Kuća, Rovinj 289m² - 470.000 €

10

Rovinj, okolica, apartmanska kuća u centru

Rovinj, okolica, apartmanska kuća u centru — fotografija 2

Rovinj, okolica, apartmanska kuća u centru — fotografija 3

Rovinj, okolica, apartmanska kuća u centru — fotografija 4

Rovinj, okolica, apartmanska kuća u centru — fotografija 5

Rovinj, okolica, apartmanska kuća u centru — fotografija 6

Rovinj, okolica, apartmanska kuća u centru — fotografija 7

Rovinj, okolica, apartmanska kuća u centru — fotografija 8

Rovinj, okolica, apartmanska kuća u centru — fotografija 9

Rovinj, okolica, apartmanska kuća u centru — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

289 m2

Struktura

14

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 14

Cijena: 470.000€

Površina: 289 m2 (1 626 €/m2)

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 38824

Opis

Istra, Rovinj, okolica

U blizini grada Rovinja, na svega par minuta vožnje nalazi se ova kamena kuća u malom mjestu koje je iz godine u godinu sve više prepoznato kao turističko odredište. Nalazi se u samom centru te ima iza sebe značajnu povijest. U blizini su svi potrebni sadržaji za život i uživanje.

Proteže se kroz više katova i međukatova te se tu smjestilo više stambenih jedinica. Počevši s prizemlja gdje se nalazi soba s kupaonicom te jedan studio. Na prvom međukatu je jedan apartman sa dnevnim dijelom, kuhinjom i blagovaonicom, spavaćom sobom te kupaonicom. Na prvom katu se nalaze još dvije sobe sa kupaonicom te je tu svoje mjesto našla i velika terasa na kojoj se može uživati u sviježem zraku. Na slijedećem međukatu je još jedan apartman sa dvije spavaće sobe, kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicom. Drugi kat se sastoji od dvije sobe te se stepeništem odlazi do zajedničke kupaonice i krovne terase.
Krovna terasa je natkrivena te pruža pogled na more i okolicu.

Ova nekretnina je prvi objekt za najam u mjestu gdje se nalazi, i kao takva ima svoj uhodani posao sa stalnim gostima, te se takav može i preuzeti. Ne propustite priliku i pogledajte investiciju koja će vam vratiti uloženo te pružiti Vam siguran posao tokom ljetnih mjeseci!

ID KOD AGENCIJE: 1029-226

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 470.000 € Prosjek: 1.187.230 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 999.000 € · -53% (ispod medijane)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 1.626 €/m² Prosjek: 5.734 €/m² · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.539 €/m² · -64% (ispod medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.187.230 €

Medijana: 999.000 €

Prosječna površina

260,6 m²

Medijana: 187,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.734 €/m²

Medijana: 4.539 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.610 €/m² Najskuplje: 3.610 €/m²

Rovinjsko Selo 3.610 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.610 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 934.000 € i površinom oko 289,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 999.000 € (prosjek 1.187.230 €), a medijana po m² 4.539 €/m² (prosjek 5.734 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	999.000 €	4.539 €	5.734 €	182
Zadar	599.000 €	3.265 € -28%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -45%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -49%	2.596 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -51%	2.440 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -56%	2.198 €	9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.187.230 €, prosječna površina 260,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.734 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za kuća (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 154.000 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

154.000 €

U Rovinj najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (87%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 26 ogl. · 27%

iznad 150 m² 62 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (36%), Garaža (12%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 58 od 98 ogl. · 59%

Terasa 35 od 98 ogl. · 36%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 470.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.187.230 €, a medijana 999.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.626 €/m², što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (64%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.734 €/m², medijana 4.539 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.187.230 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.734 €/m², medijana je 4.539 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 260,6 m² (medijana 187,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.187.230 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 260,6 m² (medijana 187,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.