Reklama

Istra, Trget - okolica, samostojeća kuća s bazenom

Trget, Raša

749.000€

3 942 €/m2

Tip

Kuća

Površina

190 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
749.000€
Površina
190 m2 (3 942 €/m2)
Površina zemljišta
1130
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
10.10.2026
ID
106503
Reklama

Opis

Prodaje se samostojeća kuća s bazenom u okolici Trgeta, smještena na vrhu brda s otvorenim pogledom na more i Kvarner, što joj daje poseban osjećaj privatnosti i ekskluzivnosti.
Kuća se prostire na dvije etaže (prizemlje i kat) ukupne površine 190 m2, dodatno adaptirana 2012., pri čemu je održavana i uređena za ugodan boravak i turističku namjenu.
Nekretnina se sastoji od dva odvojena, potpuno opremljena stana od približno 80 m2, svaki s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom, kupaonicom, ostavom i velikim terasama s kojih se pruža prekrasan pogled. Donji stan ima direktan izlaz na bazen površine 37,80 m2, dok gornji stan raspolaže dodatnim dijelom zemljišta na kojem je moguće izgraditi još jedan bazen s pogledom na more.
Okućnica je pažljivo uređena mediteranskim biljem te nudi dodatne sadržaje poput ljetne kuhinje i vanjskog tuša, idealne za boravak na otvorenom tijekom toplijih mjeseci. Kuća ima dva odvojena ulaza, osigurana su četiri parkirna mjesta, a opremljena je klimatskim uređajima, PVC stolarijom i električnim roletama.
Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za sigurno ulaganje ili luksuzan odmor uz more, uz već uhodan posao turističkog najma i izniman potencijal daljnjeg razvoja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1946

Margareta Žunić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38599844... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: marga

Reklama

Tržišna analiza - Trget, Raša

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 749.000 € Prosjek: 513.082 € · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 432.500 € · +73% (iznad medijane)
120.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €
Cijena / m²: 3.942 €/m² Prosjek: 3.448 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.667 €/m² · +7% (iznad medijane)
1.562 €/m² Prosjek · Medijana 5.848 €/m²

Prosječna cijena

513.082 €

Medijana: 432.500 €

Prosječna površina

161,0 m²

Medijana: 137,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.448 €/m²

Medijana: 3.667 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Trget, Raša za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Trget, Ravni, Barbići i dr..

Najjeftinije: 3.096 €/m² Najskuplje: 4.751 €/m²
Trget 3.855 €/m² +25% · 6 ogl.

Trget ima prosječno 3.855 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 509.667 € i površinom oko 138,8 m².

Ravni 3.203 €/m² +3% · 4 ogl.

Ravni ima prosječno 3.203 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.750 € i površinom oko 291,3 m².

Barbići 3.096 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barbići ima prosječno 3.096 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 272.250 € i površinom oko 92,5 m².

Kunj 4.751 €/m² +53% · 2 ogl.

Kunj ima prosječno 4.751 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 707.500 € i površinom oko 160,0 m².

Skitača 4.433 €/m² +43% · 2 ogl.

Skitača ima prosječno 4.433 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 509.500 € i površinom oko 111,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Raša medijana cijene je 432.500 € (prosjek 513.082 €), a medijana po m² 3.667 €/m² (prosjek 3.448 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Raša trenutni 432.500 € 3.667 € 3.448 € 34
Zadar 599.000 € 3.265 € -11% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -32% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -40% 2.397 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -46% 2.099 € 10
Rijeka 387.000 € 1.959 € -47% 2.350 € 94

Za kuća u Trget, Raša trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 34 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 513.082 €, prosječna površina 161,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.448 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 34 sličnih oglasa u Trget, Raša (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Trget, Raša je 12% oglasa za kuća (4 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 57.500 €).

Sniženih oglasa

12%

4/34

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

57.500 €

U Trget, Raša najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (44%).

iznad 500.000 € 15 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Trget, Raša je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (44%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 12%
70 – 100 m² 8 ogl. · 24%
100 – 150 m² 7 ogl. · 21%
iznad 150 m² 15 ogl. · 44%

Među oglasima za kuća u Trget, Raša najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (12%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 13 od 34 ogl. · 38%
Terasa 4 od 34 ogl. · 12%
Garaža 1 od 34 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Trget, Raša

Ovaj oglas košta 749.000 €, što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (73%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 513.082 €, a medijana 432.500 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.942 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Trget, Raša je oko 3.448 €/m², medijana 3.667 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.562 – 5.848 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Trget, Raša iznosi 513.082 €, a medijana 432.500 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 990.000 €, na temelju 34 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Trget, Raša iznosi oko 3.448 €/m², medijana je 3.667 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.562 do 5.848 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za kuće u Trget, Raša. Statistika tržišta izračunata je na temelju 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 161,0 m² (medijana 137,0 m²), s rasponom od 57,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Trget, Raša nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 513.082 € (medijana 432.500 €), prosječna površina 161,0 m² (medijana 137,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

749.000 €

Kontakt