Kuća, Rovinj 85m² - 390.000 €

6

PRILIKA, Rovinj, uređena kamena kuća u centru starog grada

PRILIKA, Rovinj, uređena kamena kuća u centru starog grada — fotografija 2

PRILIKA, Rovinj, uređena kamena kuća u centru starog grada — fotografija 3

PRILIKA, Rovinj, uređena kamena kuća u centru starog grada — fotografija 4

PRILIKA, Rovinj, uređena kamena kuća u centru starog grada — fotografija 5

PRILIKA, Rovinj, uređena kamena kuća u centru starog grada — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

85 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 390.000€

Površina: 85 m2 (4 588 €/m2)

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 99586

Opis

Istra, Rovinj, kamena kuća u srcu starog grada

Na prodaju je autentična kamena kuća smještena u samom srcu starogradske jezgre Rovinja, jednog od najljepših i najpoželjnijih gradova na hrvatskoj obali. Rovinj je grad bogate povijesti, šarmantnih kamenih ulica, vrhunske gastronomije, kulturnih događanja i kristalno čistog mora, koji tijekom cijele godine nudi jedinstven spoj mediteranskog načina života, opuštanja i aktivnog odmora. Šetnje uz more, biciklističke staze, blizina park-šuma, galerija, restorana i marina čine ga idealnim mjestom za život, ali i sigurnu investiciju. Kuća se nalazi svega nekoliko koraka od mora, a istovremeno u mirnoj i manje frekventnoj ulici, što osigurava privatnost i tišinu čak i u jeku turističke sezone.

Riječ je o autohtonoj kamenoj kući koja je kompletno adaptirana i pažljivo održavana kroz godine. Ukupne površine 84 m², raspoređena je na dvije etaže. U prizemlju se nalazi ugodan dnevni boravak povezan s kuhinjom te dodatna prostorija koja je nekad služila kao podrum, a danas je uređena kao prostor za odmor, posebno ugodan tijekom ljetnih mjeseci zbog prirodne svježine.

Na katu su smještene dvije spavaće sobe i prostrana kupaonica, osmišljene tako da pružaju maksimalnu udobnost. Kuća je posljednjih desetak godina uspješno korištena u turističke svrhe te je u potpunosti spremna za nastavak tog poslovanja.

Odlična lokacija, već uhodan turistički potencijal i potpuno opremljen prostor

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 1.190.904 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 999.500 € · -61% (ispod medijane)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 4.588 €/m² Prosjek: 5.698 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.516 €/m² · +2% (u medijani)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.190.904 €

Medijana: 999.500 €

Prosječna površina

260,8 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.698 €/m²

Medijana: 4.516 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.144 €/m² Najskuplje: 4.144 €/m²

Rovinjsko Selo 4.144 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.144 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.020.000 € i površinom oko 261,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 999.500 € (prosjek 1.190.904 €), a medijana po m² 4.516 €/m² (prosjek 5.698 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	999.500 €	4.516 €	5.698 €	185
Zadar	599.000 €	3.265 € -28%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -45%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -48%	2.598 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € -52%	2.322 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -55%	2.198 €	9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.190.904 €, prosječna površina 260,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.698 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 150.000 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

150.000 €

U Rovinj najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (87%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 26 ogl. · 27%

iznad 150 m² 62 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (36%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 57 od 98 ogl. · 58%

Terasa 35 od 98 ogl. · 36%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.190.904 €, a medijana 999.500 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.588 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i u medijani. Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.698 €/m², medijana 4.516 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.190.904 €, a medijana 999.500 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.698 €/m², medijana je 4.516 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 260,8 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.190.904 € (medijana 999.500 €), prosječna površina 260,8 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.