Savršena kuća u starom gradskom centru Rovinja
Rovinj
450.000€
5 625 €/m2
Tip
Kuća
Površina
80 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 80 m2 (5 625 €/m2)
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 37606
Opis
Istra, Rovinj, centar,
U predivnom Rovinju, gradskom dragulju Istre, prodajemo jedinstvenu kuću koja se smjestila u srcu grada. Rovinj svojom arhitekturom i šarmom privlači posjetitelje iz cijelog svijeta, a ova kuća u nizu je prava arhitektonska poslastica koja s ponosom odražava duh starih istarskih gradova. Ova kuća se nalazi u samom centru Rovinja, čime vam omogućuje nevjerojatno povlašten pristup svim čarima ovog čarobnog grada. Restorani s lokalnim jelima, trgovine i plaže su samo nekoliko koraka udaljeni, čineći svakodnevni život udobnim i praktičnim. Uživajte u šetnjama starim uskim ulicama i otkrijte bogatu povijest koja okružuje ovo područje.
Ova čarobna kuća, potpuno obnovljena 2020. godine, prostire se na ukupno 80 kvadratnih metara, raspoređenih na tri etaže. Prizemlje nudi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan prostor za obiteljske trenutke i druženje. Također, tu je i praktični gostinjski WC. Na prvom i drugom katu kuće nalaze se dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružajući privatnost i komfor za vas i vaše goste. A kako bi upotpunila savršenstvo, kuća ima šarmantnu terasu na drugom katu, idealnu za uživanje u ljetnim noćima Rovinja.
Ova kuća je ne samo savršena za stanovanje, već i izvanredna prilika za poslovanje, bilo da razmišljate o iznajmljivanju ili investiciji. Ne propustite priliku da postanete dio čarobnog Rovinja i vlasnik ove jedinstvene nekretnine. Kontakt
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 897.000 € · -50% (ispod medijane)
Medijana: 4.346 €/m² · +29% (iznad medijane)
Prosječna cijena
977.136 €
Medijana: 897.000 €
Prosječna površina
225,3 m²
Medijana: 192,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.204 €/m²
Medijana: 4.346 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 3.635.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.982 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 943.333 € i površinom oko 258,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 897.000 € (prosjek 977.136 €), a medijana po m² 4.346 €/m² (prosjek 5.204 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 977.136 €, prosječna površina 225,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.204 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 98.338 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
98.338 €
U Rovinj najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (76%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (35%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 977.136 €, a medijana 897.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.625 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (29%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.204 €/m², medijana 4.346 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 19.642 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 977.136 €, a medijana 897.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.204 €/m², medijana je 4.346 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².
Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 225,3 m² (medijana 192,5 m²), s rasponom od 14,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 977.136 € (medijana 897.000 €), prosječna površina 225,3 m² (medijana 192,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska