Reklama

RIJEKA, KANTRIDA – pretežiti dio samostojeće kuće samo 200 m od mora, odli

Kantrida, Rijeka

750.000€

3 968 €/m2

Tip

Kuća

Površina

189 m2

Struktura

8

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
750.000€
Površina
189 m2 (3 968 €/m2)
Grijanje
Etažno plinsko centralno
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
04.09.2026
ID
112276
Reklama

Opis

RIJEKA, KANTRIDA – pretežiti dio samostojeće kuće samo 200 m od mora, odlična mikrolokacija i pogled na more


Na jednoj od najtraženijih lokacija u Rijeci, u mirnom i prestižnom dijelu Kantride, nalazi se ova iznimna nekretnina koja predstavlja pretežiti dio samostojeće kuće, idealan za obiteljski život, luksuzan odmor ili sigurnu investiciju.

Nekretnina je smještena svega 200 metara od mora, u neposrednoj blizini uređenih plaža, šetnice, sportskih sadržaja, trgovina, restorana te svih sadržaja potrebnih za ugodan i kvalitetan život.

Ovaj objekt zauzima većinu ukupne kuće te svojom površinom, rasporedom, privatnošću i pripadajućom okućnicom pruža osjećaj samostalne kuće. U objektu se nalazi samo jedan susjed, smješten u suterenskom dijelu kuće, koji ima vlastiti zaseban prilaz, čime je osigurana dodatna privatnost i neovisnost u svakodnevnom korištenju.

Nekretnina se prostire na prostranoj i uređenoj okućnici te se sastoji od dvije stambene jedinice ukupne korisne površine 188,84 m².

Glavni, dvoetažni stan površine 148,59 m² smješten je u prizemlju i na prvom katu.

U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, kuhinja s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak, kupaonica, vešeraj i garderoba, dok su na katu smještene tri spavaće sobe, radna soba, hodnik i dodatna kupaonica.

Stanu pripadaju dvije natkrivene terase te velika terasa s koje se pruža prekrasan pogled na more i Kvarnerski zaljev.

Druga stambena jedinica površine

Reklama

Tržišna analiza - Kantrida, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 550.581 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 420.000 € · +79% (iznad medijane)
125.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 3.968 €/m² Prosjek: 2.377 €/m² · +67% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.050 €/m² · +94% (iznad medijane)
718 €/m² Prosjek · Medijana 7.181 €/m²

Prosječna cijena

550.581 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

259,3 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.377 €/m²

Medijana: 2.050 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kantrida, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Banderovo i dr..

Najjeftinije: 1.746 €/m² Najskuplje: 2.843 €/m²
Draga 1.781 €/m² +2% · 9 ogl.

Draga ima prosječno 1.781 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 263.667 € i površinom oko 170,0 m².

Martinkovac 2.843 €/m² +63% · 8 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².

Banderovo 2.095 €/m² +20% · 8 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.095 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 329.500 € i površinom oko 186,1 m².

Drenova 1.746 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 1.746 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.875 € i površinom oko 233,0 m².

Trsat 2.843 €/m² +63% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 2.843 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.600 € i površinom oko 309,6 m².

Zamet 1.846 €/m² +6% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 1.846 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 466.000 € i površinom oko 264,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rijeka medijana cijene je 420.000 € (prosjek 550.581 €), a medijana po m² 2.050 €/m² (prosjek 2.377 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +234% 6.988 € 6
Split 792.500 € 3.558 € +74% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +59% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € +36% 2.907 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € +9% 2.153 € 9
Rijeka trenutni 420.000 € 2.050 € 2.377 € 103

Za kuća u Kantrida, Rijeka trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 550.581 €, prosječna površina 259,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.377 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Kantrida, Rijeka (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kantrida, Rijeka je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 51.967 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

51.967 €

U Kantrida, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (38%).

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Kantrida, Rijeka je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 9 ogl. · 9%
iznad 150 m² 77 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Kantrida, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (32%).

Terasa 47 od 99 ogl. · 47%
Parkirno mjesto 35 od 99 ogl. · 35%
Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Kantrida, Rijeka

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (79%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 550.581 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.968 €/m², što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (94%). Prosjek za kuća u Kantrida, Rijeka je oko 2.377 €/m², medijana 2.050 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 718 – 7.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kantrida, Rijeka iznosi 550.581 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kantrida, Rijeka iznosi oko 2.377 €/m², medijana je 2.050 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 7.181 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za kuće u Kantrida, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 259,3 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kantrida, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 550.581 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 259,3 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

750.000 €

Kontakt