RIJEKA, KANTRIDA - kuća sa bazenom u blizini mora
Kantrida, Rijeka
395.000€
7 181 €/m2
Tip
Kuća
Površina
55 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 395.000€
- Površina
- 55 m2 (7 181 €/m2)
- Površina zemljišta
- 300
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 32996
Opis
RIJEKA, KANTRIDA - kuća sa bazenom u blizini mora
U blizini plaže i gradskog, sportskog centra, prodajemo kuću sa bazenom. Sa okućnice se pruža predivan pogled na riječki zaljev.
Kuća se sastoji od jedne spavaće sobe, kupaonice, ulaznog prostora te dnevnog prostora sa izlazom na manju terasu. Kuća je novoobnovljena i opremljena ove, 2023. godine. Na okućnici je smještena velika garaža, velika ljetna kuhinja sa blagovaonskim djelom, roštilj, sunčalište te bazen sa tušem. Dio okućnice spreman je za uređenje biljkama a dio se koristi kao spa zona sa jacuzzijem i dodatnim ležaljkama.
Grijanje i hlađenje je riješeno sa klima uređajem ali postoji i dimnjak pa se može lako ugraditi i peć na kruta goriva kao dodatna vrijednost za ugođaj. Obzirom da kuća na poziciji koja je vrlo tražena, iskoristiva je i u svrhu životnog prostora manje obitelji ali i u svrhu turističke djelatnosti. Blizina sportskih, društvenih i komercijalnih sadržaja plus je ovoj nekretnini.
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 24075
Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: + 385 91 934 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com
Tržišna analiza - Kantrida, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 420.000 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 2.050 €/m² · +250% (iznad medijane)
Prosječna cijena
550.581 €
Medijana: 420.000 €
Prosječna površina
259,3 m²
Medijana: 204,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.377 €/m²
Medijana: 2.050 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kantrida, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Banderovo i dr..
Draga ima prosječno 1.781 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 263.667 € i površinom oko 170,0 m².
Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².
Banderovo ima prosječno 2.095 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 329.500 € i površinom oko 186,1 m².
Drenova ima prosječno 1.746 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.875 € i površinom oko 233,0 m².
Trsat ima prosječno 2.843 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.600 € i površinom oko 309,6 m².
Zamet ima prosječno 1.846 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 466.000 € i površinom oko 264,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rijeka medijana cijene je 420.000 € (prosjek 550.581 €), a medijana po m² 2.050 €/m² (prosjek 2.377 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²).
Za kuća u Kantrida, Rijeka trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 550.581 €, prosječna površina 259,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.377 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Kantrida, Rijeka (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kantrida, Rijeka je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 51.967 €).
Sniženih oglasa
9%
9/99
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
51.967 €
U Kantrida, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Kantrida, Rijeka je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Kantrida, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Kantrida, Rijeka
Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 550.581 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.182 €/m², što je iznad prosjeka (202%) i iznad medijane (250%). Prosjek za kuća u Kantrida, Rijeka je oko 2.377 €/m², medijana 2.050 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 718 – 7.181 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kantrida, Rijeka iznosi 550.581 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kantrida, Rijeka iznosi oko 2.377 €/m², medijana je 2.050 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 7.181 €/m².
Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za kuće u Kantrida, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 259,3 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kantrida, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 550.581 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 259,3 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 3.968 €/m²
RIJEKA, KANTRIDA – pretežiti dio samostojeće kuće samo 200 m od mora, odli
Kantrida, Rijeka
- 189 m²