Rovinj - 2 stana na 2. katu s pogledom na more
Rovinj
442.000€
3 622 €/m2
Tip
Stan
Površina
122 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 442.000€
- Površina
- 122 m2 (3 622 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Etažno plinsko centralno
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 83058
Opis
Tražite li prostran stan s velikim potencijalom u prekrasnom Rovinju? Ovaj stan na drugom katu, s dvije odvojene stambene jedinice i velikim terasama, nudi vam sve što poželite.
Što stan nudi:
- Lokacija: Rovinj, s pogledom na more, 400m od pláže
- Površina: Stan 122 m2, terase 37 m2
- Raspored: Dvije odvojene stambene jedinice, svaka s vlastitim ulazom, kuhinjom, kupaonicom, dnevnim boravkom, sobom i terasom
- Potencijal: Mogućnost nadogradnje dodatnog kata s pogledom na more
- Komfort: Centralno grijanje, zasebni priključci na vodu, struju i plin
- Okolica: Mirno okruženje, blizina svih potrebnih sadržaja
- Parkiranje: Vlastito parkirno mjesto unutar dvorišta ili dva po dogovoru
Zašto odabrati ovaj stan:
- Izuzetna lokacija: Pogled na more, mirno okruženje, blizina centra Rovinja
- Veliki potencijal: Mogućnost povećanja stambenog prostora, dozvoljeno podizanje još jednog kata.
- Privatnost: Dvije odvojene stambene jedinice
- Investicija: Odlična prilika za turistički najam ili dugoročno ulaganje
- Komfort: Sve što je potrebno za ugodan život
Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog jedinstvenog stana s pogledom na more u Rovinju!
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: 2243
Sandra Vrsalović
Agent s licencom
Mob: + 385 97 680 ... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 ... Prikaži broj
E-mail: sandra@codexnekretnine.hr
www.
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 455.000 € · -3% (u medijani)
Medijana: 5.855 €/m² · -38% (ispod medijane)
Prosječna cijena
630.975 €
Medijana: 455.000 €
Prosječna površina
98,1 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.298 €/m²
Medijana: 5.855 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 455.000 € (prosjek 630.975 €), a medijana po m² 5.855 €/m² (prosjek 6.298 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.564 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).
Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 630.975 €, prosječna površina 98,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.298 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 35.525 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
35.525 €
U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (48%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (15%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 6.408 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.793 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.676 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 6.408 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.442 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (43%), Garaža (20%), Lift (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 442.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 630.975 €, a medijana 455.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.623 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (38%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 6.298 €/m², medijana 5.855 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 14.600 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 630.975 €, a medijana 455.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.298 €/m², medijana je 5.855 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 14.600 €/m².
Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 98,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 630.975 € (medijana 455.000 €), prosječna površina 98,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
