STAN S4, NOVOGRADNJA, ROGOZNICA, STUPIN, 70,22 m2, 2-soban
Rogoznica
300.000€
4 285 €/m2
Tip
Stan
Površina
70 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 300.000€
- Površina
- 70 m2 (4 285 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117800
Opis
STAN S4, NOVOGRADNJA, ROGOZNICA, STUPIN, 70,22 m2, 2-soban
Ovakav tip stana imamo u prizemlju, prvom i drugom katu.
Prodaje se dvosoban stan neto površine 70,22 m2 na prvo katu nove stambene zgrade drugi red od mora (50 metara) u mjestu Stupin pored Rogoznice s pogledom na more.
Završetak gradnje planiran je za ljeto 2027. godine.
Stan se sastoji od dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice s wc-om i terase.
Zgrada će biti građena armirano betonski, s fasadom od 15 cm vune, troslojnom stolarijom s toniranim staklima.
U svakoj prostoriji nalazi se klima uređaj.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto.
Stanovi su u sustavu PDV-a, kupnja direktno od investitora.
Cijena stana: 300.000,00
ID KOD AGENCIJE: 891
Lucijan Šuško
Agent s licencom
Mob: + 385 99 8072... Prikaži broj
Tel: 01 6293... Prikaži broj
E-mail: lucijan@kals-nekretnine.hr
www.kals-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Rogoznica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 295.551 € · +2% (u medijani)
Medijana: 4.256 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
341.988 €
Medijana: 295.551 €
Prosječna površina
73,9 m²
Medijana: 68,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.601 €/m²
Medijana: 4.256 €/m²
Raspon cijena
174.000 – 640.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rogoznica za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stivašnica, Ražanj.
Stivašnica ima prosječno 3.761 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.739 € i površinom oko 73,0 m².
Ražanj ima prosječno 5.738 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stivašnica). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 440.600 € i površinom oko 76,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rogoznica medijana cijene je 295.551 € (prosjek 341.988 €), a medijana po m² 4.256 €/m² (prosjek 4.601 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.478 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).
Za trosoban stan u Rogoznica trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.988 €, prosječna površina 73,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.601 €/m². Raspon cijena kreće se od 174.000 – 640.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Rogoznica (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rogoznica najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Rogoznica je 50 – 70 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (53%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (8%).
U Rogoznica najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 4.695 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.116 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.357 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.695 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.738 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rogoznica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (58%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Rogoznica
Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.988 €, a medijana 295.551 €. Tržišni raspon kreće se od 174.000 do 640.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.286 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Rogoznica je oko 4.601 €/m², medijana 4.256 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.980 – 6.373 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rogoznica iznosi 341.988 €, a medijana 295.551 €. Raspon cijena kreće se od 174.000 do 640.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rogoznica iznosi oko 4.601 €/m², medijana je 4.256 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.980 do 6.373 €/m².
Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rogoznica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 73,9 m² (medijana 68,5 m²), s rasponom od 43,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rogoznica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.988 € (medijana 295.551 €), prosječna površina 73,9 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Kals nekretnine
- Kontakt osoba
- Kals Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 1 629 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ribnjak 3a
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
285.000 € 4.071 €/m²
STAN S2, NOVOGRADNJA, ROGOZNICA, STUPIN, 70,96 m2, 2-soban
Rogoznica
- 3 soba
- 70 m²
250.000 € 4.237 €/m²
ROGOZNICA- 2S+DB- NOVOGRADNJA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE- 2 KAT
Rogoznica
- 3 soba
- 59 m²
250.000 € 4.237 €/m²
ROGOZNICA- 2S+DB- PRVI KAT- NOVOGRADNJA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE-
Rogoznica
- 3 soba
- 59 m²
350.000 € 5.385 €/m²
ROGOZNICA- STUPIN ČELINE, PREMIUM NOVOGRADNJA 2. RED DO MORA, S2
Rogoznica
- 3 soba
- 65 m²
350.000 € 4.795 €/m²
STAN S6, NOVOGRADNJA, ROGOZNICA, STUPIN, 73,73 m2, 2-soban
Rogoznica
- 3 soba
- 73 m²
