ROGOZNICA- NOVI PROJEKT- 2S+DB STAN NA DRUGOM KATU
Rogoznica
288.000€
4 363 €/m2
Tip
Stan
Površina
66 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 288.000€
- Površina
- 66 m2 (4 363 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117728
Opis
U ponudi je moderan dvosoban stan smješten u novoizgrađenom stambenom kompleksu na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Rogoznici, predio Crljina. Spoj suvremenog dizajna, kvalitetnih materijala i funkcionalnog rasporeda čini ovu nekretninu izvrsnim izborom za osobnu upotrebu ili kao sigurnu investiciju za turistički najam.
Stan je projektiran s naglaskom na udobnost i maksimalno iskorištavanje prostora. Otvoreni dnevni prostor povezuje kuhinju i dnevni boravak, obiluje prirodnim svjetlom te ima izravan izlaz na privatnu lođu koja pruža ugodan prostor za opuštanje.
OSNOVNE INFORMACIJE
Stan B – drugi kat
Ukupna bruto površina: 69,65 m²
Neto korisna površina: 66,21 m²
Lođa: 10,31 m² (obračun po koeficijentu 0,75)
Dvije spavaće sobe
Jedna kupaonica
Osigurano parkirno mjesto
RASPORED PROSTORIJA
Ulazni prostor / hodnik: 4,34 m²
Kuhinja: 7,29 m²
Dnevni boravak: 19,31 m²
Spavaća soba 1: 10,14 m²
Spavaća soba 2: 10,14 m²
Kupaonica: 4,68 m²
Hodnik: 2,29 m²
Lođa: 10,31 m²
KARAKTERISTIKE STANA
Novoizgrađena zgrada na mirnoj i kvalitetnoj lokaciji
Moderan i funkcionalan raspored
Privatna lođa s pristupom iz dnevnog boravka
Visokokvalitetni materijali i moderna završna obrada
Pripadajuće spremište u podzemnoj etaži
Mogućnost prilagodbe interijera prema željama kupca
Pogodno za turistički najam ili dugoročno stanovanje
LOKACIJA – ROGOZNICA / CRLJINA
Rogoznica je jedno od najpoželjnijih primorskih mjesta u srednjoj Dalmaciji, smještena i
Tržišna analiza - Rogoznica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 288.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 4.237 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
330.383 €
Medijana: 288.000 €
Prosječna površina
74,2 m²
Medijana: 68,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.487 €/m²
Medijana: 4.237 €/m²
Raspon cijena
174.000 – 640.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rogoznica za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stivašnica, Ražanj, Zečevo Rogozničko.
Stivašnica ima prosječno 3.761 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zečevo Rogozničko). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.739 € i površinom oko 73,0 m².
Ražanj ima prosječno 5.738 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zečevo Rogozničko). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 440.600 € i površinom oko 76,8 m².
Zečevo Rogozničko ima prosječno 3.112 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 390.000 € i površinom oko 125,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rogoznica medijana cijene je 288.000 € (prosjek 330.383 €), a medijana po m² 4.237 €/m² (prosjek 4.487 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).
Za trosoban stan u Rogoznica trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.383 €, prosječna površina 74,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.487 €/m². Raspon cijena kreće se od 174.000 – 640.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Rogoznica (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rogoznica najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Rogoznica je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (57%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%).
U Rogoznica najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 4.625 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.116 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.357 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.625 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.294 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rogoznica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (51%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Rogoznica
Ovaj oglas košta 288.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 330.383 €, a medijana 288.000 €. Tržišni raspon kreće se od 174.000 do 640.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.364 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Rogoznica je oko 4.487 €/m², medijana 4.237 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.960 – 6.373 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rogoznica iznosi 330.383 €, a medijana 288.000 €. Raspon cijena kreće se od 174.000 do 640.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rogoznica iznosi oko 4.487 €/m², medijana je 4.237 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.960 do 6.373 €/m².
Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rogoznica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 74,2 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 43,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rogoznica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.383 € (medijana 288.000 €), prosječna površina 74,2 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Omega
- Kontakt osoba
- Paolo Miškić
- Telefon 1
- 095527... Prikaži broj
- Telefon 2
- 091160... Prikaži broj
- Adresa
- Put Male Gospe 2
- Tribunj
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
285.000 € 4.071 €/m²
STAN S2, NOVOGRADNJA, ROGOZNICA, STUPIN, 70,96 m2, 2-soban
Rogoznica
- 3 soba
- 70 m²
300.000 € 4.286 €/m²
STAN S4, NOVOGRADNJA, ROGOZNICA, STUPIN, 70,22 m2, 2-soban
Rogoznica
- 3 soba
- 70 m²
250.000 € 4.237 €/m²
ROGOZNICA- 2S+DB- PRVI KAT- NOVOGRADNJA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE-
Rogoznica
- 3 soba
- 59 m²
250.000 € 4.237 €/m²
ROGOZNICA- 2S+DB- NOVOGRADNJA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE- 2 KAT
Rogoznica
- 3 soba
- 59 m²
250.000 € 4.630 €/m²
Rogoznica, 3-sobni stan JZ orijentacije, 54,58 m², 260m more
Rogoznica
- 3 soba
- 54 m²
250.000 € 4.630 €/m²
Rogoznica, 3-sobni stan, 54,58 m², 260m od mora, novogradnja
Rogoznica
- 3 soba
- 54 m²
