Savršena kuća u starom gradskom centru Rovinja
Rovinj
450.000€
5 625 €/m2
Tip
Kuća
Površina
80 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 80 m2 (5 625 €/m2)
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 37606
Opis
Istra, Rovinj, centar,
U predivnom Rovinju, gradskom dragulju Istre, prodajemo jedinstvenu kuću koja se smjestila u srcu grada. Rovinj svojom arhitekturom i šarmom privlači posjetitelje iz cijelog svijeta, a ova kuća u nizu je prava arhitektonska poslastica koja s ponosom odražava duh starih istarskih gradova. Ova kuća se nalazi u samom centru Rovinja, čime vam omogućuje nevjerojatno povlašten pristup svim čarima ovog čarobnog grada. Restorani s lokalnim jelima, trgovine i plaže su samo nekoliko koraka udaljeni, čineći svakodnevni život udobnim i praktičnim. Uživajte u šetnjama starim uskim ulicama i otkrijte bogatu povijest koja okružuje ovo područje.
Ova čarobna kuća, potpuno obnovljena 2020. godine, prostire se na ukupno 80 kvadratnih metara, raspoređenih na tri etaže. Prizemlje nudi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan prostor za obiteljske trenutke i druženje. Također, tu je i praktični gostinjski WC. Na prvom i drugom katu kuće nalaze se dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružajući privatnost i komfor za vas i vaše goste. A kako bi upotpunila savršenstvo, kuća ima šarmantnu terasu na drugom katu, idealnu za uživanje u ljetnim noćima Rovinja.
Ova kuća je ne samo savršena za stanovanje, već i izvanredna prilika za poslovanje, bilo da razmišljate o iznajmljivanju ili investiciji. Ne propustite priliku da postanete dio čarobnog Rovinja i vlasnik ove jedinstvene nekretnine. Kontakt
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 892.500 € · -50% (ispod medijane)
Medijana: 4.346 €/m² · +29% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.009.274 €
Medijana: 892.500 €
Prosječna površina
234,7 m²
Medijana: 177,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.379 €/m²
Medijana: 4.346 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 4.300.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 892.500 € (prosjek 1.009.274 €), a medijana po m² 4.346 €/m² (prosjek 5.379 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.009.274 €, prosječna površina 234,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.379 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 10% oglasa za kuća (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 86.800 €).
Sniženih oglasa
10%
10/98
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
86.800 €
U Rovinj najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (17%), Garaža (9%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.009.274 €, a medijana 892.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.625 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (29%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.379 €/m², medijana 4.346 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.009.274 €, a medijana 892.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.379 €/m², medijana je 4.346 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 234,7 m² (medijana 177,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.009.274 € (medijana 892.500 €), prosječna površina 234,7 m² (medijana 177,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska