Istra, Trget, samostojeća kuća s bazenom
Trget, Raša
729.000€
3 142 €/m2
Tip
Kuća
Površina
232 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 729.000€
- Površina
- 232 m2 (3 142 €/m2)
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 107669
Opis
Prodaje se samostojeća vila u Trgetu, ukupne površine 232.70 m2, smještena na prostranoj parceli od 1.171 m2, s očaravajućim pogledom na more i mirnim okruženjem koje jamči potpunu privatnost.
Riječ je o novogradnji iz 2025. godine koja je izvana dovršena, uključujući fasadu s 10 cm termoizolacije i kvalitetnu PVC troslojnu stolariju, dok je unutrašnjost u roh bau fazi, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost prilagodbe rasporeda i uređenja prema vlastitim željama.
Vila je zamišljena kao komforan obiteljski prostor s jednim stambenim jedinicom koji uključuje pet soba i dnevni boravak. U prizemlju je predviđen ulazni hodnik, vešeraj, vinarija i spremište, kao i spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dok se središnji dio sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka s izlazom na prostranu natkrivenu terasu koja se nastavlja na uređenu okućnicu s bazenom i sunčalištem.
Na katu se nalazi hodnik koji povezuje četiri spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite kupaonice, dok preostale dvije dijele dodatnu kupaonicu, uz izlaz na veliku terasu s pogledom na more.
Na okućnici se dodatno nalazi ljetna kuhinja i spremište, a veliki bazen površine 40 m2 pruža idealno mjesto za opuštanje i uživanje tijekom toplijih mjeseci. Osigurano je više od sedam parkirnih mjesta.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stvaranje luksuzne vile po vlastitim kriterijima na atraktivnoj lokaciji s otvorenim pogledom na more.
Poštovani klijenti
Tržišna analiza - Trget, Raša
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 432.500 € · +69% (iznad medijane)
Medijana: 3.667 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
513.082 €
Medijana: 432.500 €
Prosječna površina
161,0 m²
Medijana: 137,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.448 €/m²
Medijana: 3.667 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Trget, Raša za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Trget, Ravni, Barbići i dr..
Trget ima prosječno 3.855 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 509.667 € i površinom oko 138,8 m².
Ravni ima prosječno 3.203 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.750 € i površinom oko 291,3 m².
Barbići ima prosječno 3.096 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 272.250 € i površinom oko 92,5 m².
Kunj ima prosječno 4.751 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 707.500 € i površinom oko 160,0 m².
Skitača ima prosječno 4.433 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 509.500 € i površinom oko 111,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Raša medijana cijene je 432.500 € (prosjek 513.082 €), a medijana po m² 3.667 €/m² (prosjek 3.448 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Trget, Raša trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 34 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 513.082 €, prosječna površina 161,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.448 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 34 sličnih oglasa u Trget, Raša (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Trget, Raša je 12% oglasa za kuća (4 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 57.500 €).
Sniženih oglasa
12%
4/34
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
57.500 €
U Trget, Raša najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Trget, Raša je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (44%).
Među oglasima za kuća u Trget, Raša najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (12%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Trget, Raša
Ovaj oglas košta 729.000 €, što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 513.082 €, a medijana 432.500 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.142 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Trget, Raša je oko 3.448 €/m², medijana 3.667 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.562 – 5.848 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Trget, Raša iznosi 513.082 €, a medijana 432.500 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 990.000 €, na temelju 34 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Trget, Raša iznosi oko 3.448 €/m², medijana je 3.667 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.562 do 5.848 €/m².
Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za kuće u Trget, Raša. Statistika tržišta izračunata je na temelju 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 161,0 m² (medijana 137,0 m²), s rasponom od 57,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Trget, Raša nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 513.082 € (medijana 432.500 €), prosječna površina 161,0 m² (medijana 137,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
450.000 € 4.737 €/m²
TOP modernizirana kuća iz snova s pogledom na more na eksponiranoj lokac
Trget, Raša
- 95 m²
