Stan, Rovinj 110m² - 450.000 €

8

Rovinj, odličan stan na top lokaciji — fotografija 2

Rovinj, odličan stan na top lokaciji — fotografija 3

Rovinj, odličan stan na top lokaciji — fotografija 4

Rovinj, odličan stan na top lokaciji — fotografija 5

Rovinj, odličan stan na top lokaciji — fotografija 6

Rovinj, odličan stan na top lokaciji — fotografija 7

Rovinj, odličan stan na top lokaciji — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 450.000€

Površina: 110 m2 (4 090 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Kat: 2

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 55835

Opis

Istra, Rovinj, centar

Na jednoj od najboljih lokacija u Rovinju, u blizini svih najbitnijih sadržaja te predivnoga rovinjskoga mora, nalazi se zaista sjajan stan u predivnoj autohtonoj vili.

Stan se nalazi na drugome katu te zauzima površinu od 110 m2. Stan odiše prostranošću, visokim zidovima i enormnim potencijalom s obzirom na raspored i veličinu stana.

Sastoji se od 4 prostrane prostorije koje su povezano i mogu se urediti sukladno željama kupca, dvije kupaonice te hodnika. Trenutno su prostorije uređene kao dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, spavaća soba i još jedna soba sa malom kuhinjom. Stan je prožet velikim prozorima tako da u cijelome stanu ima pregršt svijetla.

Ovome stanu pripada i pravo korištenja predivnoga vrta.

S obzirom na lokaciju te mnogobrojne mogućnosti koje ovaj stan pruža, vidimo ga kao izvanrednu priliku za uređenje stana za život ali i turističku rentu.

Obratite nam se s povjerenjem i organizirajte razgledavanje ovoga izvanrednoga stana već danas!

ID KOD AGENCIJE: 1019-71

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 784.955 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 635.000 € · -29% (ispod medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 4.091 €/m² Prosjek: 6.617 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.008 €/m² · -32% (ispod medijane)

2.784 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

784.955 €

Medijana: 635.000 €

Prosječna površina

110,4 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.617 €/m²

Medijana: 6.008 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Rovinj medijana cijene je 635.000 € (prosjek 784.955 €), a medijana po m² 6.008 €/m² (prosjek 6.617 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +6%	7.089 €	67
Rovinj trenutni	635.000 €	6.008 €	6.617 €	314
Zadar	394.475 €	4.347 € -28%	4.436 €	76
Rijeka	248.000 €	3.556 € -41%	3.622 €	819
Zagreb	268.425 €	3.281 € -45%	3.227 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -48%	3.099 €	41

Za petosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 784.955 €, prosječna površina 110,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.617 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (55%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.612 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.595 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.861 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.612 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 7.594 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.595 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 5.861 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 6.612 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 7.594 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Garaža (27%), Terasa (27%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Lift 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 784.955 €, a medijana 635.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.091 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (32%). Prosjek za petosoban stan u Rovinju je oko 6.617 €/m², medijana 6.008 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Rovinju iznosi 784.955 €, a medijana 635.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.617 €/m², medijana je 6.008 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za petosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,4 m² (medijana 99,0 m²), s rasponom od 18,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 784.955 € (medijana 635.000 €), prosječna površina 110,4 m² (medijana 99,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.