RIJEKA, KANTRIDA - kuća sa bazenom u blizini mora
Kantrida, Rijeka
395.000€
7 181 €/m2
Tip
Kuća
Površina
55 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 395.000€
- Površina
- 55 m2 (7 181 €/m2)
- Površina zemljišta
- 300
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 16.08.2026
- ID
- 32996
Opis
RIJEKA, KANTRIDA - kuća sa bazenom u blizini mora
U blizini plaže i gradskog, sportskog centra, prodajemo kuću sa bazenom. Sa okućnice se pruža predivan pogled na riječki zaljev.
Kuća se sastoji od jedne spavaće sobe, kupaonice, ulaznog prostora te dnevnog prostora sa izlazom na manju terasu. Kuća je novoobnovljena i opremljena ove, 2023. godine. Na okućnici je smještena velika garaža, velika ljetna kuhinja sa blagovaonskim djelom, roštilj, sunčalište te bazen sa tušem. Dio okućnice spreman je za uređenje biljkama a dio se koristi kao spa zona sa jacuzzijem i dodatnim ležaljkama.
Grijanje i hlađenje je riješeno sa klima uređajem ali postoji i dimnjak pa se može lako ugraditi i peć na kruta goriva kao dodatna vrijednost za ugođaj. Obzirom da kuća na poziciji koja je vrlo tražena, iskoristiva je i u svrhu životnog prostora manje obitelji ali i u svrhu turističke djelatnosti. Blizina sportskih, društvenih i komercijalnih sadržaja plus je ovoj nekretnini.
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 24075
Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: + 385 91 934 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com
Tržišna analiza — Kantrida, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · -12% (ispod medijane)
Medijana: 2.147 €/m² · +235% (iznad medijane)
Prosječna cijena
567.106 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
257,5 m²
Medijana: 201,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.480 €/m²
Medijana: 2.147 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kantrida, Rijeka za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Banderovo i dr..
Draga ima prosječno 1.750 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 249.800 € i površinom oko 161,5 m².
Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².
Banderovo ima prosječno 2.335 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.000 € i površinom oko 176,6 m².
Drenova ima prosječno 1.659 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 388.429 € i površinom oko 242,0 m².
Trsat ima prosječno 2.707 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 845.833 € i površinom oko 315,3 m².
Zamet ima prosječno 2.398 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.833 € i površinom oko 236,7 m².
Usporedba gradova
Kuća u Rijeka imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 567.106 €) i medijanu od 2.147 €/m² (prosjek 2.480 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (4.615 €/m²).
Za kuća (Kantrida, Rijeka) trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 567.106 €, prosječna površina 257,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.480 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Kantrida, Rijeka (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kantrida, Rijeka je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 54.670 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
54.670 €
U Kantrida, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (43%).
Najčešća kvadratura u Kantrida, Rijeka je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Kantrida, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Kantrida, Rijeka
Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 567.106 € (30%) i ispod medijane od medijane od 450.000 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.182 €/m², dok je prosjek za kuća u Kantrida, Rijeka oko 2.480 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +190%), a medijana 2.147 €/m² (iznad medijane medijane, +235%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 718 do 7.181 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kantrida, Rijeka iznosi 567.106 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kantrida, Rijeka iznosi oko 2.480 €/m², medijana je 2.147 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 7.181 €/m².
Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za kuća u Kantrida, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 257,5 m² (medijana 201,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kantrida, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 567.106 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 257,5 m² (medijana 201,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
RIJEKA, KANTRIDA - poslovna zgrada od 100 m2
- 360.000€ 100 m2
