Reklama

TOP modernizirana kuća iz snova s ​​pogledom na more na eksponiranoj lokac

Trget, Raša

450.000€

4 736 €/m2

Tip

Kuća

Površina

95 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
450.000€
Površina
95 m2 (4 736 €/m2)
Udaljenost od mora
500m
Ažuriran
07.10.2026
ID
116268
Reklama

Opis

Malo i lijepo imanje, izgrađeno je na temeljima stare kamene kuće sa senzacionalnim pogledom s prvog kata - na more i uvalu Trget. Moderna i funkcionalna kuća u novogradnji.
Što se tiče najma, ova nekretnina novim vlasnicima nudi sve što im je potrebno za dobar osjećaj - blizinu i pogled na more, vrt, bazen i beskrajni mir...nekoliko minuta hoda do marine Trget s dva fantastična riblja restorana u kojima možete sjediti uz more i uživati u danu...

Lokacija je savršena za nautičare i ljubitelje vodenih sportova: luka za male jahte i katamarane Trget malo je ribarsko mjesto na jugoistočnoj obali Istre u kojem vrijeme kao da je stalo. Trget pripada općini Raša i vjerojatno je jedno od posljednjih uspavanih ribarskih mjesta u Raškom zaljevu. Nedaleko je od grada Labina (11 km), ovdje možete pronaći sve trgovine za svoje svakodnevne potrebe.

Kuća se prostire na gotovo 100 četvornih metara stambene površine - u prizemlju se nalazi “otvoreni dnevni boravak” s izlazom na terasu, predviđeni su priključci za čajnu kuhinju i gostinjski wc. Na podu su pločice i ugrađeno je podno grijanje.
Na katu se nalaze dvije spavaće sobe s izlazom na balkon i pogledom na more. Dostupne su i instalacije za kupaonicu s walk-in tušem.
Objekt se predaje u postojećem stanju po oglašenoj cijeni. Naravno, potpuni završetak je moguć i preko investitora; cijena se izračunava na temelju zahtjeva kupca.

Ako su Vam potrebne dodatne informacije o ovoj nekretnini,

Reklama

Tržišna analiza - Trget, Raša

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 513.912 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 432.500 € · +4% (u medijani)
120.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €
Cijena / m²: 4.737 €/m² Prosjek: 3.452 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.605 €/m² · +31% (iznad medijane)
1.562 €/m² Prosjek · Medijana 5.848 €/m²

Prosječna cijena

513.912 €

Medijana: 432.500 €

Prosječna površina

160,9 m²

Medijana: 143,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.452 €/m²

Medijana: 3.605 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Trget, Raša za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Trget, Ravni, Barbići i dr..

Najjeftinije: 3.096 €/m² Najskuplje: 4.751 €/m²
Trget 3.855 €/m² +25% · 6 ogl.

Trget ima prosječno 3.855 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 509.667 € i površinom oko 138,8 m².

Ravni 3.203 €/m² +3% · 4 ogl.

Ravni ima prosječno 3.203 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.750 € i površinom oko 291,3 m².

Barbići 3.096 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barbići ima prosječno 3.096 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 272.250 € i površinom oko 92,5 m².

Sveti Lovreč Labinski 4.332 €/m² +40% · 3 ogl.

Sveti Lovreč Labinski ima prosječno 4.332 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 623.333 € i površinom oko 141,3 m².

Kunj 4.751 €/m² +53% · 2 ogl.

Kunj ima prosječno 4.751 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 707.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Raša medijana cijene je 432.500 € (prosjek 513.912 €), a medijana po m² 3.605 €/m² (prosjek 3.452 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Raša trenutni 432.500 € 3.605 € 3.452 € 34
Zadar 600.000 € 3.111 € -14% 3.306 € 20
Split 675.000 € 2.500 € -31% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € -35% 2.515 € 98
Zagreb 390.000 € 2.230 € -38% 2.153 € 9
Osijek 264.600 € 1.998 € -45% 1.857 € 8

Za kuća u Trget, Raša trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 34 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 513.912 €, prosječna površina 160,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.452 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 34 sličnih oglasa u Trget, Raša (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Trget, Raša je 12% oglasa za kuća (4 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 57.500 €).

Sniženih oglasa

12%

4/34

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

57.500 €

U Trget, Raša najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (44%).

iznad 500.000 € 15 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Trget, Raša je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (47%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 12%
70 – 100 m² 8 ogl. · 24%
100 – 150 m² 6 ogl. · 18%
iznad 150 m² 16 ogl. · 47%

Među oglasima za kuća u Trget, Raša najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (15%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 13 od 34 ogl. · 38%
Terasa 5 od 34 ogl. · 15%
Garaža 1 od 34 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Trget, Raša

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 513.912 €, a medijana 432.500 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.737 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (31%). Prosjek za kuća u Trget, Raša je oko 3.452 €/m², medijana 3.605 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.562 – 5.848 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Trget, Raša iznosi 513.912 €, a medijana 432.500 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 990.000 €, na temelju 34 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Trget, Raša iznosi oko 3.452 €/m², medijana je 3.605 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.562 do 5.848 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za kuće u Trget, Raša. Statistika tržišta izračunata je na temelju 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 160,9 m² (medijana 143,5 m²), s rasponom od 57,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Trget, Raša nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 513.912 € (medijana 432.500 €), prosječna površina 160,9 m² (medijana 143,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

450.000 €

Kontakt