Poslovni prostor, Rovinj, Rovinj, prodaja, 152m2, 1250000e, id102732

6

Poslovni prostor, Rovinj, prodaja, 1250000 €, 152 m2

Tip

Poslovni prostor

Površina

152 m2

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Cijena: 1.250.000€

Površina: 152 m2 (8 223 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 102732

Opis

ISTRA,ROVINJ - Predivan uhodani caffe bar u srcu Rovinja

U samom srcu Rovinja, na lokaciji koju je gotovo nemoguće ponoviti, u ponudi je rijetka i iznimno vrijedna poslovna nekretnina.

Smješten u jednoj od najfrekventnijih zona povijesne jezgre, ovaj profinjeni caffe bar objedinjuje vrhunsku poziciju, stabilno cjelogodišnje poslovanje i ambijent koji prirodno privlači raznoliku klijentelu .

Prostor je pažljivo i temeljito renoviran, tehnički unaprijeđen prema suvremenim standardima te osmišljen kako bi pružio dugoročnu održivost poslovanja bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Svaki detalj izvedbe podređen je funkcionalnosti, estetici i komforu.

Poslovanje je uhodano, stabilno i profitabilno, s dodatnom vrijednošću cjelodnevne ponude koja osigurava kontinuiran promet tijekom cijele godine. Terasa na izuzetno atraktivnoj javnoj površini dodatno naglašava vidljivost i tržišnu snagu lokala.

Ova nekretnina nije samo poslovni prostor — već pozicija, reputacija i sigurnost ulaganja u gradu koji kontinuirano potvrđuje status jedne od najpoželjnijih destinacija na Jadranu.

Mogućnost preuzimanja kompletnog poslovanja.

Budite korak ispred i iskoristite ovu rijetku priliku!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 45576

Gordan Kirac
Agent pripravnik
Mob: + 385 98 606 279... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: gordan@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 1.334.700 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 962.500 € · +30% (iznad medijane)

208.000 € Prosjek · Medijana 3.105.000 €

Cijena / m²: 8.224 €/m² Prosjek: 4.061 €/m² · +103% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.078 €/m² · +167% (iznad medijane)

2.000 €/m² Prosjek · Medijana 8.223 €/m²

Prosječna cijena

1.334.700 €

Medijana: 962.500 €

Prosječna površina

479,6 m²

Medijana: 128,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.061 €/m²

Medijana: 3.078 €/m²

Raspon cijena

208.000 – 3.105.000 €

Usporedba gradova

Poslovni prostor u Rovinj imaju medijanu cijene od 962.500 € (prosjek 1.334.700 €) i medijanu od 3.078 €/m² (prosjek 4.061 €/m²) — skuplje od Split (4.200 €/m²), a jeftinije od Pula (2.711 €/m²) i Rijeka (2.329 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	750.000 €	4.200 € +36%	5.941 €	16
Rovinj trenutni	962.500 €	3.078 €	4.061 €	10
Pula	297.250 €	2.711 € -12%	2.765 €	24
Rijeka	250.000 €	2.329 € -24%	2.677 €	72
Zagreb	250.000 €	2.192 € -29%	3.050 €	13

Za poslovni prostor (Rovinj) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.334.700 €, prosječna površina 479,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.061 €/m². Raspon cijena kreće se od 208.000 – 3.105.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Rovinj najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (70%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (50%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 40%

100 – 150 m² 1 ogl. · 10%

iznad 150 m² 5 ogl. · 50%

Među oglasima za poslovni prostor u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Lift (10%), Garaža (10%), Terasa (10%).

Parkirno mjesto 3 od 10 ogl. · 30%

Lift 1 od 10 ogl. · 10%

Garaža 1 od 10 ogl. · 10%

Terasa 1 od 10 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.334.700 € (6%) i iznad medijane od medijane od 962.500 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 208.000 do 3.105.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.224 €/m², dok je prosjek za poslovni prostor u Rovinj oko 4.061 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +103%), a medijana 3.078 €/m² (iznad medijane medijane, +167%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.000 do 8.223 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovni prostor u Rovinj iznosi 1.334.700 €, a medijana 962.500 €. Raspon cijena kreće se od 208.000 do 3.105.000 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovni prostor u Rovinj iznosi oko 4.061 €/m², medijana je 3.078 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 8.223 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 479,6 m² (medijana 128,0 m²), s rasponom od 84,0 do 1.260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.334.700 € (medijana 962.500 €), prosječna površina 479,6 m² (medijana 128,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.