Reklama

Savršena kuća u starom gradskom centru Rovinja

Rovinj

450.000€

5 625 €/m2

Tip

Kuća

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
450.000€
Površina
80 m2 (5 625 €/m2)
Ažuriran
14.10.2026
ID
37606
Reklama

Opis

Istra, Rovinj, centar,

U predivnom Rovinju, gradskom dragulju Istre, prodajemo jedinstvenu kuću koja se smjestila u srcu grada. Rovinj svojom arhitekturom i šarmom privlači posjetitelje iz cijelog svijeta, a ova kuća u nizu je prava arhitektonska poslastica koja s ponosom odražava duh starih istarskih gradova. Ova kuća se nalazi u samom centru Rovinja, čime vam omogućuje nevjerojatno povlašten pristup svim čarima ovog čarobnog grada. Restorani s lokalnim jelima, trgovine i plaže su samo nekoliko koraka udaljeni, čineći svakodnevni život udobnim i praktičnim. Uživajte u šetnjama starim uskim ulicama i otkrijte bogatu povijest koja okružuje ovo područje.

Ova čarobna kuća, potpuno obnovljena 2020. godine, prostire se na ukupno 80 kvadratnih metara, raspoređenih na tri etaže. Prizemlje nudi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan prostor za obiteljske trenutke i druženje. Također, tu je i praktični gostinjski WC. Na prvom i drugom katu kuće nalaze se dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružajući privatnost i komfor za vas i vaše goste. A kako bi upotpunila savršenstvo, kuća ima šarmantnu terasu na drugom katu, idealnu za uživanje u ljetnim noćima Rovinja.

Ova kuća je ne samo savršena za stanovanje, već i izvanredna prilika za poslovanje, bilo da razmišljate o iznajmljivanju ili investiciji. Ne propustite priliku da postanete dio čarobnog Rovinja i vlasnik ove jedinstvene nekretnine. Kontakt

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 1.009.274 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 892.500 € · -50% (ispod medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 5.625 €/m² Prosjek: 5.379 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.346 €/m² · +29% (iznad medijane)
500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.009.274 €

Medijana: 892.500 €

Prosječna površina

234,7 m²

Medijana: 177,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.379 €/m²

Medijana: 4.346 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 892.500 € (prosjek 1.009.274 €), a medijana po m² 4.346 €/m² (prosjek 5.379 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 892.500 € 4.346 € 5.379 € 185
Zadar 600.000 € 3.265 € -25% 3.378 € 21
Split 675.000 € 2.500 € -42% 4.215 € 13
Osijek 290.000 € 2.019 € -54% 2.198 € 9
Zagreb 410.000 € 1.978 € -54% 2.020 € 8
Rijeka 420.000 € 1.977 € -55% 2.279 € 96

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.009.274 €, prosječna površina 234,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.379 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za kuća (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 86.800 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

86.800 €

U Rovinj najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (71%).

iznad 500.000 € 70 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 57 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (17%), Garaža (9%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 35 od 98 ogl. · 36%
Terasa 17 od 98 ogl. · 17%
Garaža 9 od 98 ogl. · 9%
Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.009.274 €, a medijana 892.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.625 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (29%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.379 €/m², medijana 4.346 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.009.274 €, a medijana 892.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.379 €/m², medijana je 4.346 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 234,7 m² (medijana 177,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.009.274 € (medijana 892.500 €), prosječna površina 234,7 m² (medijana 177,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

450.000 €

Kontakt