Kuca, Rovinj 150m² - 435.000 €

Novo 8

Rovinj, okolica, odlična kuća u mirnom naselju

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 435.000€

Površina: 150 m2 (2 900 €/m2)

Površina zemljišta: 965

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 47285

Opis

Istra, Rovinj, okolica,

Uživajte u savršenom spoju luksuza i mira u ovoj predivnoj novoj kući, smještenoj svega nekoliko minuta vožnje od svjetski poznatog Rovinja. Ova oaza nalazi se u mirnom okruženju, okružena prirodom i obiteljskim kućama, pružajući idealno mjesto za one koji traže visoku kvalitetu života.

Ova nekretnina prostire se na dvije etaže s ukupno 150m2 netto korisne površine. Prizemlje nudi dobrodošlicu s ulaznim predsobljem, kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom u open space konceptu. Iz ove prostorije pruža se izlaz na prekrasnu natkrivenu i nenatkrivenu terasu, idealnu za opuštanje. U prizemlju se još nalazi jedna udobna spavaća soba i kupaonica.

Unutarnje stepenice vode vas na gornju etažu gdje ćete pronaći kupaonicu, još jednu spavaću sobu, radnu sobu i dodatnu prostoriju koja trenutno ima funkciju primaće sobe, a iz nje izlazite na natkrivenu terasu. Sve ovo smješteno je na prostranoj okućnici od 965m2, pružajući dovoljno prostora za razne aktivnosti i uživanje u prirodi.

Ova kuća nije samo dom - to je investicija u kvalitetu života. Savršena za obitelj koja traži udobnost i prostor, ali istovremeno nudi i potencijal za iznajmljivanje. Ne propustite priliku biti vlasnikom ove prekrasne nekretnine u blizini Rovinja. Odmah nas kontaktirajte i zakoračite u novi život pun udobnosti i luksuza!

ID KOD AGENCIJE: 1018-1208

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 435.000 € Prosjek: 817.295 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 677.500 € · -36% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 2.900 €/m² Prosjek: 4.958 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.926 €/m² · -26% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

817.295 €

Medijana: 677.500 €

Prosječna površina

201,4 m²

Medijana: 173,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.958 €/m²

Medijana: 3.926 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.873 €/m² Najskuplje: 2.873 €/m²

Rovinjsko Selo 2.873 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 2.873 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.333 € i površinom oko 324,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 677.500 € (prosjek 817.295 €), a medijana po m² 3.926 €/m² (prosjek 4.958 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	677.500 €	3.926 €	4.958 €	189
Split	792.500 €	3.558 € -9%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -17%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.633 € -33%	2.841 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -43%	2.153 €	9
Rijeka	435.000 €	1.927 € -51%	2.194 €	102

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 817.295 €, prosječna površina 201,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.958 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 71.536 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

71.536 €

U Rovinj najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (62%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (15%), Terasa (12%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 435.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 817.295 €, a medijana 677.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.900 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (26%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 4.958 €/m², medijana 3.926 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 817.295 €, a medijana 677.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 4.958 €/m², medijana je 3.926 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,4 m² (medijana 173,5 m²), s rasponom od 14,0 do 640,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 817.295 € (medijana 677.500 €), prosječna površina 201,4 m² (medijana 173,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.