Trosoban stan, Rijeka, Zamet, prodaja, 104m2, 436000e, id29216

10

Trosoban stan, Rijeka, Zamet, prodaja, 436000 €, 104 m2

Tip

Stan

Površina

104 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 436.000€

Površina: 104 m2 (4 192 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 29216

Opis

DONJI ZAMET, u ponudi je lijepi dvoetažni stan na odličnoj mikrolokaciji, površine 104,96m2. Na prvoj etaži nalazi se ulazni hodnik, veliki open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica te lođa s pogledom na more i zelenilo. Unutarnjim stepenicama dolazimo do druge etaže gdje su se smjestile dvije komforne spavaće sobe svaka sa zasebnom kupaonicom. Iz jedne sobe izlazi se na lođu s koje se također pruža prekrasan pogled na more. Stan je odličnog rasporeda s puno prirodnog svjetla. Pripada mu garaža te dva vanjska parkirna mjesta te podrum površine 50m2.

Vrijeme silne ekspanzije riječkog gospodarstva, doseljavanja te svojevrsne »eksplozije« stambene izgradnje i na Zametu je stvorilo čitav niz turbulencija – od prometnih do socijalnih. Gradska četvrt čiji su autohtoni stanovnici nerijetko bili vlasnici i ne baš tako malih posjeda zemlje, vinograda ili vrtova silnom se brzinom iz jednog ritma koji je desetljećima preferirao slične životne navike pretvorila u pravi megalopolis.Zamet je drugi najveći riječki kvart, govorimo li u službenim, političkim okvirima. Kad ne bi bio razbijen na tri dijela – Grbci i Gornji Zamet u velikoj su mjeri integralni dio zametskog socijalno-kulturnog korpusa – bio bi s više od 15 tisuća stanovnika drugi najveći grad u Primorsko-goranskoj županiji.No, nije to možda ni toliko važno, koliko je važno sve ono drugo što Zamet jest. A jeste prije svega – mjesto ugodnog življenja. Iz

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zamet, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 436.000 € Prosjek: 280.716 € · +55% (iznad prosjeka)
Medijana: 259.000 € · +68% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 4.192 €/m² Prosjek: 3.324 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.309 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 5.254 €/m²

Prosječna cijena

280.716 €

Medijana: 259.000 €

Prosječna površina

89,7 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.324 €/m²

Medijana: 3.309 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zamet, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.942 €/m² Najskuplje: 4.142 €/m²

Centar 2.942 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Centar ima prosječno 2.942 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 317.111 € i površinom oko 110,3 m².

Srdoči 3.522 €/m² +20% · 10 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.522 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 270.585 € i površinom oko 78,4 m².

Podmurvice 4.142 €/m² +41% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.142 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 328.750 € i površinom oko 81,5 m².

Belveder 3.233 €/m² +10% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.233 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.375 € i površinom oko 95,9 m².

Kantrida 3.856 €/m² +31% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.856 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 246.500 € i površinom oko 63,8 m².

Drenova 3.746 €/m² +27% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 3.746 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.250 € i površinom oko 85,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 259.000 € (prosjek 280.716 €) i medijanu od 3.309 €/m² (prosjek 3.324 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.725 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +92%	6.922 €	78
Zadar	420.000 €	4.110 € +24%	4.301 €	70
Rijeka trenutni	259.000 €	3.309 €	3.324 €	828
Osijek	246.500 €	2.929 € -11%	2.968 €	24
Pula	180.000 €	2.725 € -18%	2.794 €	825
Zagreb	257.500 €	2.693 € -19%	2.787 €	86

Za trosoban stan, stan (Zamet, Rijeka) trenutno imamo 828 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 280.716 €, prosječna površina 89,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.324 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zamet, Rijeka (ukupno 828 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Zamet, Rijeka je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.533 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.533 €

U Zamet, Rijeka najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Zamet, Rijeka je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Zamet, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.626 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.793 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.626 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.075 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.573 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.793 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.626 €/m² · 38 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.075 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 2.573 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Zamet, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (8%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Zamet, Rijeka

Ovaj oglas košta 436.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 280.716 € (+55%) i iznad medijane od medijane od 259.000 € (+68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.192 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Zamet, Rijeka oko 3.324 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +26%), a medijana 3.309 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 5.254 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Zamet, Rijeka iznosi 280.716 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Zamet, Rijeka iznosi oko 3.324 €/m², medijana je 3.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 5.254 €/m².

Trenutno imamo 828 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Zamet, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,7 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 828 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Zamet, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 280.716 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 89,7 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.