TOP modernizirana kuća iz snova s pogledom na more na eksponiranoj lokac
Trget, Raša
450.000€
4 736 €/m2
Tip
Kuća
Površina
95 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 95 m2 (4 736 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 500m
- Ažuriran
- 07.10.2026
- ID
- 116268
Opis
Malo i lijepo imanje, izgrađeno je na temeljima stare kamene kuće sa senzacionalnim pogledom s prvog kata - na more i uvalu Trget. Moderna i funkcionalna kuća u novogradnji.
Što se tiče najma, ova nekretnina novim vlasnicima nudi sve što im je potrebno za dobar osjećaj - blizinu i pogled na more, vrt, bazen i beskrajni mir...nekoliko minuta hoda do marine Trget s dva fantastična riblja restorana u kojima možete sjediti uz more i uživati u danu...
Lokacija je savršena za nautičare i ljubitelje vodenih sportova: luka za male jahte i katamarane Trget malo je ribarsko mjesto na jugoistočnoj obali Istre u kojem vrijeme kao da je stalo. Trget pripada općini Raša i vjerojatno je jedno od posljednjih uspavanih ribarskih mjesta u Raškom zaljevu. Nedaleko je od grada Labina (11 km), ovdje možete pronaći sve trgovine za svoje svakodnevne potrebe.
Kuća se prostire na gotovo 100 četvornih metara stambene površine - u prizemlju se nalazi “otvoreni dnevni boravak” s izlazom na terasu, predviđeni su priključci za čajnu kuhinju i gostinjski wc. Na podu su pločice i ugrađeno je podno grijanje.
Na katu se nalaze dvije spavaće sobe s izlazom na balkon i pogledom na more. Dostupne su i instalacije za kupaonicu s walk-in tušem.
Objekt se predaje u postojećem stanju po oglašenoj cijeni. Naravno, potpuni završetak je moguć i preko investitora; cijena se izračunava na temelju zahtjeva kupca.
Ako su Vam potrebne dodatne informacije o ovoj nekretnini,
Tržišna analiza - Trget, Raša
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 432.500 € · +4% (u medijani)
Medijana: 3.605 €/m² · +31% (iznad medijane)
Prosječna cijena
513.912 €
Medijana: 432.500 €
Prosječna površina
160,9 m²
Medijana: 143,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.452 €/m²
Medijana: 3.605 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Trget, Raša za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Trget, Ravni, Barbići i dr..
Trget ima prosječno 3.855 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 509.667 € i površinom oko 138,8 m².
Ravni ima prosječno 3.203 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.750 € i površinom oko 291,3 m².
Barbići ima prosječno 3.096 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 272.250 € i površinom oko 92,5 m².
Sveti Lovreč Labinski ima prosječno 4.332 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 623.333 € i površinom oko 141,3 m².
Kunj ima prosječno 4.751 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 707.500 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Raša medijana cijene je 432.500 € (prosjek 513.912 €), a medijana po m² 3.605 €/m² (prosjek 3.452 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Trget, Raša trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 34 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 513.912 €, prosječna površina 160,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.452 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 34 sličnih oglasa u Trget, Raša (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Trget, Raša je 12% oglasa za kuća (4 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 57.500 €).
Sniženih oglasa
12%
4/34
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
57.500 €
U Trget, Raša najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Trget, Raša je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (47%).
Među oglasima za kuća u Trget, Raša najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (15%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Trget, Raša
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 513.912 €, a medijana 432.500 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.737 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (31%). Prosjek za kuća u Trget, Raša je oko 3.452 €/m², medijana 3.605 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.562 – 5.848 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Trget, Raša iznosi 513.912 €, a medijana 432.500 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 990.000 €, na temelju 34 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Trget, Raša iznosi oko 3.452 €/m², medijana je 3.605 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.562 do 5.848 €/m².
Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za kuće u Trget, Raša. Statistika tržišta izračunata je na temelju 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 160,9 m² (medijana 143,5 m²), s rasponom od 57,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Trget, Raša nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 513.912 € (medijana 432.500 €), prosječna površina 160,9 m² (medijana 143,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska