreč Labinski, Raša iznosi 512.375 €, a medijana 427.500 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 990.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Sveti Lovreč Labinski, Raša iznosi oko 3.393 €/m², medijana je 3.424 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.562 do 5.848 €/m².
Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za kuća u Sveti Lovreč Labinski, Raša. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 164,3 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 57,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sveti Lovreč Labinski, Raša nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 512.375 € (medijana 427.500 €), prosječna površina 164,3 m² (medijana 150,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
737.500 € 4.852 €/m²
ISTRA, SVETI LOVREČ LABINSKI, VILLA SA BAZENOM I POGLEDOM NA MORE
Sveti Lovreč Labinski, Raša
- 152 m²
395.000 € 3.292 €/m²
Prilika! Renovirana kamena kuća sa fenomenalnim pogledom na more i veliko...
Sveti Lovreč Labinski, Raša
- 120 m²
